Диплом Ожогина А.И. (1209532)

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла

Министерство транспорта Российской Федерации

Федеральное агентство железнодорожного транспорта

федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего образования

«ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ПУТЕЙ СООБЩЕНИЯ»

Кафедра «Финансы и бухгалтерский учет»

К ЗАЩИТЕ ДОПУСТИТЬ

Заведующий кафедрой

«Финансы и бухгалтерский учет»

____М.А. Немчанинова

«____»________20___г.

РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ В СФЕРЕ ЖКХ

ДР 38.05.01. ПЗ – 35Г

Хабаровск–2017

Содержание

Введение 4

1 Экономическая деятельность организаций в сфере ЖКХ 6

1.1 Особенности экономической деятельности организаций ЖКХ 6

1.2 Управление многоквартирными домами как основа

экономических отношений в сфере ЖКХ 10

1.3 Обеспечение экономической безопасности организаций в сфере ЖКХ 15

2 Оценка экономической эффективности деятельности организаций 22

2.1 Характеристика управляющей компании и финансовый

анализ деятельности УК 22

2.2 Порядок формирования доходов в ООО «ДВ-Союз» 35

2.3 Оценка деятельности ТСЖ «Виктория» 39

3 Мероприятия по улучшению экономической эффективности

организаций в сфере ЖКХ 46

3.1 Порядок расчета компенсации 46

3.2 Предложения по организации расчетов за тариф на услуги ЖКХ………….51

3.3Оптимизация расчетов собственников с РСО 53

4 Характеристика информационных ресурсов ООО

«ДВ-Союз» и ТСЖ «Виктория» 59

4.1 Информационные ресурсы и угрозы характерные для ООО «ДВ-Союз» 59

4.2 Информационные ресурсы в ТСЖ 62

4.3 Системы защиты персональных данных в УК и ТСЖ 64

Заключение 71

Список использованных источников 72

Введение

На данном этапе развития рыночной экономики в Российской Федерации важным аспектом решения ряда социально-экономических проблем является эффективная деятельность отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас жилищно-коммунальное хозяйство является многоотраслевым хозяйством, в котором совмещены различные социально-экономические отношения по жизнеобеспечению и удовлетворению потребностей населения и производственных отраслей и сферы услуг.

Актуальность работы обоснована тем, что задача выявления сущности общественных взаимоотношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства, где практический исход проблем должен быть научно обоснован концепцией преобразования жилищно-коммунального хозяйства с учетом не только хозяйственных особенностей муниципального уровня, но и требований растущей информатизации и инновации всей системы общественных отношений. От того, как работают компании в области жилищно-коммунального хозяйства, как функционирует малый бизнес, инвестиционный климат, сложившийся на территории муниципального образования, зависит решение социально-экономических проблем благосостояния жителей страны.

Цель данной работы заключается в формировании общеметодологических подходов к реформированию экономических отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Предметом данного исследования являлось разработка предложений по обеспечению экономической безопасности в сфере ЖКХ, а также управление многоквартирными домами, как один из видов. В работе применялись такие методы как изучение, анализ и обобщение теоретического материала по данной теме, а именно учебной и методической литературы, статей из периодических изданий, а также нормативно-правовой базы по данному вопросу и статистических документов, характеризующих деятельность учреждений.

По мнению исследователя В. В. Болотина, важность реформирования отрасли в сфере жилищно-коммунального хозяйства важна по причине того, что «преобразования жилищно-коммунальной отрасли – важнейшая составляющая всего комплекса проводимых государством реформ. И первое их отличие состоит в том, что, пожалуй, трудно назвать еще одну отрасль, где так тесно переплелись технические, экономические, социальные, политические аспекты, непосредственно затрагивающие интересы каждого жителя, это отражается на финансово-экономическом и техническом решении вопросов.

Совокупность экономических и социальных отношений в российском обществе, влияющих на процесс экономических изменений в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства в нашей стране имеет долгую историю. Механизм управления жилищно-коммунальным хозяйством в России изменялся от жестко централизованного до децентрализованного. Стоит отметить, что процесс децентрализации жилищно-коммунального хозяйства продолжается и по сей день.

Первые упоминания о государственном контроле за состоянием безопасности и жилых строений, и дворовых территорий можно найти в Наказе Царя Алексея Михайловича «О градском благочинии» от апреля 1649 года. Именно эту дату и принято считать днем основания служб российского жилищно-коммунального хозяйства.

Появление самой отрасли ЖКХ напрямую связанно с историческим фактором, а именно с развитием цивилизации и появлением городов. Постепенное увеличение размера городов требовало не только строительства нового жилья, но и увеличение качества и характера его обслуживания.

1 Экономическая деятельность организаций в сфере ЖКХ

1. Особенности экономической деятельности организаций ЖКХ

Проводимые в России реформы оказали значительное влияние на развитие и функционирование жилищно-коммунального хозяйства. Потерпели изменения главные цели развития компаний данной отрасли. Главным образом влияние оказало то, что изменились функции государственного аппарата в управлении коммунальным хозяйством, что проявляется в отказе от финансирования из средств бюджета и переходе к выработке и проведению реформы жилищно-коммунального хозяйства. Данная реформа направлена на переход к 100 процентов к оплате коммунальных услуг населением, а также на стимулирование использования современных технологий и различные структурные изменения в системе коммунального хозяйства [5].

Тем не менее, всё еще не сформулированы главные направления для реформы коммунального хозяйства, а также не социальная значимость отрасли, что является ее специфической чертой. На протяжении долгого времени происходит перенос сроков реформирования коммунального хозяйства. Это может свидетельствовать о наличии значительных недоработок в планировании реформ, а также о том, что государством не были созданы благоприятные условия, в которых коммунальное хозяйство смогло бы эффективно функционировать и выполнять свою основную цель, а именно обеспечивать социально-экономическую безопасность страны [12].

Эффективная деятельность сферы коммунального хозяйства не может осуществляться без функции прогнозирования и разработки различных вариантов будущей деятельности, нацеленных на обеспечение перспективных интересов. Одной из главных тем при прогнозировании деятельности коммунального хозяйства стоит выделить определение эффективной стратегии развития на различных уровнях, уровне страны, региона, муниципального образования и компании, при обеспечении социальной безопасности населения страны [5].

При осуществлении деятельности по разрешению вопросов, ориентированных на разработку стратегии развития, исследователи сталкиваются с проблемой определения эффекта от ее реализации стратегии. Эффект может быть определен для предприятий коммунального хозяйства, но и также для всего народного хозяйства государства [7].

Для определения сущности жилищно-коммунального хозяйства, следует обратится к истокам. Жилищно-коммунальное хозяйство может быть определено, как комплекс секторов экономики, имеющий целью обеспечение функционирования инфраструктуры поселений и зданий в них, которые нацелены на создание безопасного, удобного и комфортного проживания и нахождения в них населения методами предоставления им коммунальных ресурсов и широкого спектра различных жилищных услуг, включающих объекты социальной инфраструктуры для обслуживания населения [18].

В широком смысле слова, жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя такие аспекты как:

- энергоснабжение: электроснабжение – обеспечение поставки электричества; газоснабжение – обеспечение поставки газа; теплоснабжение –обеспечение поставки горячей воды и тепловой энергии, обеспечение работы котельных и ТЭЦ; энергосбережение;

- водоснабжение и водоотведение: водопровод — прокладка и ремонт водопроводных труб, водозабор очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты, в том числе для последующего подогрева для нужд горячего водоснабжения и отопления; канализация — отведение сточных вод;

- составление, хранение и использование цифровых карт города, включающих: сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути, здания, сети коммуникаций и др.;

- системы учета и расчетов за потребление коммунальных ресурсов и жилищно-коммунальных услуг, включая интернет порталы ГИС ЖКХ России в каждом регионе с личными кабинетами каждого пользователя ресурсами и услугами ЖКХ [25];

- вентиляция и централизованное кондиционирование воздуха;

- лифтовое хозяйство;

- слаботочные сети (системы коммуникации и контроля): радиотрансляционная сеть; телевизионная антенна и кабель; телефонная сеть; компьютерная сеть; домофон; видеонаблюдение в местах общего пользования; технические средства вневедомственной охраны;

- вывоз ТБО: обслуживание мусоропровода (при наличии); утилизация и переработка твердых бытовых отходов;

- системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарная лестница, сигнализация, средства пожаротушения) и другие [17].

Появление самой отрасли ЖКХ напрямую связанно с историческим фактором, а именно с развитием цивилизации и появлением городов. Постепенное увеличение размера городов требовало не только строительства нового жилья, но и увеличение качества и характера его обслуживания. С течением времени количество и виды услуг, в которых нуждалось население, проживающее в городах и необходимых для его благоустройства, увеличивалось и на данном этапе развития уже нельзя представить существование мегаполисов и городов без отрасли жилищно-коммунального хозяйства. Сейчас жители городов не могут представить своего существования без системы отопления и водоснабжения, а также канализации. Вследствие этого, можно смело сказать, что отказ общества от коммунальных услуг или прекращение их оказания на некоторые время может привести как к социальной катастрофе, так и экологической [21].

В соответствии со статьей 40 п. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на жилище. А в соответствии со статьей 2 п.5 Жилищным кодексом Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда [24].

На данном этапе развития экономики, когда государство вступило в эпоху рыночных отношений, главной целью деятельности большинства организаций является получение прибыли. Уже действующие компании аналогично рассматриваются лишь в плане перспективы получения прибыли на вложенный капитал. В последние годы данное положение имеет тенденцию к улучшению, но тем не менее, даже сейчас компании, которые не могут приносить прибыль сейчас или хотя бы в долгосрочном периоде, фактически не интересуют потенциальных инвесторов [24].

К таким организациям относятся организации жилищно-коммунального хозяйства. Примером коммерческой организации, имеющей право на получение прибыли, является управляющая компания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность [32].

Отрасль жилищно-коммунального хозяйства в нашей стране имеет долгую историю. Механизм управления жилищно-коммунальным хозяйством в России изменялся от жестко централизованного до децентрализованного. Стоит отметить, что процесс децентрализации жилищно-коммунального хозяйства продолжается и по сей день [18].

Первые упоминания о государственном контроле за состоянием безопасности и жилых строений, и дворовых территорий можно найти в Наказе Царя Алексея Михайловича «О градском благочинии» от апреля 1649 года. Именно эту дату и принято считать днем основания служб российского жилищно-коммунального хозяйства.

Рассмотрев понятие, сущность и основные функции органов жилищно-коммунального хозяйства, можно сделать вывод, что при взаимодействии обслуживающих и ресурсоснабжающих предприятий, действуют экономические отношения. Также следует обратить внимание на то, на сколько безопасны данные отношения для собственников жилищного фонда и для страны, в общем. Экономическая безопасность имеет определяющее значение в системе обеспечения национальной безопасности страны. Это напрямую связанно с тем, что структурные элементы национальной безопасности не могут быть эффективно реализованы без стабильного экономического обеспечения. Нормативно закрепленные, эффективно действующие механизмы обеспечения экономической безопасности являются залогом суверенитета нашей страны, ее стабильного и устойчивого социально- экономического развития, а также создания условий для повышения уровня жизни населения [23].

1. Управление многоквартирными домами как основа экономических отношений в сфере ЖКХ

На данном этапе развития, жилищное законодательство в Российской Федерации предусматривает три метода управления многоквартирным домом. Начать следует с того, что общее собрание собственников недвижимости выбирает способ управления. Следует отметить также тот факт, что собственники могут изменить решение о способе управления в любое время на основании ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ [1].

Характеристики

Тип файла документ

Документы такого типа открываются такими программами, как Microsoft Office Word на компьютерах Windows, Apple Pages на компьютерах Mac, Open Office - бесплатная альтернатива на различных платформах, в том числе Linux. Наиболее простым и современным решением будут Google документы, так как открываются онлайн без скачивания прямо в браузере на любой платформе. Существуют российские качественные аналоги, например от Яндекса.

Будьте внимательны на мобильных устройствах, так как там используются упрощённый функционал даже в официальном приложении от Microsoft, поэтому для просмотра скачивайте PDF-версию. А если нужно редактировать файл, то используйте оригинальный файл.

Файлы такого типа обычно разбиты на страницы, а текст может быть форматированным (жирный, курсив, выбор шрифта, таблицы и т.п.), а также в него можно добавлять изображения. Формат идеально подходит для рефератов, докладов и РПЗ курсовых проектов, которые необходимо распечатать. Кстати перед печатью также сохраняйте файл в PDF, так как принтер может начудить со шрифтами.

Список файлов ВКР