ВКР Проектное Управление Развитием Предприятия (1208364), страница 6

Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 6)

Более низкими темпами за исследуемый период увеличивалась себестоимость оказания услуг – в 2015 году темп роста данного показателя составил 111,4 %, а в 2016 – всего 101,5 %. Это говорит о грамотном управлении расходами предприятия, совершенствовании процедуры оказания услуг таким образом, что это положительно сказывается на себестоимости.

Наблюдается рост по прибыли от продажи работ и услуг, мы видим, что в 2015 году данный показатель вырос по сравнению с 2014 годом почти на треть (26,9 %), а затем, в 2016 году рост составил уже 55,9 % или 15 207 тыс. рублей по сравнению с 2015 годом.

Чистая прибыль предприятия также росла в анализируемом периоде. Причем если в начале периода рост был замедленный – на 4,4 % в 2015 году по сравнению с 2014 годом, то далее в 2016 году наблюдался рост данного показателя более чем в 2,5 раза – на 162,6 %.

Динамика экономических показателей деятельности ООО «СтройМонтажСервис» за период 2014-2016 гг. отражена на рисунке 10.

Рисунок 10 - Динамика экономических показателей деятельности

ООО «СтройМонтажСервис» за период 2014-2016 гг.

Что касается рентабельности продаж услуг данного предприятия, то за анализируемый период она выросла значительно – с 8,8% в 2014 году до 20,3% в 2016 году. Такое увеличение можно объяснить снижением затрат предприятия за счет чего выросла чистая прибыль и рентабельность соответственно.

Необходимо так же провести анализ ликвидности ООО «СтройМонтажСервис». Ликвидность предприятия - это способность предприятия превращать свои активы в деньги для покрытия всех необходимых платежей по мере наступления их срока. Предприятие, оборотный капитал которого состоит преимущественно из денежных средств и краткосрочной дебиторской задолженности, обычно считается более ликвидным, чем предприятие, оборотный капитал которого состоит преимущественно из запасов.

Предприятие считается ликвидным, если его текущие активы превышают его краткосрочные обязательства. Предприятие может быть ликвидным в большей или меньшей степени. Для оценки реальной степени ликвидности предприятия необходимо провести анализ ликвидности баланса.

Ликвидность баланса определяется как степень покрытия обязательств предприятия, срок превращения которых в деньги соответствует сроку погашения обязательств.

Ликвидность предприятия можно охарактеризовать с помощью финансовых коэффициентов (таблица 5).

ООО «СтройМонтажСервис» может отвечать по своим обязательствам только медленно реализуемыми активами - наименее ликвидные активы - это запасы, дебиторская задолженность.

Таблица 5 – Анализ динамики показателей – коэффициентов ликвидности ООО «СтройМонтажСервис» за 2014 -2016 гг.

Коэффициент абсолютной ликвидности, который определяется как отношение наиболее ликвидных активов к наиболее срочным обязательствам и краткосрочным пассивам. Рекомендуемое значение данного коэффициента 0,2-0,3.

Коэффициент промежуточной (быстрой) ликвидности который показывает какая часть краткосрочной задолженности может быть погашена за счет наиболее ликвидных и быстро реализуемых активов. Рекомендуемое значение – > 1.

Итак, приведенные данные об экономических и финансовых результатах деятельности предприятия наглядно отражают тот факт, что предприятие претерпевает положительные изменения в своем развитии, поскольку наблюдается рост по основным показателям экономических результатов. Кроме того, на предприятии отсутствует заемный капитал, что позволяет экономить на выплате процентов по займу.

2.3 Оценка стратегического положения ООО «СтройМонтажСервис» методами SWOT, STEP-анализа

Строительный бизнес требует значительных инвестиций - это всегда связано с определенными рисками, и поэтому в этой сфере деятельности крайне необходимо систематически отслеживать влияние факторов макросреды на деятельность компании, чтобы своевременно (раньше конкурентов) использовать открывающиеся возможности и предупреждать возможные угрозы.

Проведем оценку тенденций на рынке жилищного строительства России и далее - Хабаровского края.

Большая часть жилищного строительства в России представлена квартирами в многоквартирных домах. В 2014 г. ввод общей площади жилья в таких домах составил 29,2 млн кв. м, или 50,4% общего ввода жилья. При этом на долю квартир пришлось более 70% общего ввода новых жилых помещений, что выше, чем в большинстве европейских стран, где она составляет от 40 до 60% [50].

Возможности для строительства в России в целом ограничены тем фактом, что уровень цен на аренду земельных участков неуклонно растет, а это означает увеличение основных затрат на строительство.

Кроме того, неуверенность в том, насколько долго продлится ситуация, связанная с кризисом в Украине, заставляет строительные компании более тщательно оценивать риски, связанные со строительством каждого объекта – риск инфляции, падения курса рубля и др. Так, например, построив объект, компания не может быть до конца уверена, сможет ли она продать недвижимость по планируемой цене, и сможет ли она в конечном итоге получить свою прибыль. Неуверенность в длительности экономической стабильности накладывает ограничения на крупное строительство.

Таким образом, политический кризис из-за ситуации в Украине наносит серьезный удар по строительным предприятиям, в том числе и по ООО «СтройМонтажСервис».

Кроме вышесказанного проведенный анализ особенностей жилищного строительства в России позволил сформулировать следующие выводы о состоянии жилищного строительства в стране в целом:

• рынок жилищного строительства отличается высокой степенью зависимости от административных органов, низким уровнем развития конкуренции, высокими административными барьерами, значительными рисками и низкой прозрачностью для инвестирования и кредитования, ориентирован на устаревшие технологии и проектные решения;

• предложение жилья низкоэластично по цене, что выражается в недостаточном объеме жилищного строительства относительно спроса на жилье и в росте реальных цен на него до 2009-2010 гг.;

• текущее состояние рынка жилищного строительства определяется балансом между законными и незаконными барьерами, препятствующими увеличению объемов жилищного строительства, и заинтересованностью застройщиков в стратегии получения дохода в виде нормы, а не массы прибыли;

• основные тенденции рынка жилой недвижимости направлены на развитие рынка социально доступного жилья. Постройка социально доступного жилья — это наиболее серьезная перспектива рынка недвижимости.

Далее оценим тенденции рынка жилищного строительства Хабаровского края.

Строительный комплекс Хабаровского края, обеспечивая 12–20% ВРП, является важнейшей составляющей региональной экономики. Более половины сектора строительных услуг представлено жилищным строительством (по площади введенных зданий). Ввод жилья в 2009–2014 гг. увеличился в 1,9 раза, достигнув на конец периода 382,5 тыс. кв. м (максимальное значение с середины 1990-х гг.), при этом по территории края эти объемы распределились крайне неравномерно: на Хабаровскую агломерацию (городской округ и муниципальный район) приходилось более 92% всего ввода жилья за период (таблица 6)¹.

В

По данным госстатистики, стоимость строительства жилья в крае – одна из самых высоких в стране (11-е место среди всех субъектов РФ).

вод жилья на 1000 чел. населения увеличился в 2014 г. по сравнению с 2009 г. в 2 раза (285 кв. м / 1000 чел.), что, однако, обеспечило краю лишь 57-е место по этому показателю среди всех субъектов РФ. При таких текущих параметрах задача достижения целевых ориентиров, установленных ФЦП «Жилище» на 2014–2017 годы (около 600 кв. м / 1000 чел. на конец периода) остается проблематичной. Кроме того, по доле ввода малоэтажного жилья (22,3% – 80-е место в РФ) и жилья, соответствующего стандартам экономкласса (17,3% – 67-е место), Хабаровский край также значительно отстает от их целевых значений, установленных на федеральном уровне (60% – в 2017 г.). Это требует скорейшего решения задач по расширению объемов и оптимизации структуры застройки.

В крае сложился высокий уровень потребности населения в улучшении жилищных условий: более четверти респондентов «не удовлетворены» текущим состоянием жилья и практически каждый второй «нуждается» в его улучшении. Также относительно высокой является доля респондентов, планирующих улучшить жилищные условия (35% от опрошенных), что с учетом перспективной динамики численности населения до 2020 г. составит более 350,3 тыс. чел. Большинство респондентов (61%) планируют улучшить свои жилищные условия в ближайшие 3–5 лет, то есть будут предъявлять платежеспособный спрос на жилье в кратко- и среднесрочной перспективе.

При этом в соседних регионах – Приморском крае, Амурской и Еврейской автономной областях – стоимость строительства значительно ниже, чем в Хабаровском крае и даже ниже среднероссийского уровня [51].

Данная оценка строится на предположении о том, что часть совокупного спроса на покупку жилья будет реализована на вторичном рынке жилья, то есть не потребует нового строительства.

Таблица 6 - Основные показатели, характеризующие развитие жилищного строительства в Хабаровском крае в 2009 - 2014 годах

Как выявлено, стоимость 1 кв. м жилья в крае является необоснованно завышенной относительно мирового и среднероссийского уровня. Эффективная координация и содействие со стороны краевых властей в определении и реализации резервов снижения стоимости строительства жилья (на этапах землеотвода, подключения к инженерным сетям, проектирования оптимальных типов зданий, снижения затрат на материалы, энергию, ввод в эксплуатацию и пр.) может существенно снизить стоимость строительства жилья и увеличить объемы его ввода.

Характеристики

Список файлов ВКР