Просмтор этого файла доступен только зарегистрированным пользователям. Но у нас супер быстрая регистрация: достаточно только электронной почты!

Текст из файла (страница 7)

Прогнозируемая структура доходов.

Прогноз продаж 2017-2018 годов основан на:

• анализе спроса потребителей формирующегося рынка многоуровневых автостоянок;

• анализе рынка предоставления услуг предприятий многоуровневых автостоянок;

• на общих выводах о состоянии рынка предоставляемых услуг.

При составлении программы реализации услуг предприятия будет рассматриваться самый низкий порог рентабельного количества приобретения услуг многоуровневой автостоянки.

При сохранении тенденций развития данного рынка, а именно приросте объемов продаж автомобилей в размере от 10 до 12% в год, предприятие достигнет роста объемов реализации от 103,4 млн. рублей в год и более.

Учитывая данные роста объемов продаж, произведен расчет дисконтированных потоков выручки, выплаты кредита, расходов на деятельность предприятия представленный в Приложении 1.

Таблица 9- План объемов предоставления услуг расчетного периода

Период	Наименование вида услуги	Объем предоставлен ной услуги в месяц (кв. м, чел.)	Цена	Выручка от реализации (руб.)
1 год инвестирован ия	Сдача в аренду площадей паркинга для автомобилей	470	от 150 рублей за место в день	2 115 000
1 год инвестирован ия	Сдача в аренду торговых площадей	4470	От 470 рублей за один квадратный метр в месяц	2 100 900
1 год инвестирован ия	Количество потребителей услуг автомойки	1200	от 336 рублей за автомобиль	403 200
2 год инвестирован ия	Сдача в аренду площадей паркинга для автомобилей	470	от 168 рублей за место	2 368 800
Окончание таблицы 9
2 год инвестирован ия	Сдача в аренду торговых площадей	4470	От 526 рублей за один квадратный метр в месяц	2 351 220
2 год инвестирован ия	Количество потребителей услуг автомойки	1200	от 376,32 рублей за автомобиль	451 584
2 год инвестирован ия	Доход от деятельности магазина и сдачи в аренду площадей		От 134 400 рублей в день	4 032 000
3 год инвестирован ия	Сдача в аренду площадей паркинга для автомобилей	470	от 188,16 рублей за место	2 653 056
3 год инвестирован ия	Сдача в аренду торговых площадей	4470	От 590 рублей за один квадратный метр в месяц	2 637 300
3 год инвестирован	Количество потребителей	1200	от 421,48 рублей за автомобиль	505 776

ия	услуг автомойки
3 год	Доход от		От 150 528 рублей в	4 515 840
инвестирован	деятельности		день
ия	магазина и
	сдачи в
	аренду
	площадей

Данные по расходам предприятия представлены также в Приложении 1. Поскольку предприятие преследует цель занять выгодную начальную позицию на вновь создаваемом рынке, то приобретать необходимо высококачественное оборудование, которое и составляет основную расходную часть проекта. Также при анализе расходов учтен спектр предоставляемых услуг предприятия. Также все оборудование видеонаблюдения необходимо снабдить стабилизатором напряжения для сохранения высокого уровня режима безопасности путем постоянного слежения и работы компьютерной системы.

Также на предприятии предусматривается привлечение высококвалифицированной рабочей силы, для чего будет применен конкурс на вакантные места, и претенденты будут отбираться в течение месяца. Планируемый фонд оплаты труда, количество участников трудового коллектива, а также суммы отчислений налогов представлены в Приложении 3.

Все расходы предприятия, представленные в Приложении 2, окупятся в течение пяти лет.

3.4. Оценка экономической эффективности проекта

Для реализации проекта предприятию необходимо взять кредит в размере 14300000 рублей на 5 лет с нормой дисконта 17,5 %.

При расчете выяснилось, что точка безубыточности предприятия начинается с 19-го расчетного месяца. В этот период первая сумма прибыли составит 855,42 рублей.

По истечении периода кредитования сумма прибыли составит 5872060,33 руб. При этом прибыль банка составит 4906330 рублей за 60 расчетных периодов.

Ежемесячные выплаты расходов составили 4141955 рублей. Итоговая валовая прибыль проекта составила: 413359776 рублей. Прибыль проекта составила: 96440563,53 рублей.

Расчет дисконтированных потоков денежных средств предприятия представлен в таблице 14 Приложений.

Идея создания многоуровневой автостоянки с оборотом в пять лет преследует три цели:

1. Создание высокорентабельного предприятия.

2. Получение прибыли.

3. Удовлетворение потребительского рынка в предоставлении комфортабельного места хранения автомобильного транспорта.

Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 14300000 рублей.

Характер предприятия: предприятие быстрого предоставления места хранения автомобилей на неограниченный срок:

Также предполагается предоставлять услуги аренды помещений под торговые площади, офисы и магазины, автомобильной мойки и организация магазина автозапчастей.

Стоимость проекта: 14300000 руб.

Сроки окупаемости: 5 лет.

Доход инвестора составит 4906330 рублей.

Выплаты процентов по кредиту начинаются с 12 месяца реализации данного проекта.

Возврат заемных средств начинается с 13 месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес - плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.

Заложенная процентная ставка по заемным средствам 17,5%:

Общая сумма начисленных процентов составит 4906330 рублей.

Условный жизненный цикл проекта 5 лет.

Точка безубыточности проекта - 19 месяц.

Срок окупаемости с начала реализации проекта 40 месяц.

Срок окупаемости с учетом дисконтирования 5 лет.

Общий экономический эффект от реализации проекта за условный жизненный цикл составляет 96440563,53 рублей за пять лет.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Автоматизированная многоуровневая автостоянка - это: «Очищенные» от автомобилей дворы, в которых пожилые люди могут отдыхать, а дети играть. Улицы и тротуары, свободные от припаркованных автомобилей. Спокойствие граждан, знающих, что их автомобиль находится в безопасности и рядом с домом. Город получает дополнительные средства от реализации земли под строительство Автоматизированная автостоянка, которая из-за малой площади для других целей не представляет интереса. Это и дополнительные рабочие места, и налоговые отчисления в бюджет города.

Кражи и автовандализм практически исключаются, т.к. автомобили хранятся над землей в закрытых ячейках Частота расположения и непосредственная близость к жилым домам, сокращает до минимума затрачиваемое время от дома до автомобиля. При установке машины в автоматизированную автостоянку мотор машины не работает, следовательно не происходит потребление бензина и выделение углекислого газа.

В работе сделана попытка формирования маркетинговых решений по результатам исследования в области коммуникационной политики многоуровневой теплой автостоянки.

Товарная политика - увеличение номенклатуры, объема выпуска и качества, предоставление гарантий, техническое и торговое обслуживание, создание новых товаров. Товарная политика - составляющая маркетинговой деятельности предприятия, комплексное (собирательное, синтетическое) понятие, включающее в себя ассортиментную политику, создание новых товаров и запуск их в производство, исключение из производственной программы товаров, потерявших или теряющих потребительский спрос, модификацию товаров, вопросы упаковки, дизайна, разработку броского наименования и выразительного товарного знака. В области товарной политики результаты маркетингового исследования выявили, что клиенты автостоянок требовательны к качеству предоставления услуги хранения автомобиля.

Ценовая политика предприятия - это установление и изменения цен, их дифференцирование, установление благоприятных условий платежа (например, кредит, лизинг). Сущность политики цен предприятия заключается в создании и поддержании на основе маркетинговых исследований оптимального уровня и структуры цен, в изменении их во времени по товарам и рынкам с целью достижения максимально возможного успеха. Как выявило исследование в области ценовой политики, росту потребителей будет способствовать удобное расположение, высокое качество обслуживание, установление доступной цены на него и предоставление скидок постоянным клиентам.

Распределительная политика - разработка систем и каналов сбыта, сегментирование рынка. Эффективная снабженческо-сбытовая политика может быть проведена на основе данного маркетингового исследования. Как уже упоминалось ранее, цель маркетингового исследования - изучение потребностей рынка в целях максимального удовлетворения потребностей потребителей и обеспечение условий получения наибольшей прибыли предприятия от сбыта, произведенной им продукции. В нашем случае исследование показало, что для успешного открытия многоуровневой теплой автостоянки необходимо ввести дополнительные сервисы по обслуживанию потребителей такие как: бесплатная подкачка шин, автомойка на территории автостоянки и наличие специальных автоматов для пополнения счета телефонов клиентов.

Что касается формирования коммуникационной политики предприятия, то необходимо информирование и активизация продвижения услуги, путем рекламы и совершенствования системы сбыта. Как выявило исследование, большинство потребителей получает информацию о компании по телевидению. Следовательно, было бы эффективным проводить рекламные акции по местным и региональным телевизионным каналам.

Идея создания многоуровневой автостоянки с оборотом в пять лет преследует три цели:

1. Создание высокорентабельного предприятия.

2. Получение прибыли.

3. Удовлетворение потребительского рынка в предоставлении комфортабельного места хранения автомобильного транспорта.

Финансирование проекта: Осуществляется путем получения коммерческого кредита в размере 14 300 000 рублей.

Характер предприятия: предприятие быстрого предоставления места хранения автомобилей на неограниченный срок:

Также предполагается предоставлять услуги аренды помещений под торговые площади, офисы и магазины, автомобильной мойки и организация магазина автозапчастей.

Стоимость проекта: 14 300 000 руб.

Сроки окупаемости: 5 лет.

Доход инвестора составит 4 906 330 рублей.

Выплаты процентов по кредиту начинаются с 12 месяца реализации данного проекта.

Возврат заемных средств начинается с 13 месяца реализации проекта. Данное обстоятельство введено в данном бизнес - плане для упрощения понимания структуры расчета потока дисконтирования и регулирования денежного потока.

Заложенная процентная ставка по заемным средствам 17,5%:

Общая сумма начисленных процентов составит 4 906 330 рублей.

Условный жизненный цикл проекта 5 лет.

Точка безубыточности проекта - 19 месяц.

Характеристики

Список файлов ВКР