Щербинин Антон (1206069), страница 11
Текст из файла (страница 11)
При высоких разовых затратах данная технология позволяет добиться снижения постоянных эксплуатационных расходов в несколько раз. Таким образом, это один из вариантов повышения эффективности эксплуатации промышленных, офисных и жилых зданий.
Вентилируемый фасад - отнюдь не новая технология в строительстве. Появившись в конце 80-х годов, сейчас она широко используется при облицовке общественных, административных, промышленных зданий, а также при реконструкции жилых домов в скандинавских странах, Англии, Словакии. В Германии даже принята государственная программа теплоизоляции жилых зданий. В Россию эта технология пришла недавно, но сразу же стала популярной и востребованной.
Главная причина популярности вентилируемого фасада в том, что потери тепла в зданиях с вентилируемыми фасадами в 3 раза ниже, чем в зданиях с фасадами других типов. Роль такого защитного экрана играет воздушная прослойка (так называемая воздушная тепловая завеса), которая образуется между поверхностью облицовки и стеной здания. Именно благодаря ей при отключении отопления помещения остывают в 5-6 раз медленнее, чем обычно. А в загородном доме, стены которого облицованы вентилируемыми фасадами, зимой, оказывается, возможно, не включать отопление вовсе - воздушная прослойка не даст температуре опуститься ниже нуля градусов даже в самый сильный мороз. Польские специалисты говорят, что, примерно, то же справедливо и для обыкновенного многоэтажного здания с вентилируемым керамическим фасадом. По их расчетам даже в морозный день в комнате площадью 12 кв. м можно поддерживать температуру воздуха на уровне плюс 15 градусов, всего лишь включив две 100-ваттные лампочки накаливания. (Впрочем, вероятно, при этом не следует открывать двери, не говоря уже о проветривании.)
Вторая причина популярности таких фасадов состоит в их «противогрибковых» свойствах. Точнее, сама конструкция исключает конденсацию влаги внутри стены, вызывающую развитие грибков. Большинство современных зданий строятся из различных материалов, поэтому «слоистая» структура стен и является причиной появления более холодных мест, где конденсируется влага и образуется плесень. А чтобы влага не скапливалась внутри стены, в зданиях, облицованных «лицевым» кирпичом, строят мощные вентиляционные шахты. Следовательно, владельцы таких зданий теряют полезные площади.
В-третьих, вентилируемый фасад повышает уровень звукоизоляции в 2 раза по сравнению с любой другой конструкцией стены. Это особенно актуально в больших городах, где уровень шума высок, и особенно в районах вокзала или аэропорта.
Вентилируемый фасад устроен просто: к стене здания крепится специальный металлический каркас, а на него монтируются облицовочные материалы - керамическая плитка или металлические листы. Универсального ответа на вопрос о том, что лучше, не существует. Так, теплоизоляционные свойства зданий с керамическими фасадами в 2 раза выше благодаря способностям керамики длительное время удерживать определенную температуру. Кроме того, неограниченная цветовая гамма плитки и возможность повторять натуральные материалы делают их уместными для любых строительных сооружений и архитектурных стилей в отличие от металла.
Однако керамическая плитка не может применяться в проектах, где дизайном предусмотрено наличие закругленных элементов небольшого радиуса. А вот металл легко гнется и позволяет создавать оригинальные дизайнерские решения. Но все же при проектировании здания с металлическим фасадом специалисты рекомендуют первые этажи облицовывать керамической плиткой, потому что металл имеет намного меньшую стойкость к ударам и является легкой добычей уличных вандалов. Также важно, что при повреждении металлический лист нужно менять целиком, а в керамическом покрытии достаточно заменить только пострадавшую деталь.
Конечно, некорректно сравнивать навесной фасад с любым другим - все же речь идет о совершенно различных технологиях. Однако при выборе решения о его типе, так или иначе, необходимо анализировать все возможные варианты. Именно поэтому стоит сравнить навесной фасад, фасад из облицовочного кирпича и самый дешевый с точки зрения строителя - «мокрый» фасад.
«Мокрые» фасады (то есть керамические плитки, уложенные на раствор, или обыкновенная «шуба») дешевле всех других, и им отдают предпочтение в большинстве случаев малобюджетного строительства, а также при реконструкции или реставрации зданий, где использование современных облицовочных материалов невозможно. Во всех остальных случаях предпочтительнее делать вентилируемые фасады. Ведь специально разработанная схема монтажа вентилируемого фасада к стене позволяет конструкции компенсировать технические деформации, возникающие при суточных и сезонных перепадах температур, в связи, с чем снижается уровень внутренних напряжений в материале облицовки и несущей конструкции и исключается появление трещин и разрушение поверхностного материала. Кроме того, вентилируемые фасады устанавливаются на высотных зданиях без ограничения по высоте, в то время как при «мокрой» облицовке существует критическая высота облицованной поверхности, выше которой укладка становится небезопасной. Эта опасность связана с особенностями самой технологии, ведь данный вид крепления представляет собой единую систему, в которой каждый нижний элемент испытывает суммарное давление всех элементов, находящихся выше него. Поэтому при достаточно большой высоте облицовки нижние ряды могут «съезжать», а плиты - отрываться или лопаться. А в навесном фасаде каждый облицовочный элемент представляет собой автономную единицу, не оказывающую влияния на элементы, расположенные ниже, выше или по бокам.
Еще один большой плюс навесных фасадных систем заключается в их нетребовательности к уровню предварительной подготовки стен. И если для покраски или для облицовки камнем «на раствор» требуется тщательно готовить внешнюю поверхность стен, то навесные конструкции крепятся к стене, выложенной «начерно». Более того, система позволяет выравнивать дефекты и неровности поверхности, что делать с применением штукатурок зачастую сложно и дорого.
При достаточно высокой стоимости (средняя стоимость квадратного метра вентилируемого фасада с керамической плиткой составляет 150 евро) дороговизна вентилируемых фасадов на самом деле является кажущейся. Ибо, во-первых, этот фасад не требует дополнительного ухода (в основном из-за долговечности материала и его улучшенных эксплуатационных характеристик). Во-вторых, гарантийный срок эксплуатации таких конструкций составляет 50 лет, а в случае возникновения любых проблем, компания, установившая фасад, устраняет их. Причем немаловажно, что вентилируемые фасады можно ремонтировать в любое время года в отличие от остальных. И в-третьих, для определения полной стоимости владения для зданий с разными типами фасадов необходимо просчитывать в том числе и экономию на платежах за отопление в зимнее время плюс экономию на охлаждение в летнее время. Мы проводили подобные расчеты, и оказалось, что средний срок окупаемости здания с вентилируемым фасадом не превышает четырех лет.
В таблице 13 произведем расчет общей эффективности от использования технологии «Конти-ИМЭТ» в строительстве.
Как видно из таблицы 13 экономия при использовании технологии «Конти-ИМЭТ» составит 5388 рублей на 1 квадратный метр площади. Сэкономленные ресурсы можно направить на различные инвестиционные проекты, что позволит ИП Зинкина Я.В. повысить свою платежеспособность.
Таблица 13 - Расчет эффективности от использования технологии «Конти-ИМЭТ» для ИП Зинкина Я.В.
| Использование старых материалов | Использование новых материалов | Экономия | |||
| Наименование материала | Сумма на 1 м2 | Наименование материала | Сумма на1 м2 | ||
| Материалы, в том числе: | 14 910 | Материалы, в том числе: | 12 000 | -2 910 | |
| Проектные работы, р | 1 000 | Проектные работы, р | 750 | -250 | |
| Фундамент, р | 3 000 | Фундамент, р | 2 000 | -1 000 | |
| Зологазобетон автоклавный, р | 3 150 | Ячеистый бетон, р | 1 000 | -2 150 | |
| Железобетонные конструкции, р | 4 550 | Трубобетон, р | 3 000 | -1 550 | |
| Пеноуретановая изоляция, р | 1 000 | Золосодержащий газобетон, р | 750 | -250 | |
| Теплоизоляционные материалы, р | 1 000 | Вентилируемые фасады, р | 4 500 | 3 500 | |
| Звукоизоляционные материалы, р | 1 210 | -1 210 | |||
| Электроэнергия для технологических нужд, в том числе | 1 400 | Электроэнергия для технологических нужд, в том числе | 200 | -1 200 | |
| Эксплуатация подъемно-транспортных механизмов, р | 1 000 | Эксплуатация подъемно-транспортных механизмов, р | 0 | -1 000 | |
| Сварочные работы, р | 200 | Сварочные работы, р | 100 | -100 | |
| Прочие механизмы, р | 200 | Прочие механизмы, р | 100 | -100 | |
| Экспуатационные расходы, р | 1 800 | Экспуатационные расходы, р | 900 | -900 | |
| Трудозатраты: | 1 890 | Трудозатраты: | 1 512 | -378 | |
| Количество рабочих, чел | 10 | Количество рабочих | 8 | -2 | |
| Фонд оплаты труда, р | 1 500 | Фонд оплаты труда, р | 1 200 | -300 | |
| Социальные отчисления, р | 390 | Социальные отчисления, р | 312 | -78 | |
| Всего затрат, р | 200 000 | 14 612 | -5 388,00 | ||
Приведём расчёт изменения основных технико-экономических показателей до и после предложенных мероприятий, расчёт будем производить исходя из размеров выручки в 2014 году.
Объём произведённых работ = 465754 / 60 тыс. р.(стоимость 1м2 в 2014 году) = 7762,56 м2 было построено в 2014 году.
Себестоимость работ в 2014 году составила 456679 тыс. р. / 7762,56 = 58,83 тыс. р. – это себестоимость 1м2 до внедрения данного мероприятия.
Исходя из расчётов затраты на строительство 1м2 при реализации мероприятия снизятся на 16472 р. (11084+5388).
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
