Диплом строй безопасность 23 (1198198), страница 10

Особенности стройки

Оказываемое влияние на финансово-экономические аспекты деятельности

1.Техникоэкономические

1. Производственный процесс

1. Передвижной характер работ

Дополнительные затраты, связанные с покупкой и эксплуатацией передвижной техники (срок службы которой непродолжителен), затраты времени в связи с перемещением с одного объекта стройки на другой.

1.1.2. Длительность производственного цикла

Необходимость в достаточной обеспеченности оборотными средствами. Трудности в определении перспективных изменений ценообразующих факторов и их влияния на затраты в строительстве, в установлении договорных цен на объекты строительства в момент заключения договоров подряда. Большие размеры незавершенного строительного производства обуславливают появление дополнительных расчетов за этапы и комплексы работ.

1.2. Продукция

1.2.1. Неподвижна

Существенные транспортные расходы. Затраты на обустройство постоянно меняющихся строительных площадок, устройство временных сооружений и приспособлений (временные электро-, водо-, теплоснабжение, канализация, ограждение строительной площадки на охрану), а также на создание необходимых условий для работы и отдыха рабочих и инженерно-технического персонала (раздевалки, душевые, помещения для приема пищи и для отдыха и т. п.).

1.2.2. Индивидуальна

Большое профессиональное мастерство рабочих и инженернотехнических работников. Затруднение организации поточного строительства. Удорожание готовой продукции.

1.2.3. Большие габариты

Требование устройства протяженных подкрановых и подъездных путей, что удорожает строительство.

1.2.4. Материалоёмка

Большие затраты на транспортировку материальных ресурсов. Большое профессиональное мастерство для организации материально-технического обеспечения строительного процесса, организации складского хозяйства, поиска выгодных поставщиков, удобных транспортных схем.

1.2.5. Многодетальна и сложна

Необходимость в высококвалифицированных кадрах.

1.2.6. Трудоёмка

Потребность в большом количестве высококвалифицированных рабочих и инженерно-технических кадров, специалистов по экономике и управлению.

1.2.7. Капиталоёмка

Необходимость больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов, что требует использования заемного капитала.

1.2.8. Длительный срок службы

Требования качественного выполнения работ, поиска надежных материалов и более совершенных конструкций. Повышение затрат на проектно-изыскательские работы.

2.Система ценообразования

Цена на каждое здание или сооружение определяется индивидуальным расчетом − сметой, составляемой на стадии проектирования объекта. Договорная цена оговаривается в контракте, заключаемом заказчиком и подрядчиком.

3.Естественные факторы окружающей среды

Ухудшение условий труда, потери рабочего времени. Удорожающее влияние этих особенностей на строительство трудно установить в договорной цене, так как, кроме норматива на зимнее удорожание работ, других факторов нет и влияние остальных факторов численно непредсказуемо. Приложение больших сил работников в наиболее благоприятный период года. В связи с этим на основные строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы вводятся поправочные коэффициенты, позволяющие учитывать отклонения от нормативных условий труда

4.Организационноэкономические

4.1. Строительство на заказ

Высокая ответственность заказчика в связи со снабжением и финансированием подрядчика, разработкой проектно-сметной документации. Возможность выбора заказчиком авторитетного или дешевого подрядчика.

4.2. Вовлеченность множества исполнителей

Требование дополнительных усилий для управления совместной деятельностью участников строительства. Большая зависимость итогов работы генеральной подрядной строительной организации от работы субподрядных организаций.

4.3. Удаленность от производственной и коммунальной инфраструктуры

Требование дополнительных затрат на освоение территории, удаленной от районов с необходимой сетью коммуникаций

4.4. Многообразие хозяйственных связей с другими отраслями

Необходимость отражения в отчетности многочисленных операций по доставке материалов, деталей, конструкций от предприятий других отраслей.

4.5. Учет особенностей производств и отраслей, для которых строятся объекты

Требование к найму в определенном количестве универсальных специалистов.

4.6. Организационные способы ведения стройки

Выбор определенного способа влияет на качество и затратность работ в каждом конкретном случае.

4.6.1. Подрядный способ

Необходимость решения множества сложных организационных вопросов, связанных с выбором нужных исполнителей и сложностью управления взаимоотношениями организаций-участников.

4.6.1.1. Торги

Понесение затрат в связи с внесением задатков подрядными организациями на расчетный счет заказчика для участия в торгах. Появление стимулов для снижения стоимости строительно-монтажных работ, снижения сроков и повышения качества стройки

4.6.1.2. Переговоры

Быстрота осуществления начала работ. Высокие риски выбора некачественного исполнителя

4.6.2. Хозяйственный способ

Минимальные сложности в управлении. Возможность возникновения проблем с качеством продукции из-за использования низкоквалифицированного персонала

4.6.3. Строительство «под ключ»

Высокая степень риска деятельности, что повышает необходимость в изучении потребительского спроса на строительном рынке. Высокое качество и экономичность производства работ.

Стратегические цели

Детализация стратегической цели

Показатели эффективности

Финансы

Эффективность деятельности

Максимальные

Чистая прибыль, руб.

Выручка, руб.

Прибыль от продаж, руб.

Прибыль до налогообложения, руб.

Затратоотдача работ

Повышение рентабельности

Чистая прибыль, руб.

Минимальные затраты

Полная себестоимость

Производственная себестоимость

Среднегодовая стоимость основных производственных средств

Удельный вес управленческих расходов в общем числе затрат

Повышение производительности

Коэффициент оборачиваемости материальных оборотных средств

Клиенты

Взаимоотношения с заказчиком

Удовлетворение спроса

Доля новой продукции (работ) в общем объеме продаж, %

Процент выполнения заказов (производства продукции) в указанные сроки, руб.

Удельный вес старых заказчиков в общем числе заказчиков

Общий показатель ценности полиграфических работ

Удельный вес новых заказчиков в общем числе заказчиков

Удельный вес новых заказчиков, перешедших к конкурентам, в общем числе заказчиков

Характеристика продукции (работ)

Повышение качества продукции (работ)

Доля рекламаций в общем объеме поставленной продукции, %

Низкая цена

Доля брака продукции, %

Темп роста цен по видам материалов, %

Темп роста цен по видам полиграфических работ, %

Внутренние производственные процессы

Оптимизация затрат

Использование производственных ресурсов

Фондоотдача

Материалоотдача

Повышение рентабельности производства

Коэффициент экстенсивного использования оборудования

Коэффициент интенсивного использования оборудования

Коэффициент обновления основных промышленно-производственных средств

Удельный вес прогрессивного оборудования

Удельный вес автоматического оборудования

Удельный вес рабочих, выполняющих работу полностью механизированным способом

Длительность производственного цикла

Эффективность производственного цикла

Коэффициент ритмичности

Коэффициент организации рабочих мест

Коэффициент использования производственной мощности

Развитие

Повышение профессионализма и активное участие сотрудников в достижении общей стратегии организации

Квалификация персонала

Процент аттестованных сотрудников, %

Коэффициент использования рабочих по квалификации

Мотивация

Затраты на оплату труда стимулирующего характера, руб.

Улучшение жизни, здоровья сотрудников

Затраты на социальные выплаты, руб.

Больничные листы, шт.

Несчастные случаи, шт.

Удовлетворенность персонала

Коэффициент стабильности кадров

Производительность труда

Удельный вес работников управления в общей численности

Коэффициент разделения труда

Коэффициент рациональности приемов

Коэффициент нормирования труда