Жалимова636329945948997318 (1192739), страница 6
Текст из файла (страница 6)
Это взаимодействие позволяет предоставлять клиентамблагоприятные, взаимовыгодные условия, специальные программы ииндивидуальные предложения.Активное сотрудничество с самыми солидными банками, строительнымии инвестиционными организациями дает возможность ООО «Вавилон»учитывать и продвигать интересы клиентов разных социальных слоев, выбиратьнаилучшие пути решения задач, предоставлять гибкие системы скидок, разныепрограммы ипотечного и комбинированного кредитования, гарантироватьюридическую защиту и проведение сделок.ООО «Вавилон» специализируется на продаже, покупке на первичном ивторичном рынках жилья, аренде, коммерческой недвижимости, продажеземель.
Высококлассные специалисты компании реализовывают помощь вприобретении ипотеки, юридическое сопровождение сделок, покупку жилья спомощью субсидий, регистрацию перепланировок.Весь спектр риэлтерских услуг дает возможность организацииблагополучно выполнять любые вопросы, связанные с недвижимостью. Услугириэлторов этой компании содержат в себе сопряженный характер, охватывая всемоменты сделок, исполняемых клиентами. Повышенное внимание уделенозадачам правовой защищенности потребителей. Вследствие чего ООО«Вавилон» проводит тщательные экспертизы квартир.В отличие от многих компаний агентство ручается тем, кто выбрал дляурегулирования своих жилищных вопросов услуги специалистов агентства,правовое содействие после завершения обслуживания.Услуги агентства недвижимости охватывают в себе:– аналитическое исследование особенностей рынка;– гарантию целостности документов, дарованной клиентом длявыполнения сделки;– обеспечение защиты интересов заказчика;– приобретение в надлежащих инстанциях информации об объекте25недвижимости;– оценка документов, которые нужны для реализации сделок и выдачарекомендаций по исполнению их в соответствии с необходимымитребованиями;– формирование деловых контактов и переговоров с другимиучастниками сделки;– составление договоров отчуждения, всевозможных соглашений,актов и другой документации для совершения сделок с недвижимостью;– помощь в организации расчетов и регистрация прав нанедвижимость[14, c.210].Экономическая деятельность ООО «Вавилон», как и других российскихпредприятий, осуществляется в соответствии с нормами гражданского,налогового, валютного, трудового законодательства РФ, законодательства обинвестиционной деятельности (федерального и регионального уровня),нормативными документами в области обеспечения качества товаров иоказываемых услуг, защиты прав потребителей.Компанией установлены взаимовыгодные связи с организациями,которые арендуют жилье для своих работников.
В этом случае агентство даетзначительные корпоративные скидки. Для 32 владельцев недвижимости услугибесплатные. 32 Труд специалистов финансирует наниматель (общепринято вразмере 50% месячной платы). Агентство присматривает за проживаниемнанимателей на протяжении всего периода найма, т.е. если появятсяразногласия с нанимателем, то агентство безвозмездно консультирует, даетсоветы для ликвидации конфликтных ситуаций. Сотрудники компании имеютвысокую квалификацию и помогают клиентам принимать 32 правильные решения.Агентство консультирует по 32 поводу цен, состоянию спроса и предложенияна рынке, юридическим и бытовым вопросам, а так же 32 предлагает клиентамсамый рентабельный для них вариант аренды.Менеджеры содействуют клиентам на протяжении всей работы: мастерскиведут переговоры с целью получить 32 самые выгодные условия аренды, 3226оказывают 32 поддержку при подготовке документов и оформлении сделки,консультируют по 32 конфликтным вопросам аренды.Компания предоставляет много услуг:– осуществляет экспертную оценку цены объекта недвижимости,– подыскивает надежного нанимателя,– осуществляет переговоры с нанимателем,– заключает договор о найме,– оформляет договор найма,– является представителем по договору доверительногоуправления[37, c.95].
32Прибегнуть к услугам агентства по сопровождению сделки с недвижимымимуществом можно в 32 любой момент, начиная от юридической консультации доорганизации очереди и сопровождения юристом подачи документов нарегистрацию в Управление Федеральной государственной службы кадастра икартографии по 32 Уссурийскому городскому округу.В сопровождение сделки входит:– 32 юридическое консультирование ( без ограничений);– правовая экспертиза 32 документации;– контроль безошибочности сделки;– подготовка обязательных документов для проведения сделки;– формирование предварительных и основных договоров любойсложности;– компоновка других документов, требующихся для проведениясделки (соглашений, актов, расписок и т. д.);– организация очереди для 32 подачи 32 документов на регистрацию вУправлении Федеральной государственной службы кадастра и картографии по 32Уссурийскому городскому округу;– сопровождение специалистом подачи документов на регистрацию вУправление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по 32Уссурийскому городскому округу.27Реклама агентства недвижимости «Вавилон» сосредоточена на главномнаправлений работы фирмы, а именно, помощь 24 предоставления своим клиентамопределённых услуг.
Круг 24 возможных клиентов отличается большимразнообразием, следовательно, и рекламные 24 акции разнообразны [5, c.56].Таблица 2 - Расчет рекламной кампании АН «Вавилон» за 2016 г.Медианосители Сумма, руб.1) Бумажная пресса 40 400a) Газета «Из рук в руки» 11 400b) Цветные буклеты 4000c) 24 Визитки двусторонние 10 000d) Объявления на подъездах 15 0002) Наружная реклама 8500a) Баннер 6000b) Вывеска 2500Общая сумма средств, затраченных нарекламу:48 900 24Общая сумма средств, затраченных на рекламу: 48 900Размещение рекламы проводилось без предварительного 24 проектированияпо мере появления денежных средств.
Такой метод не принес в течение долгогопериода хороших достижений. Действенность проведенных рекламныхмероприятий не оказывалась накладной, но и необходимого эффекта непринесла [12, c.460].Во время рекламной кампании:– газетой «Из рук в руки» было охвачено 8,1% целевой аудитории,– 24 разноцветными листовками – 0,03% целевой аудитории,– 24 визитками – 9,7%,– расклейкой объявлений – 1,9%,– наружная реклама – 9,1%.28Характеристика целевой аудитории весьма различна: реклама направленана состоятельных клиентов, которые хотят обзавестись недвижимостью(коммерческая недвижимость), на бедных – которые нуждаются в сокращенииплощади своего жилья, ликвидировав все задолженности за кварплату, когдалюдям необходимо совершить размен, в связи с семейным положением и др.Активная эксплуатация всевозможных средств рекламы подготовилафундамент для того, чтобы:1.
Достичь повышения доли рынка на рынке недвижимости;2. Повысить количество сбыта продаваемой недвижимости;3. Зафиксировать в памяти потенциальных клиентов репутацию фирмыкак надежного делового партнера;4. Ликвидировать притязания конкурентов.Макроокружение формирует основные условия среды нахожденияорганизации. Любые 24 компании, поставщики, покупатели, конкуренты и 24общество в целом - все работают в макросреде, под 24 воздействием сил итенденций которой и формируются возможности и угрозы.
24 Работающие вмаркетинговой среде силы 24 демонстрируют неуправляемые факторы, которыенужно раскрывать и подходящим образом устранять их [2, c.231].Экономические, правовые, политические и социальные компонентымакроокружения – это главные факторы, которые оказывают прямоевоздействие на работу организации. Проведём PEST-анализ (анализмакросреды) АН «Вавилон».Ни одна компания не в состоянии реализовывать своюпредпринимательскую деятельность без учёта 24 установленной в государствеполитико-правовой среды. Эта среда 24 формируется: законами и нормативнымиактами по 24 управлению предпринимательской деятельности, а также 24 принятойсистемой контроля со стороны государственных 24 организаций за соблюдениемимеющихся законов.Знание законов 24 дает организации верно основать свою деятельность,отыскать пути увеличения её эффективности в рамках 24 настоящего29законодательства.
Контроль за выполнением законов развивает необходимостьих соблюдать [14, c.118]. 24Особенным блоком инфраструктуры рынка недвижимости 24 служитзаконодательство, которое связано с объектами недвижимого имущества и 24работой агентства недвижимости. Так же как и другие блоки, оно оказывает 24значительное влияние, как на развитие рынка, так и её 24 взаимосвязь сагентствами, организациями, населением. 24Своеобразной чертой рыночных взаимоотношений в сфере недвижимостислужит наличие своеобразной нормативно-правовой базы, упорядочивающийотношения, которые связаны с недвижимым имуществом и значительная рольрегиональных и муниципальных нормативных актов.Законодательство в сфере недвижимости 24 выражает собой комплексзаконов, других нормативных правовых актов, с 24 помощью которыхгосударством устанавливаются, 24 модифицируются или отменяютсяцелесообразные правовые нормы. Систему законодательства создают различныезаконы, в том числе нормативные правовые акты, которые регулируютвзаимоотношения в сфере недвижимости.Источники права 24 делятся на две основные группы:федеральные законы в сфере недвижимости и иные принятые всоответствии с ними нормативные правовые акты;законы и 24 другие нормативные правовые акты субъектов РФ.Конституция РФ 24 служит правовой основой совершенствования всегороссийского законодательства.
А ней заключается высшая сила и прямоедействие. Законы и другие правовые акты, которые принимаются в РФ, должныабсолютно подходить положениям Конституции РФ.В Конституции РФ решаются вопросы 24 полномочий РФ и её субъектов пожилищному и гражданскому законодательству. В 24 Конституции РФ жилищноезаконодательство является предметом совместного ведения РФ и субъектов РФ.Жилищный кодекс (ЖК), 24 прочие федеральные законы регулируютжилищные отношения, которые согласно ст. 72 Конституции РФ представляют30собой совместное ведение РФ и субъектов РФ. 24 Следовательно, ЖК ифедеральные законы 24 являются вместе в качестве правовой базы, на основекоторой принимаются законы и 24 прочие нормативные правовые акты субъектовРФ. Исходя из конституционных положений, законодательство в РФ в сференедвижимости 24 формируется как непростая система, в которой в качествесистемообразующих законов выступают Конституция РФ, федеральные законы(например, «Об основах федеральной жилищной политики», «О приватизациижилищного фонда в Российской Федерации»), Жилищный кодекс РФ и другиеакты [20, c.273].
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
