Правоведение (учебник) (1184125), страница 44
Текст из файла (страница 44)
При формировании условий договора ГК устанавливает специальные правила обурегулировании разногласий между сторонами (ст. 507).Наряду со сроком в договоре поставки определяются порядок поставки, момент исполненияпродавцом обязанности по передаче товара, вид транспорта, которым осущестэляется перевозка,ассортимент, количество, качество, тара и упаковка товара, порядок приемки и оплаты покупателемпоставляемых товаров, взаимоотношения между сторонами при неисполнении, ненадлежащемисполнении принятых на себя обязательств и др.
При согласовании условий договора и построениивзаимоотношений в период159исполнения договора стороны руководствуются нормами ГК с учетом конкретных обстоятельств. Речьидет, например, о действиях сторон при недопоставке товара поставщиком либо поставке товара вассортименте, не предусмотренном договором.file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]ПравоведениеГосударственный контракт на поставку товаров для государственных нужд. На основегосударственных контрактов поставляются товары для удовлетворения государственных нужд.Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядкепотребности Российской Федерации или субъектов Федерации, обеспечиваемые за счет средствбюджетов и внебюджетных источников финансирования.Сторонами государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд являютсягосударственный заказчик и поставщик. Государственные заказчики определяются ПравительствомРФ, а в субъектах Российской Федерации - их высшими органами исполнительной власти.Государственными заказчиками могут быть только государственные учреждения и казенныепредприятия.
В качестве получателя могут выступать как непосредственно государственныйзаказчик, так и указанные им лица, конкретные получатели.К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договорепоставки, если иное не предусмотрено правилами ГК. К отношениям по поставке товаров длягосударственных нужд в части, не урегулированной ГК, применяются законы о поставке товаров длягосударственных нужд.Государственный контракт на поставку товаров для государственных нужд может заключаться двумяспособами: 1) на основе принятого поставщиком заказа государственного заказчика на поставкутоваров для государственных нужд (п.
1 ст. 527, ст. 528 ГК); 2) путем размещения заказа по конкурсу(п. 4 ст. 527 ГК). В настоящее время значительная часть государственных контрактов заключаетсяпутем проведения конкурсов в соответствии с Федеральным законом от 6 мая 1999 г. № 97-ФЗ "Оконкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг длягосударственных нужд".В отдельных случаях во исполнение государственного контракта заключается договор поставки длягосударственных нужд. Сторонами этого соглашения являются поставщик (сторона погосударственному контракту) и покупатель. Помимо субъектного состава договор поставкиотличается от государственного контракта тем, что стороной, обязанной оплатить товар, являетсяпокупатель, а не государственный заказчик, как при исполнении государственного контракта.Взаимоотношения между государственным заказчиком, поставщиком и покупателем при заключениидоговора поставки товара для государственных нужд регулируются ст.
529, 530 ГК.Договор контрактации. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукцииобязуется передать выращенную160(произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющемузакупки такой продукции для переработки или продажи (п. 1 ст. 535 ГК).Особенности этого договора состоят в следующем. В качестве продавца выступает производительсельскохозяйственной продукции. Покупателем является заготовитель: коммерческая организацияили индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по закупкамсельскохозяйственной продукции для ее последующей продажи или переработки.
Таковы, например,мясоперерабатывающие комбинаты, молокозаводы.Договор заключается по поводу выращенной (зерно, овощи, фрукты и т.п.) или произведенной(живой скот, птица, молоко, шерсть) заготовителем в собственном хозяйстве сельскохозяйственнойпродукции. Договор не может заключаться в отношении сельскохозяйственной продукции,прошедший переработку (масло, сыр, джем, консервы и т.п.). В этом случае соглашение стороноформляется договором поставки.Цель приобретения товара - переработка (производство колбас, сыров, джемов, компотов) илиперепродажа сельскохозяйственной продукции.file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]ПравоведениеГК устанавливает определенные особенности урегулирования взаимоотношений между сторонами.Так, по общему правилу, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию упроизводителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз.Договор энергоснабжения.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организацияобязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонентобязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим еепотребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетическихсетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии(п. 1 ст. 539 ГК).Энергоснабжакщая организация - коммерческая организация, осуществляющая продажупотребителям произведенной или купленной электрической энергии.
Абонент - физическое илиюридическое лицо. Юридические лица могут покупать электроэнергию как для непосредственногопотребления, так и для перепродажи.Предмет договора - электрическая энергия. Электроэнергия как товарная продукция отличается тем,что само ее существование проявляется в потреблении, расходовании. В сети она присутствует лишьв тех пределах времени, пока сеть находится под напряжением, т.е.
пока энергия подается в сеть ипотребляется.Исходя из особенностей предмета договора ГК устанавливает специальные требования к абонентупри заключении договора, а также к взаимоотношениям между сторонами при исполнении ирасторжении договора, не свойственные другим договорам купли-продажи. Так, договор заключаетсяпри наличии у абонента отвечающего161установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетямэнергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспеченииучета потребления энергии. На абонента возлагаются обязанности по соблюдению определенногорежима потребления энергии, обеспечению безопасности электрических сетей и исправностииспользуемых им приборов и оборудования для потребления энергии.Признаки, свойственные договору о снабжении электроэенер-гией, характерны для ряда другихдоговоров о снабжении через присоединенную сеть - о снабжении тепловой энергией, газом, нефтью,нефтепродуктами, водой и другими товарами.
Исходя из особенностей каждого из указанных товаровправовое регулирование соответствующих отношений осуществляется наряду с ГК специальныминормативными актами.Договор продажи недвижимости. По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать всобственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимоеимущество (п. 1 ст. 549 ГК).ГК не устанавливает каких-либо ограничений к субъектному составу договора.Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанногосторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателюподлежит государственной регистрации .Договор продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации и считаетсязаключенным с момента такой регистрации. При продаже жилого помещения переход правасобственности от продавца к покупателю не регистрируется.file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]ПравоведениеГК предъявляет особые требования к определению предмета договора.
В договоре должнысодержаться данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащеепередаче покупателю, в том числе определяющие расположение недвижимости на соответствующемземельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данныхусловие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами, асоответствующий договор не признается заключенным.
К указанным последствиям ведет иотсутствие в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости.При заключении договора по поводу жилых помещений (жилого дома, квартиры, части жилого домаили квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом правопользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, наряду с предметомдоговора и его ценой, должно иметь162место еще одно существенное условие.
Таковым является перечень этих лиц с указанием их прав напользование продаваемым жилым помещением. Это положение касается, например, членов семьибывшего собственника, круг которых определяется по правилам ст. 53 ЖК РСФСР.Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемомусторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передатьнедвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю иподписания сторонами соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотренозаконом или договором.По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно спередачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельногоучастка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. При этом ст.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
