Правоведение (учебник) (1184125), страница 42
Текст из файла (страница 42)
451 ГК).Изменение или расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельствдопускаются по соглашению сторон. Если стороны не достигли соглашения, то возможно изменениеили расторжение договора по решению суда.Если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота, тосоглашение об изменении или расторжении договора заключается в той же форме, что и самдоговор.Изменение или расторжение договора в судебном порядке. Требование об изменении илирасторжении договора может быть заявлено в суд только после получения отказа другой стороны отпредложения расторгнуть или изменить договор или неполучения ответа в срок, установленный впредложении, либо в договоре, либо в законе, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.Момент изменения или прекращения обязательств:1. по соглашению сторон - момент заключения такого соглашения, если иное не вытекает изсоглашения сторон или характера договора;2.
в судебном порядке - момент вступления в законную силу решений суда об изменении илипрекращении договора.153140 :: 141 :: 142 :: 143 :: 144 :: 145 :: 146 :: 147 :: 148 :: 149 :: 150 :: 151 :: 152 :: 153 ::Содержание153 :: 154 :: 155 :: 156 :: 157 :: 158 :: 159 :: 160 :: 161 :: 162 :: 163 :: 164 :: 165 :: 166 :: 167 :: 168file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведение:: 169 :: 170 :: 171 :: 172 :: Содержание§ 2. Договоры по передаче имущества в собственность, пользованиеК договорам по передаче имущества в собственность относятся договоры купли-продажи, дарения,мены, ренты. К договорам по передаче имущества в пользование относятся договоры аренды ибезвозмездного пользования имуществом.Остановимся несколько подробнее на каждом из указанных договоров, сосредоточив основноевнимание на наиболее важных моментах.Договор купли-продажи.
Деятельность любого субъекта гражданского права неразрывно связанас приобретением различных товаров путем заключения договора купли-продажи. Сделки,направленные на отчуждение товара одним лицом и приобретение другим, буквально пронизываютвесь гражданский оборот.Правовому регулированию купли-продажи посвящена гл. 30 ГК РФ. Особенности купли-продажитоваров отдельных видов могут определяться законами и иными правовыми актами.По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) всобственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатитьза него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).153ГК содержит как общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30), так и выделяет несколько видовкупли-продажи, имеющих специальное правовое регулирование.
Таковыми являются договорырозничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд,контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия, государственныйконтракт на поставку товаров для государственных нужд. При этом действует правило, согласнокоторому общие положения о купле-продаже применяются к указанным договорам, если иное непредусмотрено нормами ГК об этих видах договоров.Общие положения о купле-продаже регулируют передачу продавцом индивидуально определеннойвещи, что чаще встречается в отношениях между гражданами, и партий товара, что болеехарактерно для предпринимательских отношений.
Исходя из этого законодатель в отношениипредмета договора в основном использует термин "товар" и реже - термин "вещь".Товаров по договору купли-продажи могут быть любые вещи, как движимые, так и недвижимые, сучетом их оборотоспособности.Договор может быть заключен как в отношении товара, имеющегося в наличии у продавца в моментзаключения договора, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем,если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.Общим для всех договоров купли-продажи является согласование сторонами существенного условияо предмете договора. Условие о предмете договора купли-продажи считается согласованным, еслидоговор позволяет установить наименование и количество товара, иначе договор не считаетсязаключенным.Из определения договора вытекают следующие основные обязанности сторон.
Для продавца таковойявляется обязанность продать товар, а для покупателя - принять и оплатить приобретенный товар.Порядок исполнения сторонами принятых на себя обязанностей конкретизируется в условияхдоговора.Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором. Одновременно спередачей вещи продавец должен передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся кfile:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведениеней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором: техническийпаспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.Товар, переданный покупателю, должен быть свободным от прав третьих лиц, за исключениемслучая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.
Например,лицо приобретает вещь, в отношении которой заключен договор залога или аренды, аследовательно, определенные права на нее имеет залогодержатель или арендатор. Неисполнениепродавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либорасторжения договора, если не будет доказано, что покупатель154знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору. Приотсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар,пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Если продавецосуществляет предпринимательскую деятельность и законом или в установленном им порядкепредусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара (стандарты), то продавецобязан передать покупателю товар, соответствующий таким требованиям. При ненадлежащемисполнении продавцом этой обязанности покупатель может воспользоваться правами,предоставленными ему ст. 475 ГК.Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором.
Еслидоговор не позволяет определить этот срок, то применяются правила ст. 314 ГК, согласно которымобязательство должно быть исполнено в разумный срок.Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара в момент, согласованныйсторонами, а при отсутствии соглашения - по правилам ст. 458 ГК. Согласно этой статье обязанностьпродавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: 1) вручения товарапокупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца подоставке товара; 2) предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен бытьпередан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считаетсяпредоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товарготов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договораосведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он неидентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом; 3) путем сдачи товараперевозчику или организации связи для доставки покупателю.Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправепотребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Отказ отпринятия товара и оплаты его стоимости возможен при обнаружении недоброкачественности товара,нарушении продавцом согласованного ассортимента и в иных случаях, предусмотренных законом илидоговором.Что касается цены товара, то согласно ст. 485 ГК она не является существенным условием договора.Товар может быть оплачен полностью до (предварительная оплата) или после передачи продавцомтовара. Условие о порядке оплаты стоимости товара стороны определяют в договоре. Применительнок выбранному сторонами порядку оплаты товара применяются правила ст. 487, 488, 489 ГК.
Еслидоговором не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель155обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.file:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]ПравоведениеДоговор розничной купли-продажи. По договору розничной купли-продажи продавец,осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуетсяпередать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иногоиспользования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п.
1 ст. 492 ГК).Отличительными чертами данного договора являются субъектный состав и предмет договора .Продавцом по договору розничной купли-продажи является коммерческая организация илигражданин-индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по продаже товара врозницу. В качестве покупателя может выступать любой субъект гражданского права. Однаконаиболее часто покупателем выступает гражданин, а целью приобретения товара являетсяудовлетворение личных, семейных и иных домашних потребностей, не связанных спредпринимательской деятельностью. Гражданин приобретает товар не для перепродажи или иногоиспользования с целью извлечения прибыли. В этом случае гражданин-покупатель рассматривается вкачестве потребителя, на которого распространяется законодательство, направленное на защитуслабой стороны и гарантирующее потребителю особые права.Речь идет о Законе "О защите прав потребителей" и иных правовых актах, принятых в соответствии сним.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
