Правоведение (учебник) (1184125), страница 35
Текст из файла (страница 35)
Она возможнатолько на основании закона и носит возмездный характер: собственнику должны быть возмещеныстоимость национализируемого имущества и другие убытки (п. 2 ст. 235 ГК).128124 :: 125 :: 126 :: 127 :: 128 :: Содержание128 :: 129 :: 130 :: 131 :: Содержание§ 2. Право общей собственностиОбщая собственность имеет место в тех случаях, когда право собственности на вещь принадлежитне одному, а двум или более128лицам (сособственникам, участникам). Предметом общей собственности является одно и то жеимущество, которое относится к общему.
Общая собственность может возникнуть независимо от того,является имущество делимым или неделимым.Различают два вида общей собственности: долевую (имущество находится в общей собственности сопределением доли каждого из сособственников в праве собственности) и совместную (доли каждогособственника в праве собственности не определены). ГК по-разному подходит к определению какоснований возникновения, так и круга участников общей долевой и общей совместной собственности.Основания возникновения общей долевой собственности исчерпывающе законом не определены.
Имимогут быть, например, указание закона (на имущество в кондоминимуме), заключение договора осовместной деятельности, принятие наследства. Не ограничивает закон и круг участников общейдолевой собственности. Общая долевая собственность может устанавливаться между гражданами,юридическими лицами и (или) государственными, муниципальными образованиями.Совсем иная ситуация существует в отношении общей совместной собственности: она можетвозникнуть только в случаях, прямо предусмотренных законом, законом же строго определен и кругучастников общей совместной собственности. Участниками общей совместной собственности могутбыть только граждане. Основанием ее возникновения являются заключение брака при отсутствиибрачного договора, заключенного супругами, и регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.Таким образом, совместная собственность устанавливается между супругами и членами крестьянского(фермерского) хозяйства.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижениисогласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственностьэтих лиц.Общая долевая собственность. Каждый из участников долевой собственности имеет определеннуюдолю в праве на общее имущество - одну вторую, одну четвертую и т.п. Так, если два гражданинаприобрели жилой дом в равных долях, то каждый имеет одну вторую в праве на весь жилой дом, ане на какую-то его часть.
Доли участников общей долевой собственности считаются равными, еслииное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Доля каждого участника может изменятьсяfile:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведениев соответствии с правилами, установленными п. 2, 3 ст. 245 ГК.Владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется посоглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование частиобщего имущества, соразмерной его доле. Каждый участник долевой собственности обязансоразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей129по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Распоряжениеимуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех егоучастников. Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. При этом он должен иметь ввиду ограничение в осуществлении права, установленное в ст. 250 ГК. Так, при продаже доли вправе общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеютпреимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочихравных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. О намерении продать свою долюпостороннему лицу участник обязан письменно известить других участников долевой собственности.В извещении он должен' указать все условия, на которых продается доля, в том числе и цену.
Еслипосле получения извещения сособственники откажутся или не приобретут долю в отношениинедвижимого имущества в течение одного месяца, а в отношении движимого имущества в течениедесяти дней со дня извещения, продавец может продать свою долю любому лицу. При продаже долис нарушением указанных правил любой другой участник долевой собственности в течение трехмесяцев может в судебном порядке требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя.Право преимущественной покупки доли применяется и при отчуждении доли по договору мены.Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками посоглашению между ними.
В этом случае общая долевая собственность прекращается.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В этомслучае долевая собственность сохраняется в отношении других участников. Выдел доли допускаетсякак в натуре, так и путем предоставления сособственнику денежной или иной компенсации.Взаимоотношения между сособствен-никами при выделе доли из общего имущества определяются всоответствии с п. 2, 3, 4 ст. 252 ГК.Выделение доли в общей долевой собственности возможно не только по инициативе участника, но ипо требованию его кредитора.
Такая ситуация возникает при недостаточности у должника иногоимущества, не входящего в общую собственность. Правила обращения взыскания на долю должникав общем имуществе установлены ст. 255 ГК.Общая совместная собственность супругов. Для этого вида общей собственности характернанезаменимость участников. Это означает, что один из супругов может передать свое право другомулицу, что допустимо в отношении общей долевой собственности.
Подробнее об этом виде общейсобственности сказано при рассмотрении вопросов об имуществе супругов.130Общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Объектом общейсовместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является не все имуществограждан - членов хозяйства, а лишь имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства егочленов: земельный участок, насаждения, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другиесооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника,оборудование, транспортные средства и др.
Условием возникновения совместной собственностикрестьянского хозяйства является создание хозяйства. Доли членов хозяйства в праве совместнойfile:///C|/Users/Odmin/Desktop/merged.html[19.12.2011 22:09:02]Правоведениесобственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними неустановлено иное.Член хозяйства вправе выйти из него. При этом он должен иметь в виду, что земельный участок исредства производства, принадлежащие хозяйству, разделу не подлежат. Вышедший из хозяйстваимеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности наэто имущество (п. 2 ст. 258 ГК).Члены крестьянского хозяйства могут на базе имущества хозяйства создать хозяйственноетоварищество или производственный кооператив.
Размер вкладов в юридическое лицоустанавливается исходя из их долей в праве общей собственности хозяйства.131128 :: 129 :: 130 :: 131 :: Содержание131 :: 132 :: 133 :: 134 :: 135 :: 136 :: 137 :: 138 :: 139 :: Содержание§ 3. Ограниченные вещные праваРазличные потребности людей невозможно удовлетворить, предоставив им вещь только на правесобственности. Именно поэтому еще в Древнем Риме были разработаны определенные юридическиеконструкции, получившие название "права на чужую вещь". В дальнейшем человечествоиспользовало и развивало накопленный опыт.
Права на чужую вещь существовали и вдореволюционном российском праве. На сегодняшний день наряду с термином "права на чужуювещь" в правовой литературе как равнозначные понятия используются термины "ограниченныевещные права", "иные вещные права".Общая характеристика ограниченных вещных прав состоит в следующем.Во-первых, ограниченные вещные права производны от права собственности. Установление иноговещного права порождает ситуацию, когда одна вещь принадлежит по праву двум лицам, с той лишьразницей, что для одного из них вещь является "своей", а для другого - "чужой".
Это означает, чтосубъектами права на вещь являются собственник и несобственник (субъект иного вещного права),которые постоянно взаимодействуют друг с другом по поводу принадлежащей им вещи.Существование ограниченного вещного права у одного лица есть результат ограничения правасобственности другого лица. Предоставляя131право на свою вещь другому лицу, собственник в большей или меньшей степени ограничивается восуществлении принадлежащих ему правомочий в отношении этой вещи.
![](https://s.studizba.com/z.php?f=/templates/si/i/noavatar.png&w=100&h=100&t=1"){kind=avatar}
