ВКР: Кадастровые работы по постановке жилого дома на учет г. Казани

АННОТАЦИЯ

Выпускная квалификационная работа состоит из введения, пяти глав, заключения, списка литературы и включает в себя: 35 рисунка, 4 таблицы и 9 приложений.

• первой главе изучается кадастровая деятельность в России, ее история, основные понятия о Государственном кадастре недвижимости, о кадастровом инженере и о техническом плане: способы постановки жилого дома на учет.

Во второй главе описываются приборы измерения, используемы при кадастровых работах, а также программное обеспечения, используемые при подготовке технического плана.
Третья глава полностью описывает порядок формирования технического плана. Было выявлено, что на земельном участке в том месте, где стоит новый жилой дом, стоял старый дом, который снесли. Было решено сделать сначала акт обследования о сносе, после чего приступили к техническому плану. Здание было снесено в 2015 г., поэтому акт обследования о сносе было сформировано на основании выписок из ЕГРН и решения собственника о сносе. Технический план был выполнен на основании выписки из ЕГРН, декларации, уведомлении о планируемом строительстве и уведомлении о соответствии планируемого строительства.

• четвертой главе проводится расчёт стоимости выполненных работ.

• пятой главе описываются общие требования безопасности при выполнении кадастровых работ.
• заключении проводятся основные выводы, которые были получены при выполнении кадастровых работ. Выявлено, что выполненную работу можно было бы ускорить, не делая акт обследования о сносе. Предлагается во вкладке «Характеристики» в программе ТехноКад-Экспресс добавить строку «Кадастровый номер снесенного ОКС под новым», куда нужно вбивать кадастровый номер снесенного здания и год сноса. Таким образом, при постановке на государственный кадастровый учет нового здания, сразу бы снималось с учета старое здание, которое уничтожено (снесено).

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ.............................................................................................. 4

ГЛАВА 1. КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ........................................ 6

1.1. История развития кадастра в России..................................................... 6

1.2. Понятие о Государственном кадастре недвижимости............................. 7

1.3. Кадастровый инженер.......................................................................... 9

1.4. Технический план............................................................................... 11

1.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости....... 14

1.4.2. Декларация об объекте недвижимости.......................................... 17

1.5. Способы постановки жилого дома на кадастровый учет....................... 19

ГЛАВА 2. ПРОГРАММНЫЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ПРИБОРЫ

ИЗМЕРЕНИЯ......................................................................................... 22

2.1. Измерительные приборы, используемые для выполнения кадастровых

работ........................................................................................................ 22

2.2. Программные обеспечения, используемые при подготовке технического

плана........................................................................................................ 26

ГЛАВА 3. ФОРМИРОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА................... 32

3.1. Начало выполнения кадастровых работ............................................... 32

3.1.1. Акт обследования о сносе............................................................. 32

3.2. Исходные данные для выполнения кадастровых работ......................... 38

3.3. Подготовка и формирование технического плана................................. 40

3.4. Рекомендации по порядку постановки нового здания на учет после сноса

старого здания.......................................................................................... 55

ГЛАВА 4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ............ 57

ГЛАВА 5. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ......................... 59

5.1. Требования безопасности во время работы.......................................... 60

5.2. Природа-охранные мероприятия и безопасность жизнедеятельности

физический культуры............................................................................... 61

ЗАКЛЮЧЕНИЕ...................................................................................... 63

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ................................. 66

Приложение 1........................................................................................... 71

Приложение 2........................................................................................... 81

Приложение 3........................................................................................... 82

Приложение 4........................................................................................... 83

Приложение 5........................................................................................... 84

Приложение 6........................................................................................... 85

Приложение 8........................................................................................... 92

Приложение 9........................................................................................... 97