ВКР: Особенности правового регулирования договора купли-продажи недвижимого имущества

Содержание

Введение 3
1 Общая характеристика договора купли-продажи недвижимого имущества 5
1.1 Недвижимое имущество как особый объект правового регулирования 5
1.2 Договор купли-продажи недвижимого имущества: понятие и виды 10
2 Особенности сделок по приобретению и отчуждению недвижимого имущества 18
2.1 Порядок заключения и расторжения договора купли-продажи недвижимого имущества 18
2.2 Права и обязанности сторон договора купли-продажи недвижимого имущества 31
3 Правоприменительная практика по договорам купли-продажи отдельных видов недвижимости 38
3.1 Особенности договора купли-продажи нежилой недвижимости 38
3.2 Специфика договора купли-продажи жилой недвижимости 42
Заключение 50
Список использованных источников 52
Приложение А 57
Приложение Б 59
Приложение В 61

ВВЕДЕНИЕ
В современное время сделки с недвижимостью составляют основательную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности физических и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Изучение имеющейся информации кажется наиболее интересным, так как владение новыми знаниями будет очень необходимо в практическом применении.
Тема является актуальной и представляет интерес для большого круга социума, так как сделки с недвижимостью получили широкое распространение в повседневной деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Тем не менее, рынок недвижимости остается значительно криминальным. Многие сделки совершаются без достаточного правового исследования, без четкого определения прав и обязанностей сторон, которое влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, следовательно, значительным финансовым потерям. Также придется нести значительные расходы на юридические услуги.
Цель работы: дать характеристику договора купли-продажи недвижимого имущества, выявить и проанализировать проблематику правоприменения нормативно-правовой базы, регламентирующей договорные отношения в рассматриваемой сфере, обоснование предложений по их устранению.