Особенности оценки рыночной стоимости офисной недвижимости (на примере пмещения, расположенного в центральном районе Г. Санкт-Петербург)

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1 Основные теоретические положения оценки недвижимости
1.1 Цели и принципы оценки
1.2 Регулирование оценочной деятельности
1.3 Виды стоимости объектов недвижимости
2 Особенности функционирования рынка недвижимости
2.1 Классификация объектов недвижимости
2.2 Сегментация и особенности рынка недвижимости
2.3 Особенности коммерческой недвижимости как объекта оценки
3 Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости сравнительным подходом
3.1 Описание объекта оценки
3.2 Анализ рынка объекта оценки
3.3 Анализ наиболее эффективного использования (НЭИ)
3.4 Описание процесса оценки в части применения подходов к оценке
3.5 Описание объектов-аналогов
3.6 Расчет рыночной стоимости офисной недвижимости (сравнительным подходом)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ А
ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ВВЕДЕНИЕ

Активное развитие российского рынка недвижимости в последние годы, подразумевающее в том числе и постоянно растущее количество операций с объектами недвижимости, обусловливает необходимость применения оценочных технологий для корректного определения стоимости объектов. Становление рыночных отношений в России привело к тому, что цена является решающим вопросом при совершении любой рыночной сделки. Все чаще в услугах оценщиков нуждается не государство, в процессе проведения оценки государственной собственности, а частные структуры.
Одним из главных показателей развития страны