Курсовая работа: Понятие функционального зонирования территории

Содержание

Введение

Актуальность исследования. Застройка многих современных городов далека от идеальной. Генеральные планы многих городов устарели. А в некоторые из них уже внесено столько изменений, что иногда планировочные зоны используются не так, как это было изначально предусмотрено. Упорядочить градостроительную деятельность и регулировать отвод земельных участков в городах позволяет функциональное зонирование территории городов. Оно же определяет «правила застройки», которые являются официальным документом как для органов городских администраций, так и для инвесторов, застройщиков. Однако возможности функционального зонирования в городах Ярославской области не реализованы до конца. В соответствии с законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Ярославской области» при разработке градостроительной документации о градостроительном планировании развития населённых пунктов и об их застройке разрабатываются проекты (схемы) планов градостроительного зонирования территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения (регламенты) на их использование, для осуществления градостроительной деятельности. С учётом ограничений на использование территорий определяются функциональное назначение и интенсивность использования каждой планировочной территориальной единицы. Данные о видах и интенсивности использования территорий установленных зон и об ограничениях на их