Курсовая работа: Основные операции на рынке недвижимости на примере Лихославльского района

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………… 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИЗУЧЕНИЯ
РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1.Сущность и структура рынка недвижимости в Лихославльском
районе………………………………………………………………………… 5
1.2. Недвижимость как товар…………………………………………………... 13
1.3.Инвестирование в недвижимость ……………………………………………………19
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ КЛАССИФИКАЦИИ ОПЕРАЦИЙ
СНЕДВИЖИМОСТЬЮ
2.1. Виды операций с недвижимостью…………………………………………22
2.2. Сущность и методы оценки эффективности операций
с недвижимостью……………………………………………………………….. 30
2.3. Статистика операций с недвижимостью в Лихославльском
районе…………………………………………………………………………... 33
2.4. Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости на 2018 год…35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….39
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ………………………………..41
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Рынок недвижимости и его структура……………………43
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Недвижимость как товар и объем оценки………………..44
ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Виды сделок………………………………………………..45
ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Основные подходы к оценке стоимости и методы……..46
ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Деятельность Лихославльского района………………... 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Распоряжение о внесении изменений в
документы………………………………………………………………………. 48
ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Согласие на обработку персональных
данных…………………………………………………………………………... 49
ПРИЛОЖЕНИЕ 8. Распоряжение о назначении………………………………50

ВВЕДЕНИЕ

Я выбрал тему данной дипломной работы «Основные операции на рынке недвижимости на примере Лихославльского района», потому что в настоящее время в Лихославльском районе в условиях становления рыночной экономики все большую роль играет рынок.
Одним из его видов является рынок недвижимости, в котором главную роль играет недвижимое имущество, его стоимость и участники рынка. Как известно цена и рынок неразделимо связаны между собой, они дополняют и характеризуют друг друга.
Обязательным условием оценки недвижимости является учет специфики функционирования рынка недвижимости, так как состояние рынка недвижимости оказывает существенное влияние на потоки доходов, уровни риска и на возможную цену реализации объекта недвижимости в определённый момент времени в будущем, т.е. на основные данные, используемые при оценке методами доходного подхода. Учет особенностей функционирования рынка недвижимости позволит более обоснованно скорректировать данные ретроспективного периода для оценки недвижимости методами рыночного подхода.