Курсовая работа: Определение стоимости объекта оценки расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Фабричная, д. 7, кв. 11

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРИЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
1.1 Понятие оценочной деятельности и виды стоимости
1.2 Принципы оценки объектов недвижимости
1.3 Основные подходы и методы оценки объектов недвижимости
2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ
2.1 Анализ рынка недвижимости
2.2 Описание объекта оценки расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Фабричная, д. 7, кв. 11
2.3 Анализ местоположения объекта оценки
3. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ФАБРИЧНАЯ, Д. 7, КВ. 11
3.1 Определение стоимости объекта оценки сравнительным подходом
3.2 Определение итоговой стоимости объекта оценки
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ


ВВЕДЕНИЕ

Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции. В ходе оценки эксперты, опираясь на своевременные методики, определяют наиболее вероятную цену, по которой жилье может быть продано на рынке недвижимости, не занижая его рыночной стоимости, а также определяя его ликвидационную, инвестиционную и кадастровую стоимость.
Актуальность данного проекта заключается в том, что недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье.
Цель оценки состоит в том, чтобы показать реальную стоимость объекта. Процесс оценки недвижимости требует от оценщика проведения анализа большого числа факторов, определяющих