Курсовая работа: Общие положения договора купли-продажи недвижимого имущества: современный аспект

Содержание


Введение…………...………..………………………………………………………..5
1 Общие положения о договоре купли-продажи недвижимого имущества………........................................................................................................7
1.1 Понятие, признаки, существенные условия, сфера применения договора….…………………………………………………………………………...7
1.2 Специфика предмета договора…………………...………………………..9
1.3 Особенности правового регулирования договора: современный аспект………………………………………………………………………………..11
2 Особенности заключения, исполнения и прекращения договора купли-продажи недвижимого имущества……………..………………………………….13
2.1 Права и обязанности продавца и покупателя. Исполнение договора……………………………………………………………………..……....13
2.2 Форма договора, порядок заключения. Государственная регистрация договора……………………………………………………………………..............17
2.3 Основания прекращения договора……………………………………….....20
2.4 Актуальные вопросы ответственности сторон по договору……………...23
Заключение………………………………………………………………….………25
Список использованных источников….………………..……................................27
Приложение А (справочное) Проект договора купли-продажи квартиры……..30









Введение


Договор купли-продажи играет существенную роль в гражданско-правовом обороте. Количество договоров является значительным. Институт недвижимости известен с давних времен. И в соответствии с периодом развития менялся и механизм, который использовался для совершения сделок с недвижимостью. На сегодняшний день договор купли-продажи является основным видом гражданско-правовых обязательств, используемых в имущественном обороте. Движение материальных благ в рыночной форме, составляющее основу любого обязательства, выступает в договоре купли-продажи в наиболее чистом виде, является его непосредственное содержание.
Особое значение этого института в современном праве обусловлено его большой гибкостью, широтой сферы его применения, так как, по существу, купля-продажа является наиболее универсальной формой товарно-денежного обмена.
После реформ в нашей стране недвижимость снова стала товаром, который продается и покупается