Курсовая работа: Инвестиции в недвижимость

Содержание
Введение

• Недвижимость
  • Рыночная и инвестиционная стоимость недвижимости
  • Вещественные, рыночные и организационно-правовые особенности недвижимости как потенциального объекта инвестиций
• Виды инвестиции

2.1 Сравнительная характеристика видов инвестиций
2.2 Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

• Источники инвестиции
• Факторы, определяющие инвестиционную стоимость объектов недвижимости
  • Основные принципы оценки стоимости недвижимости для целей инвестирования
  • Процесс оценки стоимости недвижимости
  • Основные подходы и методы оценки стоимости недвижимости
• Особенности и источники рисков инвестирования в недвижимость

5.1 Возмещение инвестированного в недвижимость капитала
5.2 Учет износа при оценке недвижимости имущества на основе затратного подхода
5.3 Использование финансового левереджа при ипотечном кредитовании сделок с недвижимостью
Заключение
Список литературы










ВВЕДЕНИЕ
Становление и развитие рыночных отношений в экономике России связано в значительной мере с объектами недвижимости, которые выступают в качестве средств производства (земля, производственные, складские, торговые, административные и прочие здания, помещения и сооружения). Кроме того, объектами недвижимости являются земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи, которые выступают в качестве предметов потребления.
Объекты недвижимости, выступая в качестве основы общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Недвижимость обладает особенностями товара, который продаётся и покупается, т.е. обращается на рынке. Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и организаций и возникновение различных организационно-правовых форм собственности привели к качественному изменению инвестиционно-строительной сферы и к выделению самостоятельного сегмента - рынка недвижимости.