Курсовая работа: Анализ рынка недвижимости и выбор целевых сегментов

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ
1 АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ВЫБОР ЦЕЛЕВЫХ СЕГМЕНТОВ
1.1 Общая характеристика рынка недвижимости г. Южно-Сахалинска
1.2 Обоснование выбранного сегмента
1.3 Выбор перспективных земельных участков
2 ФОРМИРОВАНИЕ ИДЕИ И ЗАМЫСЛА ПРОЕКТА
2.1 Цели и задачи проекта строительства
2.2 Идея проекта строительства
2.3 Перечень услуг и операционные доходы объекта
3 ЭСКИЗНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
4 ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕНСКАЯ СТРУКТУРА
4.1 Разработка управленческой структуры
4.2 Подбор команды участников
5 ВЫБОР ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ ФОРМЫ
6 ОРГАНИЗАЦИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
6.1 Сущность и задачи финансирования инвестиционных проектов
6.2 Источники финансирования инвестиционного проекта
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

ВВЕДЕНИЕ

Переход строительной отрасли на рыночные условия функционирования и развития предопределяет необходимость разработки методической поддержки принятия решений в сфере экономики в целом и в сфере управления инвестиционно-строительными проектами в частности.
Анализ современного состояния процессов управления строительно-инвестиционными проектами показывает, что за последнее десятилетие в России происходило существенное падение объемов нового строительства выполняемого за счет различных источников финансирования, в то же время наблюдается резкое увеличение темпов старения и выбытия существующего жилого и нежилого фонда.
Актуальность выполнения настоящего исследования обусловлена необходимостью разработки комплексного подхода к процессу формирования эффективного механизма управления инвестиционно-строительными проектами в условиях рыночной экономики. Важность исследования обусловлена также новизной постановки данного вопроса для российских компаний, не имеющих еще достаточного опыта управления проектами в конкурентной среде.
Предметом исследования является процесс