Курсовая работа: Оценка эффективности использования городских территорий

Введение.................................................................................................... 3

Глава 1. Характеристика исследуемого города............................................. 5

1.1. Физико-географическая характеристика.............................................. 5

1.2. Социально-экономическая характеристика.......................................... 6

1.3. Планировочная структура................................................................... 7

Глава 2. Структура органов местного самоуправления............................... 12

Глава 3. Функциональное и ценовое зонирование земель............................ 17

Глава 4. Оценка рыночной стоимости земельного участка.......................... 22

4.1. Краткая характеристика оцениваемого объекта.................................... 22

4.2. Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки............ 24

4.3. Оценка рыночной стоимости земельного участка................................. 29

Заключение.............................................................................................. 32

Список использованных источников.......................................................... 34

































2

Введение



Актуальность темы исследования. Следует начать с разбора названия курсового проекта. Эффективность использования городских территорий – это, в первую очередь, соответствие использования земельных ресурсов с потребностями и интересами жителей города. Это рациональный и сбалансированный подход к строительству и землепользованию, который основывается на специфике расположения, тенденциях рынка, уровню развитости конкретных районов города, а также на интересах общегородских и локальных.

На сегодняшний день недвижимость выступает в качестве важнейшего объекта управления как для государственных и муниципальных органов власти, так и для частных лиц. Эффективное управление недвижимостью невозможно без объективной оценки стоимости недвижимости. Так, оценка недвижимости необходима для принятия инвестиционных решений на рынке недвижимости, при выборе формы распоряжения недвижимостью, при оценке эффективности управления и инвестиций в недвижимость, для целей налогообложения.

Актуальность данной курсовой работы обусловлена тем, что на сегодняшний день, из-за сильных изменений в экономике как целого города Гатчины, так и в стране в целом, можно наблюдать сильные перемены на рынке предложений и продаж объекто