Диссертация (Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права)), страница 6

Общим ееправилом выступало то, что собственник не вправе запретить прохождение ссоседнего участка разного рода неприятных «выделений и отбросов» «immissiones»57.Представляется,чтооснованиемподобнойинтерпретациинормримского права как допускающих ограничения соседских прав выступилопоследующее создание пандектным правом58 самостоятельного учения ососедском праве, а также специального раздела в гражданском правеГермании «соседское право», которое существенно дополнило римскоеправовое регулирование отношений между собственниками земельногоучастка.

Несмотря на наличие системы ограничений права собственностисоседа на землю, в римском праве не было разработано правило опретерпевании воздействия со стороны владельца соседнего участка, анаоборот, главенствующее положение имели права собственника участка всилу пронизанности римского права духом абсолютной собственности.Основанием для создания римских правовых норм о соседских правахвыступал «конфликт» между соседями. В частности, их содержание позволяетвыделить направленность на разрешение конфликта при пользованииводными источниками, растениями, произрастающими на меже либо близко кгранице участка, смежной земельной территорией и т.п.Нарядуснормами,направленныминаразрешениеконфликта,наблюдается развитие еще одного направления в римском праве ‒ созданиеусловий для недопущения конфликта.

Это так называемые охранительныенормы. В частности, такие положения, как «Сосед не должен загораживатьсоседа от ветра («доступа к ветру»)» или сосед должен принимать дождевую56См.: Покровский И.А. Указ. соч. С. 343.См.: Хвостов В.М. Указ. соч. С. 8.58Пандектным правом называется римское право в период его рецепции в ЗападнойЕвропе. См.: Покровский И.А. Указ. соч.

С. 635727воду с вышележащего участка и не изменять её русла59, свидетельствуют оцели обеспечить мирное существование соседей, избежать возникновенияконфликта.Следует признать, что специального понятия «соседское право» римскоеправо не сформировало. Его истоки нужно искать в германском праве. Впериод рецепции римского права, а также при обсуждении проектаГражданского уложения Германии немецкие правоведы заговорили онеобходимости закрепления специальной системы норм, определяемой имикак Nachbarrecht60. Между тем в тексте Гражданского уложения Германии(BGB) также нет специального подраздела с названием «соседское право»,соответствующие положения размещены в разделе о содержании правасобственности, и ему посвящены нормы параграфов § 906 – 924 BGB книги 3«Вещное право», часть 3 «Собственность», раздел 1 «Содержание правасобственности».

Германское право сформировало самостоятельное учение обограничениях права собственности в пользу соседей, которое впоследствиибыло взято за основу многими правопорядками, в том числе российским61. Вюридической литературе Германии в преобладающем большинстве учебниковесть специальные разделы о соседском праве с названием «Nachbarrecht»62.

Насегодняшниймоментнаписанобольшоеколичествонаучныхработ,посвященных соседскому праву63.Немецкоязычные страны вслед за Германским гражданским уложениемсохранили терминологию и также говорят о Nachbarrecht. В частности, вавстрийской и швейцарской литературе, а также в Швейцарском гражданскомуложении (Schweizerisches Zivilgesetzbuch (далее –59ZGB)) и ВсеобщемСм.: Хвостов В.М. Указ. соч. С.

9.См.: Motive zu dem Entwurfe eines Bürgerlichen Gesetzbuch für das Deutsche Reich. Berlin;Leipzig, 1888.61Имеется в виду Проект Гражданского уложения Российской Империи. См.: Гражданскоеуложение… Ст. 49–74. С.142–143.62См.: Baur E., Stürner R. Lehrbuch des Sachenrecht. 16. Aufl. München, 1992.

S. 249–265.Schwab K.H., Prütting H. Opt. cit. S. 122–128; Wolf M. Opt. cit. S.43–46; Wieling H. Opt. cit.;Wеstermann H. Opt. cit.63См.: Riemer H. Opt. cit.; Koziol H., Welser R. Opt. cit.; Rey H. Opt. cit. S. 1098–1128.6028Австрийском гражданском уложении (Österreich Allgemeines BürgerlichesGezetzbuch (далее – ABGB)) в разделах об ограничениях права собственностипредусмотрены специальные параграфы (в швейцарском – «Nachbarrecht»(арт.

669–701), в австрийском – несколько статей (п. 2 § 364 – § 364b)64.Начало глубокому научному анализу соседского права положено вработе германского ученого Кристиана Августа Хайсе: «Die Rechtsverhältnissezwischen Grundstücksnachbarn: (Nachbarrecht)» Hesse Christian August) (работа(Правовые отношения между владельцами соседних земельных(1880)участков: (Соседское право).65.

Он достаточно подробно изучил положенияримского права об ограничениях права собственности в интересах соседа,характеризует понятие «immission»; анализировал отношения соседей прииспользовании водных источников (Wasserrechts), разнообразие взглядовВерховного суда и юристов навзаимосвязь частной собственности сгосударством или сообществами как соседями по собственности (VerhältnißdesPrivateigenthümerszudemStaateoderzuGemeindenalsGrundstücksnachbarn), отношения между совладельцами (Rechtsverhältniß derMiteigenthümer unter einander), определяет границы права собственности наземлю,право на поверхность, воздух, подземные ресурсы(FortsetzungOberfläche, Luftsäule, Unterirdisches), на пограничные знаки (Grenzzeichen oderGrenzmarken), выведение окон и право света (Fenster- und Lichtrech),анализируетвозможностьпризнания«публичногооконногоправа»(Gemeinrechtliches Fensterrecht), рассмотрел право необходимой дороги сквозьпризму публичного сервитута (Legalservituten: Nothweg).

В качестве основногоспособа защиты соседских прав рассматривает негаторный иск (actio negatoria)66.Автором теории «обычной толерантности» был Рудольф фон Иеринг.Данная теория закрепляла правила о недопустимости оказания соседом64См.: Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) арт.

669-701 (ZGB); Österreich AllgemeinesBürgerliches Gezetzbuch (ABGB) п.2 § 364 – § 364b.65См.: Hesse C A. Opt. cit.66Ibid.29воздействийнасоседнийземельныйучасток,атакжевоздействий,осуществляемых на собственном земельном участке, но оказывающихнегативное влияние на соседний (превышающие уровень «нормальнойтолерантности») 67.В авторитетном Мюнхенском комментарии к Гражданскому уложениюГермании (Münchener Kommentar zum Bürgerlicher Gesetzbuch) отмечается, чтодо вступления в силу Гражданского кодекса отсутствовало компромиссное,альтернативное правовое регулирование между собственниками соседнихземельных участков. Суды выносили решения основываясь на общихпринципах права. Лишь в правосудииXIX века нашло свою основуположение о том, что если один собственник самоуправно осуществляет своеправособственности,тоэтонеизбежноприводиткограничениюосуществления права собственности другого68.Особую роль в формировании норм о соседском праве сыгралИмперский Верховный суд Германии, который осуществляет соблюдениефункций землепользования в рамках правовых норм, регулирующихотношения соседей – земельных собственников.

Эти нормы в форме § 906вошли в Гражданское уложение Германии, вступившее в силу в 1900 г.69Несмотря на достаточно частое употребление в отечественной правовойдоктрине термина «соседское право», необходимо отметить, что в качествесамостоятельной правовой конструкции он никогда не был закрепленроссийским правом.В отечественной юридической литературе имеется анализ развитиязаконодательства о соседских правах, начиная еще с Древней Руси70. Историки67Цит. по Шевцов С.Г.

Усмотрение в соседском праве // Нотариус. 2012. № 4. С. 40 – 43.Münchener Kommentar zum Bürgerlicher Gesetzbuch. 4. Aufl. Bd 6. Sachenrecht. § 854–1296.München, 2004. S. 602–603.69Ibid.70См.: Сериков Р.И. Правовое регулирование соседских отношений в дореволюционнойРоссии и в советский период // Территория науки. 2014. № 1. С. 208–215; Виниченко Ю.В.Возникновение соседских отношений и соседского права в России.

С. 21 и др.6830права71 находят прообразы соседского права еще в самых древних русскихисточниках права. Это нормы Русской Правды, а также некоторые Судебники,которые содержали положения, направленные на разрешение конфликтов всилу естественного права. Например, в Русской Правде были установленыправила, налагающие ответственность за уничтожение или повреждениемежевых знаков (ст. 34 Краткой редакции по Академическому списку, ст.

71–73 Пространной редакции)72. Весьма сходная по содержанию норма имеется вСудебнике 1497 года (ст. 62): предусматривалась ответственность за запашкучужой земли, а также за уничтожение или повреждение межы73. Аналогичныеположения содержались и в Судебнике 1550 года.74Представляется, что нормы, посвященные наложению штрафа зауничтожение или повреждение межевых знаков, нельзя отнести к «истинно»соседским, так как они скорее связаны с регулированием публичныхотношений и не являются частноправовыми по своей сути, не направлены назащиту частных интересов соседей.В русском праве XIX столетия термин «соседское право» частоупотреблялся при доктринальном анализе права собственности на землю75, нона законодательном языке Свода законов гражданских Российской Империион употреблялся как «право участия частного»76.