Диссертация (Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности на земельный участок в интересах соседей (соседского права))

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждениевысшего образования«Национальный исследовательский Мордовский государственныйуниверситет им. Н. П. Огарёва»На правах рукописиСЮБАЕВА ЮЛИЯ ДМИТРИЕВНАГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ВИНТЕРЕСАХ СОСЕДЕЙ (СОСЕДСКОГО ПРАВА)40.06.01 ЮриспруденцияГражданское право; предпринимательское право; семейное право;международное частное правоДИССЕРТАЦИЯна соискание ученой степени кандидата юридических наукНаучный руководитель –доктор юридических наук, доцентЕмелькина Ирина АлександровнаСаранск20182ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………..…..4ГЛАВА1.ОБЩАЯХАРАКТЕРИСТИКАЧАСТНОПРАВОВЫХОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОКВИНТЕРЕСАХСОСЕДЕЙ(СОСЕДСКОГОПРАВА)…………………………………………………………………………....24§ 1.Генезисземельныйзаконодательства об ограничениях права собственности научастоквинтересахсоседей(соседскогоправа)……………………………………………………………………………....24§ 2.

Правовое регулирование ограничений права собственности в интересахсоседей(соседскогоправа)взарубежныхправопорядках…………………………………………………………………….35§ 3. Соседское право в системе смежных гражданско-правовых конструкций,его понятие и основные признаки………………………………………………51§ 4. Проблемы гармонизации гражданско-правового и публично-правовогорегулирования соседских правоотношений…………………………………….84ГЛАВА 2.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХВИДОВ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙУЧАСТОКВИНТЕРЕСАХСОСЕДЕЙ(СОСЕДСКОГОПРАВА)……………………………………………………………………………93§ 1. Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности наземельный участок в интересах соседей при застройке смежных земельныхучастковипредупрежденияопасностипричинениянедопустимоговоздействия на соседний участок……………………………………………….94§ 2. Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности наземельный участок в интересах соседей, связанные с осуществлением прав наобщие границы и с использованием природных насаждений, произрастающихнаграницахземельныхучастков,атакжесборомихплодов…………………………………………………………………………….1113§ 3.

Гражданско-правовое регулирование ограничений права собственности наземельный участок в интересах соседей, обусловленные необходимостьюпредоставленияправадоступа……………………………………………………………………………130ГЛАВА 3. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА ПРАВ И ЗАКОННЫХИНТЕРЕСОВ СОБСТВЕННИКОВ И ИНЫХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СОСЕДНИХЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ……………………………………………………..137§ 1.

Общая характеристика способов защиты соседского права. Воздействие ссоседних земельных участков как основание для защиты прав и законныхинтересов соседей …………………………………………….………………..137§ 2. Защита прав и законных интересов собственников земельных участков отнегативного воздействия со стороны «соседа-предприятия».

Состав соседскогоправонарушения………………………………………………..........................155ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...……..167СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ …………………………..1714ВВЕДЕНИЕАктуальность темы исследованияПравовая категория ограничений права собственности на земельныйучасток в интересах соседей (соседское право)1 известна преобладающемубольшинству развитых зарубежных правопорядков. Страны континентальногоправа отводят соседскому праву важное место в системе частного права ивключают его в специальные разделы гражданских кодексов либо вспециальные законы2.

Тенденция на выделение самостоятельной системы1В диссертации термин «соседское право» употребляется как синоним правовой категории«ограничения права собственности в интересах соседа». Подобное отождествление принятов правопорядках континентального и общего права,использовалось в русскомдореволюционном праве. В ФРГ, Австрии, Швейцарии соседское право обозначается какNachbarrecht (Nachbar ‒ сосед, recht ‒ право). См.: Немецко-русский юридический словарь/ Под ред.

П.И. Гришаева и М. Беньямина. М. : РУССО, 2003. С. 307. На английском языке‒ Law of neighbors (соседское право). В русском дореволюционном праве термин«соседское право» употреблялся Г. Ф. Шершеневичем, Е. В. Васьковским, В. И.Синайским. См.: Васьковский Е. В. Учебник гражданского права. М. : Статут, 2003.

С. 284;Синайский В. И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2002. С. 213.; Шершеневич Г. Ф.Учебник русского гражданского права. М. : Статут, 2005. С. 294. В современномроссийском праве термин «соседское право» является весьма распространенным.

См.,напр.: Живов А. А. О соседском праве и предиальных сервитутах // Актуальные вопросыистории и теории государства и права. 2012. № 2. С. 21‒23; Воронова О. Н. Соседскиеправа в гражданском праве // Семейное и жилищное право. 2016. № 2. С. 27‒30.; НефедовЛ.

В. Понятие «соседское право» в советском земельном законодательстве // Историягосударства и права. 2015. № 5. С. 47‒52 и т.д.2См.: Deutsches Bürgerliches Gezetzbuch (далее ‒ BGB) (Германское гражданское уложение1896 г.).URL:https://ru.wikisource.org/wiki/Германское_гражданское_уложение;Schweizerisches Zivilgesetzbuch (далее ‒ ZGB) (Швейцарский гражданский кодекс 1907 г.).URL:https://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19070042/201601010000/210.pdf;Österreich Allgemeines Bürgerliches Gezetzbuch (ABGB) (Австрийское общее гражданскоеуложение 1811 г.). URL: http://www.ris.bka.gv.at; Civil Code of Quebec (Гражданский кодексКвебек).

URL: http://legisquebec.gouv.qc.ca/en/showdoc/cs/CCQ-1991; Bürgerijk Wetboek(Гражданский кодекс Нидерландов, кн.3, 5, 6, введенные в действие с 1 янв. 1992 г.). URL:http://www.dutchcivillaw.com/ civilcodebook055.htm; Código Civil (aprobado por Real Decretode24dejuliode1889)(ГражданскийкодексИспании).URL:http://www.wipo.int/wipolex/ru/text.jsp?file_id=221322; Codice civile Italiano (Гражданскийкодекс Италии) URL: http://www.gazzettaufficiale.it/dettaglio/codici/codiceCivile; Code civildes Français (Code Napoléon) (Французский Гражданский кодекс 1804 г.) URL:http://www.legifrance.gouf.fr;‫مدن ی‬‫ای ران‬(ГражданскийкодексИрана)URL:https://www.twirpx.com/file/1112738/; Občanský zákoník (Гражданский кодекс Чехии 1964 г.).URL: http://obcanskyzakonik.justice.cz/images/pdf/novy-obcansky-zakonik-rj.pdf; Закон засобствеността (Закон «О собственности» Болгарии).

URL: http://my-dom.bg/ru/zakony/159zakon-o-sobstvennosti-v-bolgarii-2; სამოქალაქო კოდექსის (Гражданский кодекс Грузии).URL: https://matsne.gov.ge/ru/document/download/31702/75/ru/pdf.5норм соседского права наблюдается и в странах общего права.3 Восстановилинормы о соседском праве и многие государства постсоветского пространства4.На этом фоне российское право, возродившее после длительногоотрицания советским правом классические постулаты правачастнойсобственности и в то же время не признающее необходимости гражданскоправового регулирования соседских отношений в рамках специального«соседского права», не выглядит полноценно. Очевидно, что отдельныепричины игнорирования особого частноправового регулирования соседскихотношений берут начало с советского периода, провозгласившего, что «у насне должно быть ничего частного» и перенесшего регламентациюправ иобязанностей соседей в отношении земельных участков и строений в разрядпубличного права (в законы о градостроительстве, земле, защите окружающейприродной среды и др.)5.

Однако публичное право не имеет правовойВ Германии существует регулирование соседских отношений не только на федеральномуровне, но и в землях федерации. В частности, приняты законы о соседском праве вследующих землях: Бранденбург, Гессен, Нижняя Саксония, Северный Рейн Вестфалия,Рейнланд-Пфальц, Саар, Саксония, Саксония-Ангальт, Шлезвиг-Гольштейн, Тюрингия.См.: Закон о соседском праве в Берлине – NachbG Bln; Закон о соседском праве в Гессене –Hessisches Nachbarrechtsgesetz; Закон о соседском праве в Баварии регулируется 7-мотделом AGBGB – Siebter Abschnitt des AGBGB; Закон о соседском праве СевернойВестфалии – Nachbarrecht Nachbarrechtsgesetz Nordrhein-Westfalen.

Подробнее об этом:Bayer/Lindner, Bayerisches Nachbarrecht, 1986; Meisner/Ring, Nachbarrecht in Bayern, 7. Aufl.,1986.URL:https://www.nachbarrecht.com/pdf/hessischesnachbarrechtsgesetz.html#abschnitt_1_8211_nachbarwand.3См.: Access to Neighbouring Land 1992 (Закон Великобритании «О воздействии наземлюсоседа»1992года).URL:http://www.legislation.gov.uk/ukpga/1992/23/pdfs/ukpga_19920023_en.pdf;The Town and Country Planning (Modification and Discharge of Good NeighbourAgreement) (Scotland) Regulations 2010 (Закон Шотландии о планировании города и страны(изменение и прекращение соглашения о добрососедстве (Шотландия) 2010 года).

URL:http://www.legislation.gov.uk/ssi/2010/433/pdfs/ssi_20100433_en.pdf.4См.: Latvijas republikas Civillikums (Гражданский закон Латвийской Республики от 28 янв.1937 г.). URL: https://ipravo.info/latvia1/laws4/025-1.htm; Lietuvos Respublikos CivilinisKodeksas(ГражданскийкодексЛитвы).URL:http://www.wipo.int/wipolex/ru/text.jsp?file_id=202048; Asjaõigusseadus (Закон «О вещномправе» Эстонии).