360 (Аренда), страница 5

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

??????? ??????:

??????????? ___________________ ?????????? _________________

?.?.

Комментарии

к договору найма:

------------

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только

гражданин.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во

владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного

договора.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с

пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,

указанным в ст. 290 ГК РФ.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,

известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все

граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с

нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом

случае такие граждане являются сонанимателями.

Заключение.

Из всего много прочитанного и написанного могу сказать, вернее сделать вывод. Так договор аренды – это договор, по которому одна сторона обязуется предоставить другой стороне имущество во временное пользование и владение. Договор аренды является разновидностью договоров по передаче имущества в пользование.

Предметом аренды может быть только индивидуально – определённая вещь. Вещь, передаваемая в аренду должна быть юридически не заменимой, ведь по окончании договора возврату подлежит та же вещь.

Арендодатель и арендатор же должны серьёзно относиться к условиям договора и хорошо знать свои обязанности, чтобы не произошло прекращения договора из–за каких – либо непродуманных действий.

Хочу сказать, что возможно каждый из нас может побыть в роли как арендатора так и арендодателя. Кто – то может быть уже встречался с таким видом договора, а для кого – то, это новое.

Можно об этом знать только поверхностно, а мне довелось "войти в внутрь" темы моей работы.

Многие возможно даже не сталкивались с таким правом как гражданское и наверное затруднились бы ответить на вопрос, что же изучает это так называемое гражданское право?

В заключении хотелось бы сказать, что значение договора аренды нельзя переоценить. Это один из классических видов договоров, чья история насчитывает многие тысячелетия, на протяжении которых они в основных своих чертах не изменились. Договор аренды – самосовершенствующийся механизм. Еще в 1989 году исследователи этого договора отмечали, что аренда, как механизм хозяйствования должна совершенствоваться. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.

Используемая литература.

1. Гражданский кодекс РФ ч. 1 и ч. 2.1 марта 2001г. – М.: Издательство Норма – Инфра. М – М., 2001. – 376 стр.

2. Гражданское право. Учебник ч. II. /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К, Толстого, – М./ "Проспект" 1998 – 784 стр.

3. Учебник гражданское право. ч. 2. "МТК Восточный экспресс" 19998 – 656стр.

4. Витрянский В. В. Отдельные виды аренды. Хозяйство и право 1996 г. т. 3 и т. 2

5. Гражданское право России. ч. 2.Издательство "БЕК", 1997 – 704 стр.

6. Гражданское право: Методические указания/сост. Солдатова И. И. – Омск, 2000 – 84стр.

7. Рутгайзер В. М. Аренда: сущность и практика. М. 1989 г.

8. Францева Е. Ф. Лизинг., М. 1998 г.

Рецензия.

Наставления и пожелания.