28191-1 (Закон о плате на землю)

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ

Раздел I. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Использование земли в Российской Федерации является

платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата,

нормативная цена земли. (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N

22-ФЗ)

Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме

арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Для покупки и выкупа земельных участков в случаях,

предусмотренных Земельным кодексом РСФСР, а также для получения под

залог земли банковского кредита устанавливается нормативная цена

земли.

Статья 2. Целью введения платы за землю является стимулирование

рационального использования, охраны и освоения земель, повышения

плодородия почв, выравнивание социально - экономических условий

хозяйствования на землях разного качества, обеспечение развития

инфраструктуры в населенных пунктах, формирование специальных фондов

финансирования этих мероприятий.

Статья 3. Размер земельного налога не зависит от результатов

хозяйственной деятельности собственников земли, землевладельцев,

землепользователей и устанавливается в виде стабильных платежей за

единицу земельной площади в расчете на год.

Ставки земельного налога пересматриваются в связи с изменением не

зависящих от пользователя земли условий хозяйствования.

Ставки земельного налога за земли всех категорий основного

целевого назначения в районах проживания малочисленных народов

Севера, а также за земли, используемые в качестве оленьих пастбищ в

других регионах Российской Федерации, устанавливаются органами

законодательной (представительной) власти субъектов Российской

Федерации, а средства, поступающие в счет уплаты налога за эти земли,

не централизуются в федеральный бюджет. (часть третья введена

Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Раздел II. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 4. С колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских)

хозяйств, межхозяйственных предприятий и организаций, кооперативов и

других сельскохозяйственных предприятий взимается только земельный

налог, все остальные виды налогов по отношению к ним не применяются.

На предприятия, имеющие доход от несельскохозяйственной деятельности,

превышающий двадцать пять процентов, это положение не

распространяется.

Сельскохозяйственные предприятия индустриального типа

(птицефабрики, тепличные комбинаты, зверосовхозы, животноводческие

комплексы и другие на самостоятельном балансе) по перечню,

утвержденному органами законодательной (представительной) власти

субъектов Российской Федерации, кроме налога на землю, уплачивают и

другие налоги в установленном порядке. (в ред. Федерального закона от

09.08.94 N 22-ФЗ)

Статья 5. Земельный налог на сельскохозяйственные угодья

устанавливается с учетом состава угодий, их качества, площади и

местоположения.

Средние размеры земельного налога с одного гектара пашни по

субъектам Российской Федерации и доли централизации земельного налога

и арендной платы в федеральный бюджет применяются согласно Приложению

1. (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Органами законодательной (представительной) власти субъектов

Российской Федерации исходя из средних размеров налога с одного

гектара пашни и кадастровой оценки угодий устанавливаются и

утверждаются ставки земельного налога по группам почв пашни, а также

многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. (в ред. Федерального

закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Минимальные ставки земельного налога за один гектар пашни и

других сельскохозяйственных угодий устанавливаются органами

законодательной (представительной) власти субъектов Российской

Федерации. (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

При исчислении сумм земельного налога для плательщиков вводятся

коррективы на местоположение их земельных участков.

Часть шестая исключена. - Федеральный закон от 09.08.94 N 22-ФЗ.

Статья 6. Земельный налог за участки в границах сельских

населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для

ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества,

животноводства, сенокошения и выпаса скота, взимается со всей площади

земельного участка по средним ставкам налога за земли

сельскохозяйственного назначения административного района. (в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Земельный налог за участки, предоставленные гражданам и

юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за

исключением указанных в части первой настоящей статьи) целей,

взимается со всей площади земельного участка в размере пяти рублей за

квадратный метр. (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Органам местного самоуправления предоставляется право с учетом

благоприятных условий размещения земельных участков, указанных в

настоящей статье, повышать ставки земельного налога, но не более чем

в два раза. (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Часть четвертая исключена. - Федеральный закон от 09.08.94 N

22-ФЗ.

Раздел III. ПЛАТА ЗА ЗЕМЛИ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО

НАЗНАЧЕНИЯ

Статья 7. Налог за земли городов, рабочих, курортных и дачных

поселков взимается со всех предприятий, организаций, учреждений и

граждан, имеющих в собственности, владении или пользовании земельные

участки по ставкам, устанавливаемым для городских земель.

Статья 8. Налог за городские (поселковые) земли устанавливается

на основе средних ставок согласно Приложению 2 (таблица 1) к

настоящему Закону (за исключением земель сельскохозяйственного

использования, занятых личным подсобным хозяйством и жилищным фондом,

дачными и садовыми участками, индивидуальными и кооперативными

гаражами, для которых установлен иной порядок исчисления налога). (в

ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Средние ставки дифференцируются по местоположению и зонам

различной градостроительной ценности территории органами местного

самоуправления городов. Границы зон определяются в соответствии с

экономической оценкой территории и генеральными планами городов. (в

ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки,

занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их

содержания, а также санитарно - защитные зоны объектов, технические и

другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим

юридическим лицам и гражданам.

Налог за часть площади земельных участков сверх установленных

норм их отвода (за исключением участков, указанных в части шестой

настоящей статьи) взимается в двухкратном размере. (в ред. Закона РФ

от 16.07.92 N 3317-1; Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным,

муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также

личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и

кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты,

взимается со всей площади земельного участка в размере трех процентов

от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках

городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр. (в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Налог на часть площади дачных участков и индивидуальных гаражей,

расположенных в городах и поселках, сверх установленных норм их

отвода в пределах двойной нормы, взимается в размере 15 процентов, а

свыше двойной нормы - по полным ставкам земельного налога,

установленным для городских земель. (часть шестая введена Законом РФ

от 14.02.92 N 2353-1; в ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства,

огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и

сооружениями), в пределах городской, поселковой черты устанавливается

в размере 10 рублей за квадратный метр. (часть седьмая введена

Законом РФ от 14.02.92 N 2353-1; в ред. Федерального закона от

09.08.94 N 22-ФЗ)

Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах

городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере

ставок налога за сельскохозяйственные угодья аналогичного качества.

(часть восьмая введена Федеральным законом от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Статья 9. Налог за расположенные вне населенных пунктов земли

промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные

производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания,

телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в

размере 20 процентов от средних ставок земельного налога,

установленных в соответствии с Приложением 2 (таблица 1) к настоящему

Закону для поселений численностью до 20 тысяч человек. (в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

За земли, занятые полигонами (кроме военных) и аэродромами вне

населенных пунктов, налог устанавливается в соответствии со средним

размером налога за один гектар земель преобладающего на данной

территории сельскохозяйственного или лесохозяйственного

использования.

Статья 10. Налог за земли водного фонда, как покрытые, так и не

покрытые водой, вне населенных пунктов, предоставленные для

хозяйственной деятельности или в рекреационных целях, взимается по

средним ставкам земель сельскохозяйственного назначения

административного района.

Статья 11. Налог за земли лесного фонда устанавливается на период

лесопользования с единицы площади освоенных лесов эксплуатационного

назначения, на которых проводится заготовка древесины, и взимается в

составе платы за пользование лесами в размере пяти процентов от платы

за древесину, отпускаемую на корню. (в ред. Федерального закона от

09.08.94 N 22-ФЗ)

Налог за сельскохозяйственные угодья в составе лесного фонда

устанавливается по тем же ставкам, что и для земель

сельскохозяйственного назначения аналогичного качества.

Налог за земли лесного фонда, предоставленные в установленном

порядке для рекреационных целей, определяется в размере пяти

процентов от норматива платы за древесину на этой площади с учетом

увеличения ставок для курортных зон (Приложение 2). (в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

Раздел IV. ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ

Статья 12. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:

1) заповедники, национальные и дендрологические парки,

ботанические сады;

2) предприятия, а также граждане, занимающиеся традиционными

промыслами в местах проживания и хозяйственной деятельности

малочисленных народов и этнических групп, а также народными

художественными промыслами и народными ремеслами в местах их

традиционного бытования;

3) научные организации, опытные, экспериментальные и учебно -

опытные хозяйства научно - исследовательских учреждений и учебных

заведений сельскохозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также

научные учреждения и организации другого профиля за земельные

участки, непосредственно используемые для научных, научно -

экспериментальных, учебных целей и для испытаний сортов

сельскохозяйственных и лесохозяйственных культур; (п. 3 в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

4) учреждения искусства, кинематографии, образования,

здравоохранения, финансируемые за счет средств соответствующих

бюджетов либо за счет средств профсоюзов (за исключением курортных

учреждений), детские оздоровительные учреждения независимо от

источников финансирования, государственные органы охраны природы и

памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на

земле которых находятся используемые ими здания, охраняемые

государством как памятники истории, культуры и архитектуры; (п. 4 в

ред. Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

5) предприятия, учреждения, организации, а также граждане,

получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие

рекультивации) на первые 10 лет пользования или в целях добычи торфа,

используемого на повышение плодородия почв; (в ред. Федерального

закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

6) участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на

которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы

участников Великой Отечественной войны; (в ред. Федерального закона

от 09.08.94 N 22-ФЗ)

7) инвалиды I и II групп; (п. 7 в ред. Федерального закона от

09.08.94 N 22-ФЗ)

8) земли, занятые полосой слежения вдоль государственной границы

Российской Федерации; (в ред. Федерального закона от 09.08.94 N

22-ФЗ)

9) земли общего пользования населенных пунктов; (в ред.

Федерального закона от 09.08.94 N 22-ФЗ)

10) учреждения культуры, физической культуры и спорта, туризма,

спортивно - оздоровительной направленности и спортивные сооружения

(за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений,

физкультурно - спортивных учреждений) независимо от источника

финансирования; (п. 10 введен Законом РФ от 16.07.92 N 3317-1)