177940 (Оценка недвижимого имущества торгового павильона), страница 8
Описание файла
Документ из архива "Оценка недвижимого имущества торгового павильона", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "экономика" из , которые можно найти в файловом архиве . Не смотря на прямую связь этого архива с , его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе "курсовые/домашние работы", в предмете "экономика" в общих файлах.
Онлайн просмотр документа "177940"
Текст 8 страницы из документа "177940"
d – ставка дисконтирования.
Таблица 22. Расчет ликвидационной стоимости объекта оценки
Показатель | Значение |
Чистая стоимость реализации, руб. | 887865 |
Разумно долгий срок экспозиции, мес. | 6 |
Срок вынужденной продажи, мес. | 1 |
Срок судебного разбирательства, мес. | 5 |
Ставка дисконта, % | 22% |
Расчетная ликвидационная стоимость, руб. | 691387 |
Итоговая ликвидационная стоимость, руб. | 691000 |
Таким образом, ликвидационная стоимость объекта оценки – здания торгового павильона общей площадью 42 кв.м составляет 691000 (Шестьсот девяносто одна тысяча руб.) без учета НДС.
7. ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
Выполнив необходимые расчеты, можно прийти к следующему выводу:
- рыночная стоимость объекта оценки - недвижимого имущества: здание торгового павильона общей площадью 42 кв.м, расположенного по адресу: Тульская область, г. Кимовск, ул. Ленина 52а составляет 1026000 (Один миллион двадцать шесть тысяч) руб. без учета НДС.
- ликвидационная стоимость объекта оценки- недвижимого имущества: здание торгового павильона общей площадью 42 кв. м, расположенного по адресу: Тульская область, к Кимовск, ул.Ленина 52а составляет 691000 (Шестьсот девяносто одна тысяча) руб. без учета НДС.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1 Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации ", от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ
2 Оценка недвижимости. Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2008
3 Болдырев В.С., Федоров Л.Е. Введение в теорию оценки недвижимости. М., Азбука, 2007
4 Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений, Пер. англ.. М. ИНФРА-М, 2007
5 Учебное и практическое пособие «Оценка рыночной стоимости недвижимости». М.: Дело, 2008
6 Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости для переоценки основных фондов.
7 КО-ИНВЕСТ. Индексы цен в строительстве. Выпуск № 50. 2006 год.
8 Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: Энцикл. Оценки. - СПб.: Изд-во СПбГТУ, 2007
36