144533 (Экономический анализ и оценка градостроительной ценности территории на примере коттеджного поселка "Николин ключ"), страница 6
Описание файла
Документ из архива "Экономический анализ и оценка градостроительной ценности территории на примере коттеджного поселка "Николин ключ"", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "строительство" из , которые можно найти в файловом архиве . Не смотря на прямую связь этого архива с , его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе "курсовые/домашние работы", в предмете "строительство" в общих файлах.
Онлайн просмотр документа "144533"
Текст 6 страницы из документа "144533"
Рис. 1.2 Структура предложения на рынке загородной недвижимости.
Рис. 1.3 Количество домовладений в организованных коттеджных поселках г. Екатеринбурга.
Приложение 4
Рис. 1.4 Динамика изменения цены м2 в коттеджных поселках за последние 3 года.
Рис. 1.5 Динамика стоимости одной сотки земельных и садовых участков.
Приложение 5
Рис. 1.6 Стоимость одной сотки земли в зависимости от размера участка.
Рис. 1.7 Структура предложения организованных коттеджных поселков по поясам.
Приложение 6
Рис. 1.8 Динамика стоимости сотки земли по направлениям.
Рис. 1.9 Распределение екатеринбургских коттеджных поселков по направлениям, %.
Приложение 7
Рис. 1.10 Распределение коттеджных поселков по количеству домохозяйств.
Рис. 2.1 Соотношение предложения и спроса в зависимости от расстояния до Екатеринбурга.
Приложение 8
Таблица 2.4
Годовые эксплуатационные расходы по коттеджным поселкам
| Показатели по проекту | Сумма по проекту, руб | ||||||||||||||||||
| № | Элементы затрат | Ед. изм. | "Николин ключ" | "Ягодное" | "Гринвилль" | "Бобры" | "Дубрава" | "Ильинский квартал" | "Бристоль" | Годовые эксплуатационные расходы на ед.руб | "Николин ключ" | "Ягодное" | "Гринвилль" | "Бобры" | "Дубрава" | "Ильинский квартал" | "Бристоль" | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | ||
| 1 | Жилые дома | м2 общ. пл | 55207,7 | 49700 | 33600 | 36900 | 30688 | 9800 | 11400 | 126 | 6956175 | 6262200 | 4233600 | 4656960 | 3866688 | 1234800 | 1436400 | ||
| 2 | Здания культурно-бытового назначения | м2 общ. пл | 4000 | 2800 | 9800 | 8900 | 3000 | 3000 | 5000 | 85 | 340000 | 238000 | 833000 | 756500 | 255000 | 255000 | 425000 | ||
| 3 | Детские учреждения | руб./расч.ед. | до 140 чел. | до 140 чел. | до 140 чел. | нет | до 140 чел. | нет | нет | 10050 | 1407000 | 1407000 | 1407000 | нет | 1407000 | нет | нет | ||
| 4 | Внешние инженерные сети и оборудование | м2 | 7% | 479507 | 441219,3 | 304729,1 | 328118 | 266540,6 | 87001 | 71998,43 | |||||||||
| 5 | Внутриквартирные проезды, хоз. площадки | м2 | 47000 | 42000 | 20000 | 17000 | 47100 | 14800 | 8900 | 10,5 | 493500 | 441000 | 210000 | 178500 | 494550 | 155400 | 93450 | ||
| 6 | Спортивные и детские площадки | м2 | 74500 | 41500 | 20300 | 24000 | 52800 | 28100 | 10400 | 6 | 447000 | 249000 | 121800 | 144000 | 316800 | 168600 | 62400 | ||
| 7 | Озеленение жилой территории, общие сады, бульвары | м2 | 144600 | 32300 | 28500 | 36100 | 121700 | 20100 | 11700 | 3,5 | 506100 | 113050 | 99750 | 126350 | 425950 | 70350 | 40950 | ||
| Всего (руб/год) Сэ | 10629282 | 9151469 | 7209879 | 6190428 | 7032529 | 1971151 | 2130198 | ||||||||||||
| Всего с учетом коэф. (5,8) | 61649837 | 53078522 | 41817299 | 35904483 | 40788666 | 11432676 | 12355151 | ||||||||||||
Приложение 9
Таблица 2.5
Сравнительный анализ коттеджных поселков
| № п/п | Показатели | Ед. изм. | Величины по вариантам | ||||||||
| "Николин ключ" | "Ягодное" | "Гринвилль" | "Бобры" | "Дубрава" | "Ильинский квартал" | "Бристоль" | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | ||
| 1 | Площадь застройки | га | 28,24 | 28 | 16 | 27,4 | 27,4 | 15,4 | 11,4 | ||
| 2 | Численность населения | чел | 3067 | 2761 | 1867 | 2053 | 1705 | 544 | 633 | ||
| 3 | Норма жилищной обеспеченности | м2 общ. пл/чел | 18 | 18 | 18 | 18 | 18 | 18 | 18 | ||
| 4 | Жилой фонд | тыс м2общ. пл/га | 55,39 | 49,7 | 33,6 | 36,96 | 30,69 | 9,8 | 11,4 | ||
| 5 | Плотность жилого фонда (брутто) | м2общ. пл/га | 996,71 | 1242,5 | 1400 | 1026,7 | 614 | 455 | 760 | ||
| 6 | Плотность населения | чел/га | 55 | 69 | 78 | 57 | 34 | 25 | 42 | ||
| 7 | Средневзвешенная этажность застройки | этаж | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | ||
| 8 | Годовые эксплуатационные расходы | ||||||||||
| всего | руб/год | 61649837 | 53078522 | 41817299 | 35904483 | 40788666 | 11432676 | 12355151 | |||
| на 1 жителя | руб/год. чел | 20101,02 | 19224,38 | 22398,12 | 17488,78 | 23922,97 | 21015,94 | 19518,41 | |||
| на 1 м2 жилого фонда | руб/год. м2 общ. пл | 1113,01 | 1067,97 | 1244,56 | 971,44 | 1329,05 | 1166,59 | 1083,78 | |||
Приложение 10
Рис. 2.2 Годовые эксплуатационные расходы, по коттеджным поселкам, приходящиеся на 1 жителя.
Рис. 2.3 Годовые эксплуатационные расходы, по коттеджным поселкам, приходящиеся на 1 м2 общего жилого фонда.
