144238 (Планировка и застройка микрорайона), страница 3

S_общ 2-х этажных домов равна 37516,1 м²

S_{общ.секц.}=212м² - площадь 1-й секции 2-х этажного дома

4- х секционные дома

S_дома=848м²

S_{общ.дом.}=848·17=14416м² , т.е. выбираем 17 4- х секционных домов

5 -ти секционные дома

S_дома=1060м²

S_{общ.дом.}=1060·22=14416м² , т.е. выбираем 22 5 - ти секционных дома

S_{общ.2х эт}=14416 м²+23320 м²=37736 м²

По итогам расчета 2-х этажных домов получаем избыток 219.9м²

5-ти этажные дома.

S_общ 5-ти этажных домов равна 140685,3 м²

S_{общ.секц.}=566,5м² - площадь 1-й секции 5 - ти этажного дома

6 - ти секционные дома

S_дома=3397,5м²

S_{общ.дом.}=3397,5·20=67950м² , т.е. выбираем 20 6- ти секционных домов

8 -ми секционные дома

S_дома=4536м²

S_{общ.дом.}=4536·16=14416м² , т.е. выбираем 16 8 - ми секционных домов

S_{общ.5ти эт}=67950 м²+72576 м²=140526 м²

По итогам расчета 5-ти этажных домов получаем недостаток 159,3 м²

12-ти этажные дома.

S _общ 12-х этажных домов равна 134432,7 м²

I. S_{общ.секц.}=5000м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (I-го типа)

S_{общ.дом.}=5000·13=65000м² , т.е. выбираем 13 12-ти секционных домов(I-го типа)

I I. S_{общ.секц.}=4520м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (II-го типа)

S_{общ.дом.}=4520·10=45200м² , т.е. выбираем 10 12-ти секционных домов(II-го типа)

I II. S_{общ.секц.}=3031.3м² - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (III-го типа)

S_{общ.дом.}=3031.3·8=24106.4м² , т.е. выбираем 8 12-ти секционных домов(III-го типа)

S_{общ.12ти эт}=65000м²+45200 м² +24106,4 м²=134306,4 м²

По итогам расчета 12-ти этажных домов получаем недостаток 126.3 м²

Итого недостаток площадью 65,7м² считаем допустимым, так как допускается 100 м².

7.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания.

Микрорайон представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение жилых домов с учреждениями общественного обслуживания, рассчитанными на обеспечение повседневных культурно-бытовых и учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок – 75 %.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека. Согласно задания возрастной состав детей до 6 лет – 10 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

• 10% от 17369 чел. – 1737 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.

• 75 % от 1737 человек – 1303 человека.

Значит мы должны подобрать детские ясли-сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 1360 детей.

1. Возрастной состав для расчёта вместимости общеобразовательных школ: от 7-15 лет – обязательное;

8-летнее образование – охват 100 %

от 16-17 лет – охват 75 % детей средним образованием.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека.

Возрастной состав: от 7-15 лет – 20 %;

от 16-17 лет 5%.

Определить количество мест в школах микрорайона.

• 20 % от 17369 человека – 3474 учащихся – (охват 100 %).

Принимаем 3474 мест.

• 5 % от 17369 человека – 869 человек – охват 75 % от 869 = 65 учащихся.

Всего мест в школах микрорайона должно быть: 3474 + 652 = 4126 (мест).

В соответствии с количеством мест подбираем школы.

1. Уровень автомобилизации на расчётный срок 200 легковых автомобилей на 1000 жителей. На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

На земельных участках, предназначенных для последующего строительства гаражей, следует предусматривать открытые площадки для хранения автомобилей.

Определяем количество машин размещаемых в гаражах и на открытых стоянках:

Население микрорайона 17369 человека.

Количество машин в микрорайоне:

17,369 200 = 3474 машин.

Из них 75 % размещается в гаражах и 25 % на открытых стоянках.

• 75 % от 3474 машин = 2605 машины в гаражах.

• 25 % от 3474 машин = 869 машин на открытых автостоянках.

4. В микрорайоне предусмотрены :

• спортивные сооружения и комплексы в составе школы, находящейся в центре микрорайона, что является удобным для всех его жителей;

• молодежный центр, в состав которого входит библиотека, интернет-клуб, курсы по изучению иностранных языков, кружки;

• промтоварный магазин;

• комплексный приемный пункт, где размещаются мастерские, парикмахерская, ателье по пошиву одежды;

• административное здание , куда входят учреждения коммунального хозяйства (жилищно-коммунальные конторы, пункты приема вторичного сырья), в составе жилищно-эксплуатационной конторы предусмотрены помещения для размещения общественных организаций, опорного пункта милиции и диспетчерского пункта инженерного оборудования микрорайона;

• в парковой зоне размещены чайхана и ресторан.

8.Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей.

Проектирование хозяйственных площадок

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, в м2	Sобщ м2	Кол-во, штук
1.	Площадка для сушки белья	0,1	70	100	20	1736,9	25
2.	Площадка для чистки вещей	0,1	20	80	20	1736,9	87
3.	Площадка для мусоросборников	0,1	25	150	20	1736,9	69
ИТОГО:						5210,7	181

Проектирование площадок для отдыха взрослого населения

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, в м2	Sобщ м2	Кол-во, штук
1.	Площадка у входа в дом	0,1	50	40-50	0-5	1129	23
2.	Площадка для тихого отдыха	0,05	80	200	10-20	564,5	7
3.	Площадка для настольных игр	0,05	25	200	20-30	564,5	23
ИТОГО:						2258	53

Проектирование площадок для детей

№	Типы площадок	Нормы на 1-го жителя в м2	Размеры площадок в м2	Радиус обслуживания, м2	Минимальное расстояние до жилого дома, в м2	Sобщ м2		Кол-во, штук
1.	Площадка для детей до 7 лет	0,2	100	30-40	6-8	347,4		4
2.	Секционные игровые комплексы для детей от 7 до 14 лет	0,4	1200	200-300	30-40	1215,9		1
3.	Песочницы	0,1	10	30-40	6-8	173,7		17
4.	Игровые лужайки	0,8	200	50-60	10	3474,4		17
ИТОГО:							5211,4		39

IV. Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне

1.Основные проезды.

Основные проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

Трассировка основных проездов полностью зависит от планировочного решения застройки и должна обеспечивать проезд к каждому входу в здание и сооружение. По конфигурации основные проезды могут быть сквозные, кольцевые, петлевые.

Ширина проезжей части основного проезда принимается 5,5 м. с двухсторонним движением транспорта. Тротуары шириной 1,5 или 2,25 м. примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

При трассировке проездов протяжённостью более 200 м. необходимо предусматривать криволинейные участки, способствующие ограничению скорости автомобилей.

Трассировать основные проезды желательно без пересечений с основными пешеходными путями.

Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль живых зданий, следует размещать не ближе 5 м. и не далее 10 м. от стен зданий.

Допускается, чтобы основные проезды примыкали к жилым улицам районного и общегородского значения с регулируемым движением, но не чаще чем через 200-250 м. и на расстоянии не менее 100 м. от перекрёстка, а также к местным и боковым проездам магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением транспорта.

2.Подъезды.

Подъезды обеспечивают проезд и подход жилых улиц и основных проездов к входам в отдельно стоящие здания.

По конфигурации подъезды могут быть петлеобразные, кольцевые в пределах групп домов и тупиковые для проезда к одному – пяти отдельно стоящим зданиям.