144134 (Населенные пункты), страница 2

Расчет выполняется в табличной форме (табл. 3).

Таблица 1

Определение количества семей

Последовательность подсчета количества семей для таблицы:

семей одиночек

семей их двух человек

для остальных семей расчет проводится аналогично.

В результате получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир проекта поселения

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а также многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании).

Таблица 2.

Потребность жилого фонда по типам домов

На основе выполненного расчета производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные – 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные. Далее анализируют существующий жилой фонд и намечают его использование, а именно: сохранить, реконструировать, переоборудовать под другое назначение, перенести на новое место, снести и т.п.

Расчет количества жилых домов

По результатам анализа определяют объем жилого фонда для нового строительства. Расчет выполняется в таблице 3.

Если полученные результаты больше или меньше потребного количества квартир, необходимо откорректировать их за счет других типов домов.

Таблица 3

Потребность в жилых домах

Расчет площади жилого фонда

Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым проектам, которые разрабатывают специальные государственные проектные институты. Типовые проекты проходят необходимую экспертизу, апробацию и после утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены природноклиматические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.

Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и определяют количество зданий и сооружений. В этой работе участвуют представители хозяйства, для которого составляется проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 4 и 5.

Таблица 4.

Расчет площади жилого фонда

Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного места

Производят расчет потребной территории для жилой зоны поселка. В основу расчета берутся данные из СНиП 2.07.01–89* Градостроительство. Результаты сводят в таблицу 5.

Таблица 5.

Потребность в территории для селитебной зоны

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др.

Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам (СНиП).

Таблица 6

Перспективный расчет общественных учреждений

В соответствии с расчетными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населенного места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объема здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.

2.5 Составление списка проектных зданий и сооружений

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на:

• детские дошкольные (детские ясли и детские сады);

• школьные;

• здравоохранения,

• культурно-просветительные;

• коммунально-бытовые;

• торгово-распределительные;

• общественного питания;

• административно-хозяйственные и другие.

По территориальному охвату обслуживанием их можно разбить на следующие группы:

1) обслуживания жителей нескольких населенных мест;

2) обслуживания жителей одного населенного места;

3) обслуживания жителей отдельных частей населенного места.

К первой группе относят учреждения, размещаемые в районных центрах и обслуживающие все население района (районный Совет народных депутатов, Дом культуры, отделение связи, универмаг и др.), а также учреждения, обслуживающие группу населенных мест и размещаемые в наиболее крупных из них, например, в центральных усадьбах хозяйств (сельский Совет народных депутатов, контора совхоза, правление колхоза, средняя школа, больница и т. п.). Вторую группу составляют учреждения, обслуживающие всех жителей одного населенного места. В третью группу входят учреждения, обслуживающие жителей отдельных частей крупного населенного места и представленные в нем несколькими зданиями, размещенными в разных точках (детские сады и ясли, школы, продовольственные магазины и т. п.).

Такая система учреждений обслуживания получила название «ступенчатой системы». Она обеспечивает приближение учреждений обслуживания к жителям. Так, первая группа включает учреждения эпизодического пользования, вторая — периодического пользования и третья — предусматривает повседневное обслуживание.