СНиП 30-02-97, страница 2

6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мел­кого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.

6.8. Минимальные расстояния между по­стройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:

от колодца до уборной и компостного уст­ройства —8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,

от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9. Допускается примыкание хозяйствен­ных построек к садовому дому. При этом по­мещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в садовый дом.

Возможна организация внутренней связи хозяйственной постройки и садового дома при соблюдении санитарно-гигиенических требова­ний.

6.10. Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или при­строенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

7. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

7.1. Садовые дома проектируются (возво­дятся) с различной объемно-планировочной структурой: одноэтажные, двухэтажные, ман­сардные, с произвольным перепадом уровней этажей.

7.2. Под садовым домом и хозяйственными постройками допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота и пти­цы устройство погреба не допускается.

7.3. Высота жилых помещений принимается от пола до потолка не менее 2,2 м. Высоту хозяйственных помещений, в том числе, рас­положенных в подвале, следует принимать не менее 2 м, высоту погреба - не менее 1,6 м до низа выступающих конструкций (балок, прого­нов).

При проектировании домов для круглого­дичного проживания следует учитывать требо­вания СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*.

7.4. Лестницы, ведущие на второй этаж (в том числе, на мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи садовых домов. Па­раметры указанных лестниц, а также лестниц, ведущих в подвальные и цокольные этажи принимаются в зависимости от конкретных условий и, как правило, с учетом требований СНиП 2.08.01-89*.

7.5. Не допускается организация стока дож­девой воды с крыш на соседний участок.

8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО

8.1. Территория садоводческого объедине­ния должна быть оборудована системой водо­снабжения, отвечающей требованиям СНиП 2.04.02 -84*.

Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников, с соблюдением действующего по­рядка их проектирования и эксплуатации (№2640-82).

Устройство ввода водопровода в садовые дома, согласно СНиП 2.04.01-85*, допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе ка­нализации.

Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

8.2. На территории общего пользования садоводческого объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Во­круг каждого источника организуется санитар­но-защитная зона — для артезианских скважин радиусом от 30 до 50м (устанавливается гид­рогеологами), для родников и колодцев - в со­ответствии с действующими санитарными пра­вилами и нормами СанПиН 2.1.4.027-95.

8.3. Для полива садово-огородных культур, как правило, следует использовать открытые водоемы и специально оборудованные котло­ваны-накопители воды или предусматривать водопроводную сеть сезонного действия.

8.4. При наличии водопровода или артези­анской скважины для учета расходуемой воды на водоразборных устройствах на территории общего пользования и на каждом садовом участке следует предусматривать установку счетчиков.

8.5. Территории садоводческих объедине­ний должны быть обеспечены противопожар­ным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям, либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.

На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соедини­тельные головки для забора воды пожарными машинами.

Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.

По согласованию с органами государствен­ной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать есте­ственные источники, расположенные на рас­стоянии не более 200 м от территорий садо­водческих объединений.

Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.

8.6. Сбор, удаление и обезвреживание не­чистот может быть неканализованным, с по­мощью местных очистных сооружений, разме­щение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согла­сованием в установленном порядке. Возможно также подключение к централизованным си­стемам канализации при соблюдении требо­ваний СНиП 2.04.03-85.

8.7. При неканализованном удалении фека­лий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.

Допускается использование выгребных уст­ройств типа люфт-клозет и надворная уборная. Применение выгребных устройств должно быть согласовано в каждом отдельном случае на стадии разработки проекта с местными ор­ганами по регулированию, использованию и охране подземных вод, с учреждениями сани­тарно-эпидемиологической службы. Не допус­кается устройство люфт-клозетов в IV клима­тическом районе и I I I Б подрайоне.

8.8. Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гра­вийно-песчаной засыпкой или в других очист­ных сооружениях.

Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

8.9. В отапливаемых садовых домах обо­грев и горячее водоснабжение следует пред­усматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др. При устройстве печей и каминов следует выполнять требования СНиП 2.04.05-91*), а также нагревательные приборы и водо­разборная арматура.

8.10. Газоснабжение садовых домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и при­боров учета расхода газа следует осущест­влять в соответствии с требованиями "Правил безопасности в газовом хозяйстве" и СНиП 2.04.08-87*.

8.11. Баллоны со сжиженным газом следует хранить на промежуточном складе газовых баллонов, расположенном на территории об­щего пользования. Хранение баллонов на са­довых участках не допускается.

8.12. Баллоны емкостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит долж­ны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухо­го участка наружной стены не ближе 5 м от вхо­да в здание. На кухне, согласно требованиям НПБ 106-95 допускается устанавливать баллон с горючим газом емкостью не более 12 л.

8.13. Сети электроснабжения на территории садоводческого объединения следует пред­усматривать, как правило, воздушными линия­ми. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над садовыми участками, кроме индивидуальной подводки.

8.14. Электрооборудование и молниезащиту садовых домов и хозяйственных построек следу­ет проектировать в соответствии с требованиями Правил устройства электроустановок (ПУЭ), РД 34.21.122-87, ВСН 59-88 и НПБ 106-95.

8.15. В садовом доме следует предусматри­вать установку счетчика для учета потребляе­мой электроэнергии.

8.16. На улицах и проездах территории са­доводческого объединения следует пред­усматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сто­рожки.

8.17. Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной или радио связью с ближайшим населенным пунктом, позволяю­щей осуществлять вызов неотложной меди­цинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.

ПРИЛОЖЕНИЕ

(Обязательное)

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Биотуалет — устройство для переработки фекальных отходов в органическое удобрение путем использования биологического процесса окисления, активизированного электроподогре­вом или химическими добавками.

Веранда — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к дому или встроен­ное в него.

Каптаж — сооружение (каменная наброска, колодец, траншея) для перехвата и сбора под­земных вод в местах их вывода на поверх­ность.

Красные линии — границы улиц, проездов.

Крыльцо — наружная пристройка при вхо­де в дом с площадкой и лестницей.

Люфт-клозет — внутридомовая теплая уборная с подземным выгребом, в который фекалии поступают через сточную (фановую) трубу, вентиляция осуществляется через спе­циальный люфт-канал, примыкающий к обо­гревательным устройствам, а выгребной люк располагается снаружи.

Мансардный этаж садового дома (мансарда) — этаж для размещения помеще­ний внутри свободного чердачного про­странства.

Надворная уборная — легкая постройка, размещаемая над выгребной ямой.

Проезд — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

Пудр - клозет — туалет, в котором фекаль­ные отходы подвергаются обработке порошко­образным составом, как правило, торфом и содержатся в сухом виде, в изолированной емкости (осмоленный ящик с крышкой) до об­разования компоста.

Садоводческое объединение граждан — юридическая форма добровольной организа­ции граждан для ведения садоводства и ого­родничества в индивидуальном (семейном) порядке, создаваемая и управляемая в соот­ветствии с действующими федеральным и региональным законодательствами и актами местного самоуправления.

Терраса — огражденная открытая площад­ка, пристроенная к дому, размещаемая на зем­ле или над нижерасположенным этажом и, как правило, имеющая крышу.

Улица — территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, вклю­чающая двуполосную проезжую часть, обочи­ны, кюветы и укрепляющие бермы.

Эркер — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.