27401 (Договор аренды), страница 4

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.

Научная литература

1. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004.

2. Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996.

3. Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры: курс лекций. СПб. 2002.

4. Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1999.

5. Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004.

6. Иоффе О.Г. Избранные труды по гражданскому праву. М., 1995.

7. Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10.

8. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.

9. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998.

10. Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997.

11. Украинский С.А. Аренда, предпринимательство, налоги // Законодательство. 2004. № 10.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Договор аренды вещей, предметов, иного имущества

г. __________ "__"__________ 200_ г.

Арендодатель: ________________________________________________

в лице ______________________________________________________ ,

действующего на основании ___________________________________ ,

с одной стороны, и

Арендатор: ___________________________________________________

в лице ______________________________________________________ ,

действующего на основании ___________________________________ ,

с другой стороны,

заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование следующее имущество: ________________________________

_____________________________________________________________

2. Цель и порядок аренды

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

3. Порядок передачи имущества в аренду

3.1. Указанное в п. 1 Настоящего Договора имущество должно быть

передано Арендодателем и принято Арендатором в течение ________ с

момента подписания Настоящего Договора.

3.2. Передача имущества в аренду осуществляется по акту передачи.

3.3. Стороны при передаче имущества обязаны проверить исправность арендуемого имущества, о чем в акте передачи должно быть указано.

4. Срок аренды

4.1. Имущество считается переданным Арендатору с момента подписания акта приемки.

4.2. Срок аренды составляет ____ лет с момента принятия арендуемого имущества по акту приемки.

4.3. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

5. Порядок расчетов

5.1. Арендная плата указана в п. 1 с учетом НДС.

5.2. Арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позднее ___________ числа каждого месяца.

5.3. Арендатор обязан в течение ____________ с момента __________ перечислить арендную плату за ____________________ авансом.

5.4. Арендная плата по согласованию сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме, продуктами питания, товарами, услугами.

6. Права и обязанности Арендодателя

6.1. Арендодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого имущества в соответствии с условиями Настоящего Договора.

6.2. Капитальный ремонт имущества производится Арендодателем.

7. Права и обязанности Арендатора

7.1. Арендатор обязуется:

- использовать арендуемое имущество по его целевому назначению в соответствии с п. 2 Настоящего Договора;

- своевременно вносить арендные платежи;

- содержать арендуемое имущество в полной исправности;

- производить за свой счет и текущий ремонт арендуемого имущества;

- за свой счет устранять неисправности и поломки имущества.

7.2. Арендатор имеет право сдавать арендуемое имущество в субаренду с согласия Арендодателя.

8. Порядок возвращения имущества Арендодателю

8.1. По окончании срока аренды по Настоящему Договору Арендатор обязан в течение_________________________ возвратить арендуемое имущество Арендодателю по акту.

8.2. Арендованное имущество должно быть передано Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа.

8.3. В случае, когда Арендатор произвел за свой счет и с согласия Арендодателя улучшения, неотделимые без вреда для арендованного имущества, он _________________________ (имеет, не имеет) право после прекращения Договора на возмещение стоимости этих улучшений.

9. Ответственность сторон

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по Настоящему Договору:

- в случае просрочки в принятии арендуемого имущества пеня в размере от стоимости имущества за каждый день просрочки;

- в случае просрочки по уплате арендных платежей пеня в размере от суммы долга за каждый день просрочки;

- в случае нецелевого использования арендуемого имущества штраф в размере ______________________ от суммы Договора.

9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по Настоящему Договору:

- в случае просрочки по сдаче арендуемого имущества Арендатору пеня в размере _______________ от его договорной стоимости за каждый день просрочки.

10. Основания досрочного расторжения Настоящего Договора

10.1. Настоящий Договор расторжению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев, когда одна из сторон систематически нарушает условия Договора и свои обязательства.

10.2. Иные основания: _____________________________________

11. Особые условия Настоящего Договора

_____________________________________________________________

12. Прочие условия

12.1. Настоящий Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

12.2. В случаях, не предусмотренных Настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

12.3. Все исправления по тексту Настоящего Договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении представителями сторон в каждом отдельном случае.

13. Адреса и реквизиты сторон

13.1. Арендодатель

Почтовый адрес и индекс: ______________________________________

Телефон __________, телетайп ______________________ , факс ______

Расчетный счет N __________ в банке ____________________________

Корреспондентский счет: _____________________ , БИК ____________

ИНН______________________

13.2. Арендатор

Почтовый адрес и индекс: _____________________________________

Телефон __________, телетайп ____________________ , факс ________

Расчетный счет N __________ в банке ____________________________

Корреспондентский счет: _________________________ , БИК ________

ИНН____________

Арендодатель Арендатор

_____________ _____________

М.П. М.П.

0 Украинский С.А. Аренда, предпринимательство, налоги // Законодательство. 2004. № 10. С. 47.

0 Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997. С. 214.

0 Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды, безвозмездного пользования, перевозки, транспортной экспедиции М., 1996. С. 56.

0 Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 173.

0 Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10. С. 89.

0 Голованов Н.М. Гражданско-правовые договоры: курс лекций. СПб. 2002. С. 56.

0 Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 341.

0 Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 59.

0 Иоффе О.Г. Избранные труды по гражданскому праву. М., 1995. С. 59.

0 Гражданское право. Учебник. Часть II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1999. С. 235.

0 Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004. С. 215.