74429-1 (Лизинг), страница 9

Первая точка зрения в большей степени соответствует действующему законодательству, тогда как вторая допускает смешение двух разновидностей убытков в связи с изменением или расторжением договора, которые чётко разделяются в Гражданском кодексе.

Изменение и прекращение договора лизинга возможно по тем основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексом и Законом о лизинге, а также по обычным для любого договора аренды основаниям, если они не противоречат Закону о лизинге.

В случае изменения договора лизинга соответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного на данном договоре. При этом обязательство изменяется в той части, в какой был изменён лежащий в его основе договор. Если изменение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное на нём обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с момента заключения сторонами соглашения об изменении договора. При изменении или расторжении договора в судебном порядке основанное на нём обязательство соответственно изменяется с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Если договор лизинга был изменён вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением договора.

Порядок изменения договора зависит от применяемого способа расторжения или изменения договора. При изменении договора лизинга по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку она должна быть идентичной той, в которой заключался договор. Законом могут быть предусмотрены иные требования к форме соглашения об изменении договора. Например, договором лизинга, содержащим условие о предварительной оплате товаров, может быть предусмотрено, что оплата их в меньшей сумме, чем предусмотрено договором, означает отказ от части товаров, т.е. изменение условия договора о количестве подлежащих передаче товаров. В этом случае несмотря на то, что договор заключался в простой письменной форме, основанием его изменения будет считаться не письменное соглашение сторон, как того требует общее правило, а конкретные действия покупателя. Обязательным условием изменения договора лизинга в судебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне своё предложение изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора лизинга;

либо неполучения ответа на предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержится в предложении изменить или расторгнуть договор лизинга.

В случае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спора суд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.

При изменении договора лизинга вследствие одностороннего отказа одной из сторон от договора необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование должно признаваться соблюдённым в случае доведения такого уведомления до другой стороны договора посредством почтовой, телеграфной, телефонной или иной связи, позволяющей установить, что документ исходит от стороны, отказавшейся от договора или от исполнения договора.

Последствия изменения договора лизинга состоят в том, что,

во-первых, прекращаются либо изменяются обязательства, возникшие из этого договора;

во-вторых, определяется судьба исполненного по договору до момента его изменения;

в- третьих, решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его изменения.

В случае расторжения договора лизинга обязательства, из него возникшие, прекращаются, если же речь идёт об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в изменённом виде, что может означать как их изменение, так и частичное прекращение.

Момент, с которого обязательства считаются изменёнными или прекращёнными, зависит от того, как осуществлено изменение или расторжение договора лизинга:

- по соглашению сторон;

по решению суда ( по требованию одной из сторон);

вследствие одностороннего отказа от исполнения договора.

Особый случай представляет собой изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Существенное изменение обстоятельств, ведущее к созданию экономической затруднительности в исполнении договорных обязательств, в отдельных западных странах нередко именуют «экономической невозможностью исполнения обязательств». Предусмотрен двухэтапный порядок изменения и расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

На первом этапе сторонам вменяется обязанность проведения переговоров о возможности достижения соглашения о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами. Данный этап необходимо рассматривать как стадию для решения в претензионном порядке вопросов, связанных с судьбой договора. На втором этапе в случае не достижения между сторонами указанного соглашения вопрос об изменении решается судом. Суд, уполномочен лишь, решать вопросы о справедливом распределении между сторонами расходов, понесённых ими в связи с исполнением договоров.

3.2 Расторжение договора по требованию одной из сторон

Современное гражданское законодательство России предусматривает ряд новых правовых инструментов, предназначенных для эффективного регулирования гражданского оборота. К ним относится и расторжение договора. Расторжение договора можно определить как акт, направленный на прекращение действия неисполненного договора (либо договора, исполнение которого носит длящийся характер), и тем самым возникших из него обязательств на будущее время.

Расторжение договора по инициативе одной стороны возможно в следующих ситуациях:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В перечисленных ситуациях у стороны возникает по общему правилу, право требовать расторжения договора. Разумеется, она может им и не воспользоваться. Если же сторона прибегнет к нему, то обязана будет соблюдать порядок урегулирования, предусмотренный п.2 ст.452 ГК РФ. Если противоположная сторона согласится на расторжение, оно происходит по соглашению сторон. В противном же случае инициатор расторжения может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор. поэтому такую форму расторжения можно условно назвать претензионно-исковой.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон (то есть в случае отказа другой стороны) договор может быть расторгнут только по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.

Весьма важной с практической точки зрения является проработка в лизинговом соглашении вопросов, связанных с ответственностью за неисполнение или ненадлежащее исполнение лизингового обязательства, а также расторжением договора лизинга. Хотя глава 34 ГК РФ содержит немного положений об ответственности в случае нарушения договорных обязательств и расторжения соглашения. Сохраняется возможность восполнить неурегулированные моменты нормами, регламентирующими общие положения об аренде. Таким образом, допустимо восполнить нормы главы 34 ГК РФ ст. 619, устанавливающей основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, и ст. 620 ГК РФ, закрепляющей основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора, постольку, поскольку это соответствует содержанию договора лизинга.

Помимо выделенных оснований в указанных нормах, перечень иных оснований досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон, устанавливаемый в самом лизинговом соглашении, может быть разнообразным в зависимости от содержания договора лизинга, характера взаимоотношений сторон и многих других причин.

Досрочное расторжение договора лизинга по инициативе лизингодателя возможно по тем же основаниям, которые действуют для обычных договоров аренды предусмотренными ст. 619 Гражданского кодекса РФ:

когда лизингополучатель пользуется имуществом с существенными нарушениями условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

когда лизингополучатель существенно ухудшает имущество;

лизингополучатель более двух раз по истечении установленного срока платежа не вносит лизинговые платежи;

лизингополучатель не производит капитального ремонта имущества в установленные сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

В случае расторжения договора лизинга по вине лизингополучателя все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, как правило, несёт лизингополучатель.⁶⁶

При досрочном расторжении договора по вине лизингополучателя он обязан возвратить лизингодателю предмет договора лизинга и возместить ему убытки. Если при этом в лизинговом контракте предусматривается взыскание неустойки, то соотношение подлежащих уплате неустойки и возмещение убытков должно определяться по правилам, установленным ст. 394 ГК РФ.

При вынесении решения о размере неустойки суды часто пользуются правом, уменьшить неустойку, усматривая в основной массе споров явную несоразмерность подлежащей уплате суммы и последствий нарушения договорного обязательства.

Так, по договору финансового лизинга №8-ПФЛ-11 ответчик получил от истца в долгосрочную аренду с обязательным выкупом технику стоимостью 267800 рублей и автомашину «ГАЗ-3301» - 43800 рублей, что подтверждается актом приёма – передачи объектов лизинга, накладными.

Свои обязательства по договору ответчик не исполнил. Он должен был внести 109446 рублей 40 копеек, фактически же оплатил по лизингу 15000 рублей. Задолженность составила по комплексу 94446 рублей 40 копеек, по автомашине –13928 рублей 40 копеек. Пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность за просрочку платежа в размере 1,5%. Истцом начислена пеня на общую сумму 190751 рубль 32 копейки.

Судом первой инстанции размер пеней снижен на 50%, поскольку он превысил размер основного долга.⁶⁷

Суд также может уменьшить неустойку, если сочтёт, что последствием просрочки уплаты лизинговых платежей явилось инфляционное обесценивание денежных средств, которое призваны компенсировать проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если использование имущества осуществляется с существенным нарушением условий договора, то существенным будет такое нарушение условий, которое влечёт для лизингодателя ущерб, в значительной мере лишающий его того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. Применительно к арендным отношениям существенным нарушением будет нарушение условия об использовании имущества в соответствии с условиями договора аренды, а если они в договоре не определены – в соответствии с назначением имущества. Нарушение может быть не существенным, но если оно повторяется неоднократно (два раза или более) и таких нарушений более чем одно, то это также даёт основание для расторжения договора аренды.

Лизингополучатель должен использовать имущество таким образом, чтобы вернуть его арендодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. В силу этого он обязан принимать необходимые меры по его сохранности и не совершать действий, влекущих за собой его ухудшение. Если действия лизингополучателя существенно ухудшают имущество, это является основанием для досрочного расторжения договора аренды.

Нарушение обязательства по своевременному внесению арендной платы также является основанием досрочного прекращения договора, если такая просрочка арендных платежей имела место подряд три раза и более. Гражданским кодексом предусмотрен ещё один вариант поведения лизингодателя в случае просрочки лизингополучателя. Согласно ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения лизингополучателем сроков внесения арендной платы лизингодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный лизингодателем срок. При этом лизингодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Если договором, законом или иными правовыми актами установлено, что проведение капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя, то просрочка в проведении ремонта является одним из оснований досрочного прекращения договора аренды по требованию лизингодателя. Сроки проведения ремонта устанавливаются в договора. Если сроки в договоре не указаны, то ремонт должен проводиться в разумные сроки.