162196 (Система ипотечного кредитования в Казахстане), страница 2

Накопительное страхование

Срочное страхование

«Классик»

«Амулет»

«Джуниор»

«Защита»

Рисунок 1. «Структура продуктов индивидуального страхования»

Программа «Классик» - добровольное накопительное страхование жизни; Программа «Джуниор» - добровольное накопительное страхование жизни в пользу ребёнка.

Программа «Амулет» - добровольное ненакопительное (срочное) страхование жизни.

Программа «Защита» - добровольное ненакопительное (срочное) страхование жизни от несчастного случая.

Табл.1 «Схема действия программ индивидуального страхования жизни»

«Династия-Классик»

Выплата страховой суммы

Страховые взносы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Описание: В течение срока действия договора страхования страхователь оплачивает страховые взносы. По окончании срока страхования Страхователю производится страховая выплата в размере страховой суммы.

Пример: 06.01.2003 г. 30-летний мужчина застраховался сроком на 10 лет. Страховая сумма: 1000000 тенге. Ежегодный страховой взнос: 87150 тенге. 07.01.2013 г. ему будет выплачен 1000000 тенге.

Выплата страховой суммы

Страховые взносы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Страховой случай

Описание: С начала действия договора страхования Страхователь оплачивает страховые взносы. При наступлении страхового случая Страховщик производит страховую выплату в размере страховой суммы. Страховым случаем является смерть Застрахованного, если эта смерть не произошла по причине исключений (см. Страховая выплата). При наступлении смерти по причине исключений выплата производится в размере выкупной стоимости.

Пример: 25.05.2000 г. женщина застраховала своего 43-летнего мужа сроком на 15 лет. Страховая сумма 750000 тенге. Ежегодный взнос: 146685 тенге. 07.08.2002 г. он умер из-за болезни сердца. В течение 30 дней после оповещения Страховщика о наступлении страхового случая будет произведена страховая выплата в размере 750000 тенге.

«Династия-Джуниор»

Выплата страховой суммы

Страховые взносы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Описание: В течение срока действия договора страхования Страхователь оплачивает страховые взносы. По окончании срока страхования Страхователю каждый год в течение 4-х лет производятся страховые выплаты в размере 25% от страховой суммы каждый год.

Пример: 08.11.2003 г. 27-летняя женщина застраховалась сроком на 13 лет в пользу своего 5-летнего сына. Страховая сумма: 3000000 тенге. Ежеквартальный страховой взнос: 45500 тенге. 09.11.2016 г., 009.11.2017 г., 09.11.2018 г., 09.11.2019 г. ей будет выплачено по 750000.

Выплата страховой суммы

Страховые взносы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Страховой случай

Описание: с начала действия договора страхования Страхователь оплачивает страховые взносы. При наступлении страхового случая Страховщик обязуется каждый год по окончании действия договора страхования в течение 4-х лет производить страховую выплату в размере 25% от страховой суммы каждый год. Страховым случаем является смерть Застрахованного, если эта смерть не произошла по причине исключений (См. Страховая выплата). При наступлении смерти по причине исключений выплата производится в размере выкупной стоимости в течение 30 дней, после того как Страховщик уведомлен о наступлении страхового случая.

Пример: 18.12.2003 г. женщина застраховала своего 30-летнего мужа сроком на 16 лет в пользу их двухлетней дочери. Страховая сумма: 5000000 тенге. Ежемесячный взнос: 19470 тенге. 01.01.2004 г. муж был убит. Начиная с 19.12.2019 г. каждый год дочь будет получать по 1250000 тенге в течение 4-х лет.

«Династия-Амулет»

Выплата страховой суммы

Страховые взносы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

Страховой случай

Описание: с начала действия договора страхования Страхователь оплачивает страховые взносы. При наступлении страхового случая Страховщик производит страховую выплату в размере страховой суммы. Страховым случаем является смерть Застрахованного, если эта смерть не произошла по причине исключений (см. Страховая выплата)

Пример: 01.06.2000 г. 50-летний мужчина застраховался по программе «Амулет» сроком на 15 лет. Страховая сумма: 10000000 тенге. Полугодолвой страховой взнос: 109836 тенге. Выгодоприобретатель – его сестра. В сентябре 2001 года он умер от почечной недостаточности. Сестра получит 10000000 тенге.

«Династия–Защита»

Страховой взнос

Страховая выплата

0

1

Страховой случай

Описание: После оплаты страховки на Застрахованного распространяется действие страховой защиты от смерти и травм по причине несчастного случая. При наступлении страхового случая Страховщик производит страховую выплату. Ее размер зависит от того, наступила смерть или нет, либо насколько тяжела травма, и определяется, исходя из «Таблицы выплат по телесным травмам».

Глава 1.5 Рынок ипотечных кредитов СКО.

За 8 месяцев 2004 года филиалами банков второго уровня выдано хозяйствующим субъектам и населению области 16,9 миллиардов тенге кредитов. Активность кредитования развивается за счёт роста ипотечного и потребительского кредитования населения. Банками было выдано 2,2 миллиарда тенге потребительских кредитов, и 1,2 миллиарда тенге – ипотечных. Доступность долгосрочного ипотечного банковского кредита разрешает проблему сотен североказахстанцев: в 2004 году758 заёмщиков получили ипотечные кредиты, в том числе 101 заёмщик через Казахстанскую ипотечную компанию на общую сумму 118 миллионов тенге. Рост ипотечного кредитования, проводимого в области, по сравнению с 2003 годом составил по объёмам выдачи – 3,8 раза, а по числу заёмщиков – в 1,7 раза. Выданные банками кредиты на 70 % остаются краткосрочными. Но с 3 квартала доля долгосрочных кредитов в выдаче увеличилась на 50 % и наблюдается опережающий рост (в 2-3 раза) кредитов в национальной валюте. Филиалами банков второго уровня оказана кредитная поддержка субъектами малого предпринимательства: объём направленных им кредитов возросло до 5,4 миллиарда тенге, что в 1,1 раза больше, чем за 2003 год. В кредитных вложениях филиалов банков второго уровня в течении августа продолжалось ослабление долларизации: на 1.09.2004 года доля кредитов, выданных в иностранной валюте составило 36,5 % ( на 1.01.2004 – 45,3 %).

Уменьшение ставок вознаграждения по кредитам, выдаваемым по филиалам банками второго уровня происходит медленно: их диапазон – 17% - 25 % по кредитам в тенге, и от 14% - 24% по кредитам в иностранной валюте.

Таблица 1.

Ипотечное кредитование населения банками.

	2001	2002
Всего кредиты:	2624	7632
В том числе	-	-
В национальной валюте:	1095	1517
- краткосрочные	35	39
- долгосрочные	1059	1479
В иностранной валюте	1530	6114
- краткосрочные	121	142
- долгосрочные	1409	5972

Глава II. Система страхования кредитных рисков.

В зарубежной практике страхования кредитное страхование часто затрагивает различные сферы деятельности и переплетается с другими видами страхования. В зависимости от места и причин возникновения кредитного риска можно выделить следующие виды кредитного страхования.

1. Страхование потребительского кредита.

2. Страхование коммерческого (товарного, торгового) кредита.

3. Страхование банковского кредита.

4. Страхование экспортного кредита.

5. Страхование финансового кредита.

6. Страхование вексельного кредита.

Рассмотрим более подробно особенности осуществления перечисленных выше видов страхования.

Страхование ипотечного и потребительского кредита

Прежде всего, следует выделить страхование потребительского кредита на приобретение товаров длительного использования. В данном случае, выдавая кредит, банк требует страхования тех, кто получает ссуду. Очень часто под термином «кредитное страхование» подразумевается страхование на случай смерти или утраты трудоспособности лицом, оформившим кредит. Данный вид страхования широко применяется и при обеспечении залога (например, при закладе имущества): банк или ссудная касса, выдавая кредит одновременно страхует тех, кто получил ссуду. В случае смерти застрахованного и непогашения основной суммы и (или) процентов задолженность покрывается за счет страховой суммы. Договоры страхования заключаются с условием постепенно снижающейся страховой суммы вслед за постепенным погашением размера долга. Это позволяет устанавливать относительно невысокие тарифные ставки, которые могут либо быть неизменными на протяжении всего срока страхования, либо уменьшаться вместе со страховой суммой.

В большинстве случае страхование имущества, жизни, от несчастных случаев и т. п. является обязательным условием при предоставлении кредита физическим лицам или частным фирмам. Страхование осуществляется за счет страхователя путем списания страховых премий с его счета в данном банке. При этом коммерческий банк получает от проведения подобного страхования дополнительные прибыли в виде комиссии.

2.1 Механизм страхование ипотечного кредита.