31775 (Правовое положение крестьянских (фермерских) хозяйств), страница 3

во-первых, на основании поданных гражданами материалов, отражающих их желание о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, глава районной администрации на основании заключения комиссии, создаваемой местными исполнительными органами из числа депутатов местного представительного органа, представителей территориальных органов по управлению земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства и органов местного самоуправления, принимает решение о предоставлении создаваемому крестьянскому (фермерскому) хозяйству земельного участка. Согласно ст.34 закона РК „О земле" 2001 года в заявлении на предоставление земельного участка должны быть указаны: цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры, местоположение, испрашиваемое право пользования, наличие или отсутствие другого земельного участка. Заявление рассматривается в срок до трех месяцев с момента его поступления, решение доводится до сведения заявителю в семидневный срок со дня его принятия путем вручения ему копии. Отказ в предоставлении земельного участка может быть обжалован в судебном порядке;

во-вторых, глава районной администрации решает вопросы о целесообразности создания хозяйства, о его необходимости, определяет размер земельного участка, который согласно ст.35 Закона РК „О земле" не может превышать 15 среднерайонных земельных долей на каждого члена хозяйства, утверждает устав хозяйства, его состав, а так же его главу;

в-третьих, на имя главы крестьянского хозяйства с 1 января 2003 года в соответствии со статьями 34, 80, 123, 124 Закона РК „О земле" заключается договор аренды на максимальный срок (до 49 лет) он становится первичным временным долгосрочным землепользователем и осуществляется отвод земельного участка в натуре. Ранее созданные крестьянские (фермерские) хозяйства должны в течении 2 лет с даты введения в действие настоящего закона перерегистрировать правоудостоверяющие документы на земельный участок;

в-четвертых, созданное крестьянское (фермерское) хозяйство регистрируется в специально уполномоченных органах.

Отказ в регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, в силу различной мотивации, может быть обжалован в судебном порядке.

Условия и порядок прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства находят законодательное отражение в ст.20 Закона РК „О крестьянском (фермерском) хозяйстве“. Для прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо наличие хотя бы одного из следующих условий:

если не останется ни одного члена хозяйства, наследника или другого лица, желающего продолжать деятельность хозяйства;

в случае банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства;

в случае прекращения права землепользования хозяйства;

по соглашению участников крестьянского (фермерского) хозяйства;

в иных случаях, не запрещенных законодательством.

Согласно ст.1082 ГК РК в случае смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается по общим правилам. Статья 1083 гласит, что в случае, если наследников нет ни по завещанию, ни по закону, либо никто из наследников не имеет права наследовать (ст.1045 ГК РК), либо все они отказались от наследства (ст.1074 ГК РК), наследство признаётся выморочным. Оно переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства. Выморочным наследство признается судом на основании заявления местного исполнительного органа по истечении одного года со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.2 п.2 Закона РК „О банкротстве" от 21 января 1997 года, банкротство индивидуальных предпринимателей, в том числе и крестьянских (фермерских) хозяйств, регулируется статьей 21 ГК РК (Общая часть) и законодательными актами.

В соответствии со ст.52 ГК РК, под банкротством понимается признанная решением суда или официально объявленная во внесудебном порядке на основании соглашения с кредиторами несостоятельность должника, являющаяся основанием для его ликвидации.

Под несостоятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства понимается неспособность крестьянского (фермерского) хозяйства удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, произвести расчеты по оплате труда, как членов крестьянского (фермерского) хозяйства, так и с лицами, работающими в крестьянском (фермерском) хозяйстве по трудовому договору, а так же обеспечить обязательные платежи в бюджет и внебюджетные фонды за счет принадлежащего ему имущества.

Крестьянское (фермерское) хозяйство считается неплатежеспособным, если оно не исполнило обязательство в течении трех месяцев с момента наступления срока его исполнения.

В соответствии со ст.21 ГК РК банкротство крестьянского (фермерского) хозяйства признаётся в добровольном или принудительном порядке. С момента признания крестьянского (фермерского) хозяйства банкротом утрачивает юридическую силу регистрация его в качестве крестьянского (фермерского) хозяйства.

При применении к крестьянскому (фермерскому) хозяйству банкротства его кредиторы по обязательствам, не связанным с предпринимательской деятельностью, так же вправе предъявлять свои требования, если срок исполнения по таким обязательствам наступил. Требования указанных кредиторов, не заявленные ими в таковом порядке, а также требования, которые не были удовлетворены в полном объеме из конкурсной массы, сохраняют силу и могут быть предъявлены к взысканию после завершения процедур банкротства должнику, как к физическому лицу. Размер этих требований уменьшается на сумму полученного удовлетворения в процессе банкротства должника.

Удовлетворение требований кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства, в случае признания его банкротом, осуществляется за счет принадлежащего ему имущества в следующей очередности:

в первую очередь удовлетворяются требования по взысканию алиментов, а также требования по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью;

во вторую очередь удовлетворяются требования кредиторов, обеспеченные залогом имущества, принадлежащего крестьянскому (фермерскому) хозяйству, в пределах суммы обеспечения;

в третью очередь погашаются задолженности по обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды;

в четвертую очередь производятся расчеты по оплате труда;

в пятую очередь производятся расчеты с другими кредиторами в соответствии с законодательными актами.

После завершения расчетов с кредиторами крестьянское (фермерское) хозяйство, признанное банкротом, освобождается от исполнения оставшихся обязательств, связанных с предпринимательской деятельностью, кроме требований граждан, перед которыми оно несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, а также иных требований личного характера, предусмотренных законодательными актами РК.

Обязанности крестьянского (фермерского) хозяйства по использованию земли установлены ст.11 Закона РК „О крестьянском (фермерском) хозяйстве“, а именно:

использовать предоставленную землю в соответствии с целевым назначением;

не допускать снижения плодородия почв;

применять природоохранные технологии производства сельскохозяйственной продукции и осуществлять комплекс мероприятий по охране земель;

не допускать ухудшения экологической обстановки в результате своей деятельности;

руководствоваться при осуществлении на земельном участке строительства действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами);

не нарушать права других землепользователей и собственников земельных участков;

обеспечить предоставление сервитутов в порядке, установленном законодательством.

В качестве меры ответственности за несоблюдение правил рационального использования и охраны земель и за другие правонарушения в земельном законодательстве предусмотрены особые санкции - в виде принудительного прекращения права на землю. Порядок прекращения права землепользования крестьянских (фермерских) хозяйств урегулирован ст.12 Закона РК „О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и ст.67 Закона РК „О земле". В данных нормативно-правовых актах указывается, что право землепользования прекращается по следующим основаниям:

отчуждение земельного участка собственником или права землепользования землепользователем другим лицам;

отказ собственника от права собственности или права землепользования;

утрате права собственности на земельный участок или права землепользования в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.

Изъятие земельного участка у собственника и права землепользования у землепользователя не допускается, кроме следующих случаев:

обращение взыскания на земельный участок или право землепользования по обязательствам собственника или землепользователя;

изъятие (выкупа) у частного собственника или землепользователя для государственных надобностей;

изъятие у землепользователя земельного участка, не используемого по назначению или используемого с нарушением законодательства;

изъятие у собственника или землепользователя земельного участка, подвергшегося радиоактивному загрязнению, с предоставлением равнозначного земельного участка;

конфискация.

Кроме указанных случаев, право землепользования может прекращаться по следующим основаниям:

истечение срока, на который был предоставлен участок;

досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора временного безвозмездного землепользования за исключением случаев, когда земельный участок находится в залоге;

прекращения трудовых отношений, в связи с которыми землепользователю был предоставлен служебный земельный надел.

Во всех случаях прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены при условии предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Решение о прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства принимают его участники, местная администрация, а в случаях банкротства - суд. Имущественные, земельные и иные споры, возникающие при этом, разрешаются в судебном порядке.

Подводя итог вышесказанному, можно сформулировать следующее определения: „Крестьянским (фермерским) хозяйством признаётся семейно-трудовое объединение лиц, деятельность которых осуществляется преимущественно на личном трудовом участии в процессе сельскохозяйственного производства и на совместной собственности на средства производства, находящейся в частной собственности или на правах аренды“.

1.3 Субъектный состав крестьянских (фермерских) хозяйств

Членами крестьянского (фермерского) хозяйства являются супруги и их дети, усыновленные (удочеренные) дети, родители и другие близкие родственники, совместно ведущие хозяйство (п.1 ст.1 Закона РК „О крестьянском (фермерском) хозяйстве“).

Поскольку крестьянские хозяйства являются зачастую семейными объединениями лиц, имеющих профессиональные навыки работы в сельском хозяйстве и специальными знаниями. Чтобы быть субъектом гражданских правоотношений они должны обладать общей правосубъектностью, то есть быть право - и дееспособными. Данное положение выходит из того, что право стать членом крестьянского хозяйства является составной частью общего юридического статуса гражданина РК, и основным отличительным признаком этого статуса являются экономические и правовые свободы граждан для предпринимательской деятельности.

Важное значение здесь имеет то, что несовершеннолетние дети членов крестьянского (фермерского) хозяйства, а также лица старшего возраста - пенсионеры, в соответствии с Законом РК „О браке и семье" являются собственниками имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, и, следовательно, тоже признаются членами крестьянского хозяйства и соответственно несут определенные права и обязанности.

Особым правовым статусом по сравнению с другими членами крестьянского (фермерского) хозяйства пользуется глава крестьянского хозяйства. Согласно п.4 ст.1 Закона РК „О крестьянском (фермерском) хозяйстве" главой крестьянского (фермерского) хозяйства может быть любой дееспособный гражданин РК, достигший 18 лет. Возраст может быть снижен в соответствии с законодательством на срок не более двух лет (п.2 ст.17 и ст.10 Закона РК “О браке и семье“). При этом обязательно вступление в брак, которое разрешается только с согласия родителей либо опекунов.

В соответствии с существующим законодательством РК, главой крестьянского (фермерского) хозяйства не могут быть лица, занимающие руководящие должности в органах государственного управления и власти⁰.

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства представляет его интересы в отношениях с организациями, гражданами и государственными органами и осуществляет гражданско-правовые сделки, не запрещенные законом.

В случае болезни или длительного отсутствия, глава хозяйства может уполномочить кого-либо из членов исполнять свои функции.