31547 (Право собственности на землю в Российской Федерации на современном этапе), страница 6
Описание файла
Документ из архива "Право собственности на землю в Российской Федерации на современном этапе", который расположен в категории "". Всё это находится в предмете "государство и право" из , которые можно найти в файловом архиве . Не смотря на прямую связь этого архива с , его также можно найти и в других разделах. Архив можно найти в разделе "остальное", в предмете "государство и право" в общих файлах.
Онлайн просмотр документа "31547"
Текст 6 страницы из документа "31547"
Таблица 3.2 - Доля земельного налога в бюджете муниципальных образований Новосибирского района в тыс. руб.
| Наименование муниципального образования | Всего, тыс. руб | Земельный налог, тыс. руб | Доля земельного налога в общем бюджете муниципального образования, % | Земельный налог 2007 года к 2006 году | ||||||
| 2006 | 2007 | 2006 | 2007 | 2006 | 2007 | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
| Барышевский | 26301 | 18340 | 1783 | 2092 | 6,8 | 11,4 | 1,17 | |||
| Березовский | 7779 | 7511 | 406 | 352 | 5,2 | 4,7 | 0,87 | |||
| Боровской | 8044 | 15411 | 382 | 627 | 4,7 | 4,1 | 1,64 | |||
| Верх-Тулинский | 27807 | 21495 | 752 | 948 | 2,7 | 4,4 | 1,26 | |||
| Каменский | 5598 | 9329 | 182 | 207 | 3,3 | 2,2 | 1,14 | |||
| р.п. Краснообск | 33237 | 41627 | 4849 | 3778 | 14,6 | 9,1 | 0,78 | |||
| Криводановский | 14350 | 32640 | 1218 | 1111 | 8,5 | 3,4 | 0,91 | |||
| Кубовинский | 12344 | 12536 | 535 | 3258 | 4,3 | 26,0 | 6,09 | |||
| Кудряшовский | 26699 | 21026 | 935 | 915 | 3,5 | 4,4 | 0,98 | |||
| Мичуринский | 15442 | 17884 | 213 | 588 | 1,4 | 3,3 | 2,76 | |||
| Морской | 10525 | 18406 | 331 | 345 | 3,1 | 1,9 | 1,04 | |||
| Мочищенский | 6388 | 13910 | 2486 | 3118 | 38,9 | 22,4 | 1,25 | |||
| Новолуговской | 11204 | 12812 | 248 | 509 | 2,2 | 4,0 | 2,05 | |||
| Плотниковский | 2690 | 4208 | 213 | 311 | 7,9 | 7,4 | 1,46 | |||
| Раздольненский | 8736 | 10927 | 342 | 457 | 3,9 | 4,2 | 1,34 | |||
| Станционный | 31187 | 24914 | 1217 | 1831 | 3,9 | 7,3 | 1,50 | |||
| Толмачевский | 12613 | 25326 | 536 | 10576 | 4,2 | 41,8 | 19,73 | |||
| Ярковский | 7592 | 12621 | 319 | 750 | 4,2 | 5,9 | 2,35 | |||
| Итого | 268536 | 320923 | 16947 | 33780 | 6,3 | 10,5 | 1,99 | |||
В представленной ниже таблице 3.3 приведены сведения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения, о количестве заключенных договоров купли-продажи, о площади земельных участков, а также об общей стоимости земельных участков.
Таблица 3.3 - Сведения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения
| Земельные участки | Количество заключенных договоров купли-продажи | Площадь земельных участков, тыс. кв. м | Общая стоимость земельных участков, тыс. руб | |||||||||
| 2005 | 2007 | 2008 | 2005 | 2007 | 2008 | 2005 | 2007 | 2008 | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |||
| для индивидуального жилищного строительства | 0 | 80 | 46 | 0,0 | 113,3 | 424,1 | 0,0 | 387,0 | 415,8 | |||
| не для жилищного строительства | 49 | 0 | 11 | 82,8 | 0,0 | 3755,5 | 38,5 | 0,0 | 615,2 | |||
| проданные собственникам зданий, строений, сооружений | 374 | 130 | 308 | 826,6 | 903,9 | 1019,5 | 6513,2 | 1659,5 | 2012,6 | |||
| иные земельные участки | 0 | 5 | 0 | 0,0 | 126,7 | 0,0 | 0,0 | 3368,0 | 0,0 | |||
| Итого | 423 | 215 | 365 | 909,4 | 1144 | 5199,1 | 6551,7 | 5414,4 | 3043,5 | |||
Арендные отношения являются одной из самых эффективных форм использования земли в России. В отсутствие развитого земельного рынка арендные отношения становятся главным инструментом перераспределения земли к эффективно хозяйствующим товаропроизводителям и бережного, рационального ее использования.
Сведения об арендной плате и поступлениях от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков в границах Новосибирского района приведены в таблице 3.4 Арендные платежи за земельные участки поступают в равных частях в бюджеты муниципального района и муниципальных образований (сельсоветов). Как видно из таблицы 3.4 в 2008 году фактически перечисленная арендная плата увеличилась на 30%. Таким образом, можно предположить, что арендаторы стали более ответственно относится к своим обязательствам, прописанным в договорах аренды.
Таблица 3.4 - Сведения об арендной плате и поступлениях от продажи права на заключение договоров аренды земельных участков в границах Новосибирского района
| Земельные участки | Количество договоров аренды, заключенных в данном году | Арендуемая площадь, кв.м | Фактически перечислено арендной платы за землю в бюджет, руб. | ||||
| 2007 | 2008 | 2007 | 2008 | 2007 | 2008 | ||
| занятые объектами недвижимости | 36 | 85 | 1630662 | 106382 | 32940409,7 | 32983848,58 | |
| для строительства | 226 | 134 | 257343 | 950232 | 19216589,79 | 33730767,31 | |
| для целей, не связанных со строительством, в т.ч. сельскохозяйственного назначения | 25 | 43 | 246416 | 860589 | 9488724,22 | 25116432,96 | |
| Итого | 287 | 262 | 2134421 | 1917203 | 61645723,71 | 91831048,85 | |
Как уже было сказано выше, одной из главных задач формирования земельного рынка является инвентаризация. В процессе инвентаризации происходит выявление субъектов с неоформленными правами на земельные участки, проводится анализ фактического использования земель, площадь земель, их качественное состояние, и причины, которые привели к изменениям состояния. Что касается Новосибирского района, то в нем только в некоторых сельсоветах ведется работа по перерегистрации и инвентаризации бесхозных земельных участков для введения бесхозных земель в хозяйственный оборот. В большинстве же сельсоветов доля участия в инвентаризации земель не значительна, и как следствие наполняемость земельного налога в этих районах небольшая.
Итак, на примере Новосибирского района Новосибирской области можно убедиться в том, что механизм формирования земельного рынка запущен.
3.2 Особенности земельных правоотношений в Российском праве
Земельное законодательство не устанавливает особых оснований возникновения прав на землю, отличных от тех, что уже установлены гражданским законодательством.
