КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

Тема: "Анализ финансового состояния предприятия"

Введение

Без интенсификации, ускорения производства, совершенствования хозяйственного механизма, внедрения полного хозрасчета, принципов самоокупаемости и самофинансирования успешная деятельность предприятий невозможна.

Необходимо повысить научную обоснованность разрабатываемых планов и нормативов, постоянно анализировать их выполнение; оценивать эффективность использования ресурсов; выявлять резервы; обосновывать оптимальные управленческие решения. Все это входит в число задач экономического анализа.

Экономический анализ хозяйственной деятельности сформировался как самостоятельная отрасль научных знаний в непосредственной связи с другими специальными науками: управлением, планированием, учетом и статистикой.

1. Содержание и задачи анализа хозяйственной деятельности

Анализ хозяйственной деятельности как наука представляет собой систему знаний, связанную с исследованием взаимозависимости экономических явлений, выявлением положительных и отрицательных факторов и измерением степени их влияния, тенденций и закономерностей, резервов, упущенных выгод, с практическими обобщениями и выводами.

Первой характерной чертой такого анализа является исследование экономических факторов, явлений, процессов. Анализ деятельности предприятий обеспечивает взаимосвязанное изучение хозяйственных явлений и процессов, их становления и развития, происходящих в них количественных и качественных изменений.

Второй характерной чертой экономического анализа является объективная и всесторонняя оценка выполнения планов, принятых предприятием и отдельными его подразделениями, отраслевыми объединениями. Особенность анализа здесь состоит в комплексном использовании материалов бухгалтерской, статистической и других видов отчетности. Только комплексное использование проведенных и взаимоувязанных данных позволяет всесторонне и вполне объективно оценить выполнение плановых заданий. Более того, в процессе анализа выполнения планов может быть дана и критическая оценка самого плана, его обоснованности.

Третьей характерной чертой экономического анализа является выявление причин, положительно и отрицательно повлиявших на выполнение заказов-планов, измерение степени их влияния.

Правильно раскрыть и понять основные причины, или, как в анализе принято называть, факторы, оказавшие влияние на ход выполнения плана, правильно установить их действие и взаимодействие – значит правильно понять ход всей хозяйственной деятельности анализируемого объекта. Но в процессе анализа не только вскрывают и характеризуют основные факторы, влияющие на хозяйственную деятельность, но и измеряют степень их воздействия.

Четвертой характерной чертой экономического анализа является выявление тенденций и закономерностей развития предприятия, резервов, а также упущенных возможностей. Однако выявить отклонения от глобальных тенденций нарушения экономических закономерностей, диспропорции в работе отдельных предприятий нелегко.

Постоянное и пристальное изучение экономики предприятия, ежедневное наблюдение за ходом выполнения заказа-плана с использованием всех источников цифровой информации создают необходимые условия для выявления скрытых резервов.

Наконец, пятой характерной чертой экономического анализа является завершение исследования экономических явлений, наблюдений за ходом выполнения планов, обобщениями, практическими выводами и предложениями. Анализ хозяйственной деятельности – наука прикладная, тесно связанная с нуждами и запросами хозяйственной практики; она немыслима вне практической деятельности людей.

Все экономические расчеты должны быть обусловлены требованиями практики, подчинены целям ускорения развития предприятия.

Целью данной работы является анализ финансового состояния изучаемой компании, как инструмента для дальнейшего проведения мероприятий по регулированию, стабилизации и конечного улучшения его финансового состояния.

Для достижения поставленной цели, в рамках данной работы, были рассмотрены наиболее значимые аспекты и направления в проведении финансового анализа.

Основой данной работы стала бухгалтерская информация ООО «Управляющая компания «Музей»

В состав приложения входит бухгалтерская отчетность на 30 сентября 2007 г.

2. Характеристика предприятия

ООО «Управляющая компания «Музей» была создана в начале 2005 г. для того, чтобы осуществлять управление объектами недвижимости и привлекать финансирование для девелоперских проектов, используя преимущества механизма Закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН).

Руководство компании

Генеральный директор – Баудис Андрей Артурович. В 2004 году Андрей Баудис стал работать на рынке инвестиций и ценных бумаг. И вскоре возглавил ООО «Управляющая компания «Музей», которое управляет объектами недвижимости через Закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости «Нево-Инвест».

В IV квартале 2005 года ЗПИФН «Нево-Инвест» занял первое место по доходности и второе место по итогам всего 2005 года среди всех российских паевых фондов.

Андрей Артурович Баудис имеет два высших образования (Ленинградский электротехнический институт, 1983 год – инженер; Санкт-Петербургский государственный университет, 2005 год – экономист, специализация «Финансы и кредит»), а также квалификационный аттестат ФСФР «Специалист рынка ценных бумаг» по специализации в области рынка ценных бумаг: управление инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.

Деятельность компании. Фонды в управлении.

ЗПИФН – российский аналог трастов недвижимости в США (real estate investment trusts, REITs) – самый современный и прогрессивный способ сохранения и преумножения сбережений. Мировой опыт показывает, что инвестиции в закрытые паевые фонды недвижимости в долгосрочной перспективе являются более интересными, чем многие другие формы инвестиций.

Основные преимущества ЗПИФН:

• защита интересов инвестора за счет строгого регулирования рынка инвестиционных фондов со стороны государства;

• паевой фонд не является юридическим лицом и освобожден от уплаты корпоративных налогов;

• управление средствами осуществляют профессионалы рынка, которые не только знают, какие объекты недвижимости следует выбирать для инвестиций, но и способны оперативно реагировать на изменение рыночной конъюнктуры;

• структура инвестиционного портфеля открыта и ведется регулярная отчетность.

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) появились в России в 2003 году после того, как Федеральная комиссия по ценным бумагам (ФКЦБ) выпустила положение «О составе структуры активов закрытых паевых инвестиционных фондов».
Инвестор (физическое или юридическое лицо) может стать пайщиком фонда, приобретя паи ЗПИФН и внеся денежные средства или иное имущество – ценные бумаги, объекты недвижимости, права на недвижимость.

Управляющая компания инвестирует денежные средства пайщиков в объекты приносящей доход недвижимости. Это может быть жилая недвижимость (девелоперские проекты в области строительства многоквартирных жилых домов, коттеджных поселков и т.д.) или коммерческая недвижимость (существующие и строящиеся офисные комплексы, доходные дома, гостиницы и т.д.).

Имущество фонда является имуществом владельцев инвестиционных паев и принадлежит им на правах общей собственности. Выкуп паев осуществляется по окончании срока функционирования фонда, однако пайщик имеет возможность продать принадлежащие ему паи на открытом рынке (в том числе, на бирже), тем самым зафиксировав свой доход. Пайщик также имеет право получать текущий доход от оперативной деятельности ЗПИФН. Например, если приносящее арендный доход офисное здание находится в составе ЗПИФН, то распределение этих доходов между пайщиками может производиться ежеквартально. Требования к составу активов ЗПИФН определяются в инвестиционной декларации, содержащейся в Правилах ЗПИФН. Объектами инвестирования могут быть любые объекты недвижимости, права на недвижимость, ценные бумаги и т.д.

Обслуживание ЗПИФН осуществляется независимыми друг от друга организациями (Управляющей компанией, спецдепозитарием, регистратором, аудитором, оценщиком). Система из четырех компаний, связанных с управлением фонда, обеспечивает надежность фонда как инвестиционного инструмента и позволяет максимально защитить интересы инвесторов. Внутри этой системы роли распределяются следующим образом:

• Управляющая компания анализирует ситуацию на рынке, принимает инвестиционные решения и осуществляет управление портфелем недвижимости (приобретение, продажа, сдача в аренду и т.д.) паевого инвестиционного фонда;

• Специализированный депозитарий осуществляет учет и хранение имущества, составляющего фонд, контролирует соблюдение Управляющей компанией законодательства и Правил Фонда, в том числе: инвестиционной декларации, требований к составу и структуре активов, своевременности внесения приходных и расходных записей и расчетов с пайщиками, правильность расчета стоимости чистых активов и стоимости пая;

• Регистратор осуществляет ведение и хранение реестра владельцев паев;

• Аудитор проводит ежегодные аудиторские проверки бухучета и ведения учета в отношении имущества фонда. Результаты проверки предоставляются в Федеральную службу по финансовым рынкам (ФСФР) Российской Федерации;

• Оценщик осуществляет оценку имущества фонда, а также расчет стоимости чистых активов.

ФСФР России осуществляет функции по принятию нормативно-правовых актов, контролю и надзору в сфере финансовых рынков.

Горизонтальный анализ баланса

Вывод: из данных таблицы видно, что внеоборотные активы состоят только из основных средств, остаточная стоимость которых на конец отчетного периода: 30 сентября 2007 года составляет 30134 тыс. руб.

Оборотные активы за отчетный период увеличились на 254,18% и наконец года составили 6179 тыс. руб. из которых 1 тыс. руб. – НДС, 3014 тыс. руб. – Дебиторская задолженность, которая должна быть погашена в течение 12 месяцев, 2185 тыс. руб. – Краткосрочные финансовые вложения, 979 тыс. руб. – Денежные средства.

Вертикальный анализ баланса

Сравнительный аналитический баланс

Вывод: анализируя данные таблицы, можно сделать вывод, что активы предприятия возросли в большей степени за счет роста оборотных активов на 154,17% по отношению к их начальной величине.