Экономика Анна (Реконструкция административного здания в г. Благовещенске)

4.1 Локальный сметный расчет на устройство монолитного

железобетонного перекрытия типового этажа

4.1.1 Основные характеристики объекта.

Объект строительства – общественное здание в г. Благовещенске. Размеры здания в осях 28,2 х 49,2м. Здание семиэтажное с мансардной кровлей и техническим подпольем. Высота этажа – 3,3м. Конструктивная система здания каркасная (монолитные колонны, стены и перекрытия). Объем работ по устройству плиты: объем бетона 192,0м³, вес арматуры – 28,2т. Работы по устройству плиты выполняются при помощи стационарного башенного крана. Кран выполняет подачу опалубки, бетонной смеси в бадьях (объем 2,0м³). Смесь доставляется на строительную площадку в автобетоносмесителях.

4.1.2 Сметная документация в строительстве.

Сметная документация составляется от более мелких к более крупным элементам строительства. Основными составляющими сметной документации являются: локальные, объектные и сводные сметные расчеты.

Локальные сметы являются первичными сметными документами, которые определяют сметную стоимость отдельных видов строительных работ. В проекте составлена локальная смета на устройство монолитного ж.б. перекрытия типового этажа (приложение Б таблица Б.1).

Локальные сметы рассчитываются с применением базисно - индексного метода, который предусматривает применение различных индексов (коэффициентов) пересчета сметной стоимости из базисного в текущий уровень цен. Коэффициенты учитывают фактор удорожания стоимости строительства по отношению к базисному уровню.

В современной системе сметного ценообразования за базисный уровень принят уровень цен по состоянию на 01.01.2000г.

Индексы определены по ежеквартальному информационному бюллетеню «РегиоСтрой Информ» [61] и применены в конце разделов локальных смет после подведения итога прямых затрат в базисном уровне цен 2000г. Индексы начислены отдельно на оплату труда рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, стоимость материалов. На 1 квартал 2016г для Амурской области применяются следующие индексы:

- на оплату труда рабочих – 12,58;

- стоимость эксплуатации строительных машин, и механизмов – 3,89;

- на материалы – 6,97

После начисления индексов определены итоги прямых затрат в текущем уровне цен, начислены накладные расходы и сметная прибыль по действующим нормативам.

Сметная стоимость строительства определяется по формуле:

(4.1)

где - прямые затраты в базисном уровне цен (ПЗ) определяются по

формуле:

(4.2)

где - оплата труда рабочих;

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов;

- стоимость материалов, изделий, конструкций, принимается по [54]

- величина накладных расходов определяется по формуле:

(4.3)

где ФОТ – фонд оплаты труда, это сумма заработной платы рабочих

строителей и машинистов;

- норматив накладных расходов принимается 120% (п.6.2 [67] ) с

коэффициентом 0,85

СП – сметная прибыль – это сумма средств, необходимых для покрытия определенных (общих) расходов строительно – монтажной организации на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование работников. Размер сметной прибыли определяется в процентах от фонда оплаты труда (ФОТ) согласно [69] на основе общеотраслевых нормативов, установленных для всех исполнителей работ, или нормативов местной прибыли по видам СМР, которые исчисляются на основе данных статистического наблюдения размера прибыли по видам работ в строительстве. В проекте размер сметной прибыли составляет 77% от ФОТ согласно приложения 3 п.6.2 [69] с коэффициентом 0,8.

Средства на оплату труда определяется по формуле:

(4.4).

где - заработная плата рабочих, выполняющих работы за счет накладных

расходов, определяется по формуле:

(4.5)

Переход в текущий уровень цен выполняется с помощью индексации. При этом индексируются: оплата труда рабочих; стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов; стоимость материалов.

4.1.3 Определение стоимости строительства. Расчет стоимости работ по локальной смете выполняется на основе Федеральных единичных расценок (ФЕР) в редакции 2004 года.

Для определения сметной стоимость устройства монолитной железобетонной плиты перекрытия типового этажа используются единичные расценки, указанные в сборнике ФЕР части 6 [63]. В нормах ФЕР часть 6 учтены затраты на выполнение полного комплекса работ, которые включают в себя:

- установку и разборку лесов;

- установку, смазку и разборку опалубки с учетом ее оборачиваемости;

- установку арматуры;

- укладку бетонной смеси с уплотнением, уход за бетоном и частичную затирку открытых поверхностей после снятия опалубки (при необходимости);
- устройство временных усадочных, рабочих и деформационных швов ( при необходимости)

В ФЕР учтен усредненных расход арматуры, исходя из общей массы всех видов армирования (каркасами, сетками, отдельными стержнями). При составлении сметы расход арматуры и класс стали принимается по проекту без корректировки затрат труда и машин на ее установку (п.1.6.2 [63]). Данные для устройства монолитной ж.б. плиты перекрытия на единицу объема (100м³) принимаются по п.1 таблицы 6-01-041[63]:

Прямые затраты -146604.37 руб, в том числе:

- оплата труда рабочих - 8198,31руб.;

- эксплуатация машин - 2741,73руб.;

- зарплата машинистов – 400,97руб.;

Трудозатраты по основным видам работ – 951,08чел-час

В прямые затраты включается стоимость неучтенных в норме материалов. В проекте дополнительно включается арматура (арматурные сетки), принимается по п. 1413 [54]

ФОТ = (15740,7552+769,8624)*12,58=207703,5694 руб

ПЗ^тек = (196402,848+40018,62+281480,39)*6,97=3609775,953 руб

НР=(207703,5694*120*0,85)/100=211857,6408 руб

СП=(211857,6408*77*0,8)/100=127945,3988 руб.

С_тек=3609775,953+211857,6408+127945,3988=3949578,993 руб

=207503,5694+10804,7397=218508,3091 руб

Расчет оформляются по форме 4, представлена в таблице Б1 приложения Б.

Основные ТЭП по локальной смете представлены в таблице 4.1

Таблица 4.1- Основные ТЭП по локальной смете