1) если во время хранения возникли обстоятельства, не позволяющие обеспечить сохранность вещи, а своевременного принятия поклажедателем соответствующих мер ожидать нельзя, хранитель вправе самостоятельно продать вещь (п. 2 ст. 893 ГК);

2) вещи с опасными свойствами могут быть уничтожены хранителем с соблюдением правил, предусмотренных ст. 894 ГК;

3) при просрочке уплаты вознаграждения более чем на половину периода, за который оно должно быть уплачено, хранитель вправе отказаться от договора и потребовать от поклажедателя забрать договорную вещь (п. 2 ст. 896 ГК).

Досрочное расторжение договора возможно и по иным основаниям, но только в судебном порядке и при условии, что истец доказал существенность нарушения обязательства его контрагентом (ст. 450 ГК).

Рассмотрим кратко отдельные виды договоров страхования.

1. Договор складского хранения. По договору складского хранения товарный склад обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности (ст. 907 ГК). Главным признаком, потребовавшим специальной правовой базы для регулирования таких обязательств, является участие на стороне хранителя товарного склада, т. е. организации, осуществляющей самостоятельную профессиональную деятельность по хранению и оказывающей связанные с этим услуги (транспортные, транспортно-экспедиционные и др.). Кроме того, характерным для этого вида хранения является предмет договора — товары, т. е. имущество, предназначенное для реализации, поскольку цель деятельности товарного склада состоит не только в обеспечении сохранности вещей, но и в создании условий для их экономического оборота в период нахождения на складе. Поклажедателями в рассматриваемом обязательстве могут быть лишь лица, для которых имущество, сдаваемое на хранение, является товаром, т. е. вещами, которые они могут реализовать в рамках своей предпринимательской деятельности.

2. Хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК). Хранение имеет две разновидности: хранение ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа и хранение ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа (ст. 922 ГК). В первом случае банк принимает от клиента ценности, осуществляет контроль за их помещением в сейф и изъятием из сейфа, а после изъятия возвращает клиенту. К такому обязательству применяются общие нормы о хранении. Во втором случае банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. На банк возлагается обязанность предотвращать доступ к сейфу кого-либо без ведома клиента.

3. Хранение в камерах хранения транспортных организаций (ст. 923 ГК). Хранение выделено по субъектному признаку: в качестве хранителя выступает транспортная организация, в ведении которой находится камера хранения. Из текста ГК следует, что речь идет только о транспортных организациях общего пользования. Рассматриваемое обязательство является самостоятельным по отношению к договору перевозки пассажира и багажа, поэтому поклажедателем может быть любое лицо и камера хранения обязана принимать вещи граждан независимо от наличия у них проездных документов. Рассматриваемый договор признается публичным.

4. Хранение в гардеробах организаций (ст. 924 ГК). Хранение предполагается безвозмездным, если при сдаче вещи на хранение иное специально не оговорено. Особенностью рассматриваемого вида хранения является то, что независимо от возмездности или безвозмездности правоотношений хранитель обязан принять для сохранности вещи все необходимые меры.

5. Хранение в гостинице (ст. 925 ГК). Хранителями выступают гостиницы и подобные им организации (пансионаты, санатории, дома отдыха, мотели и т. п.). Признаком, объединяющим таких хранителей, является то, что хранение сопутствует основной услуге, для оказания которой они созданы. Соответственно, поклажедателями являются только лица, заключившие договор на оказание основной услуги (постояльцы).

6. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр). Различают два вида секвестра: договорный (когда двое или более лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, по соглашению передают ее третьему лицу, принимающему на себя обязанность после разрешения спора возвратить вещь надлежащему лицу) и судебный (когда вещь, являющаяся предметом спора между двумя или несколькими лицами, передается на хранение по решению суда или пристава-исполнителя - в этом случае хранитель назначается судом или определяется по соглашению спорящих сторон). В отличие от других видов хранения предметом секвестра могут быть как движимые, так и недвижимые вещи. Рассматриваемые правоотношения предполагаются возмездными, хранитель имеет право на вознаграждение за счет спорящих сторон. Хранение безвозмездно, когда это предусмотрено договором или решением суда об установлении секвестра. Ответственность хранителя подчиняется общим правилам ГК и зависит от возмездности или безвозмездности хранения.

ДОГОВОР ПОСТАВКИ

город Сокол Двадцатое сентября две тысячи седьмого года

Открытое акционерное общество «СУХОНСКИЙ МОЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ» именуемое в дальнейшем «ПОСТАВЩИК», в лице генерального директора Козлова Петра Ивановича действующего на основании Устава, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ», именуемое в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ» в лице директора Сидорова Валентина Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПОСТАВЩИК обязуется изготовить и поставить в 2008 году, а ПОКУПАТЕЛЬ принять и оплатить продукт питания «МОЛОКО ЦЕЛЬНОЕ СГУЩЕННОЕ С САХАРОМ» (Массовая доля жира – 8,5 %) в металлической банке (масса нетто 370 грамм) в количестве 12000 (двенадцать тысяч) банок равными частями по 1000 (одной тысяче) банок ежемесячно в течение года, начиная с января месяца.

2. КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТНОСТЬ ТОВАРА

2.1. Поставляемая продукция по своему качеству должна соответствовать ГОСТу 2903-7.

2.2. Соответствие качества товара, его упаковки и маркировки должно быть подтверждено следующими документами:

1) Сертификатом качества, выдаваемым государственной компетентной организацией на каждую партию товара, в котором указывается:

а) полное наименование товара в соответствии с технической спецификацией;

б) фактические показатели качества товара, его упаковки и маркировка;

в) фактическая дата производства товара;

2) Санитарным сертификатом.

2.3. Поставщик гарантирует качество поставляемого товара в течение срока годности.

3. ЦЕНА И СУММА ДОГОВОРА

3.1. Поставляемая продукция оплачиваются по цене 20 (двадцать) рублей за банку (включая НДС).

3.2. Сумма поставки по настоящему договору составляет 240 000 (двести сорок тысяч) рублей 00 копеек.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ до первого декабря 2007 года производит предоплату в размере 30 % суммы поставки по настоящему договору.

4. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

4.1. Выборка товара производится ПОКУПАТЕЛЕМ самостоятельно, и за его счет, в месте производства продукции ежемесячно с первое по десятое число каждого месяца, начиная с первого января 2008 года.

5. ТАРА И УПАКОВКА

5.1. Продукция должна упаковываться в картонную тару, отвечающую требованиям ГОСТов или технических условий и обеспечивающую сохранность продукции при перевозке и хранении.

6. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

6.1. Расчеты за поставляемую продукцию производятся ПОКУПАТЕЛЕМ путем перевода безналичных средств ежемесячно равными долями на расчетный счет ПОСТАВЩИКА до момента выборки очередной партии товара.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За нарушение сроков поставки товара, ПОСТАВЩИК уплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пеню в размере 2 % от стоимости несвоевременно поставленного товара за каждый день просрочки.

7.2. В случае поставки товара ненадлежащего качества ПОСТАВЩИК обязан без промедления заменить некачественный товар качественным или, по требованию ПОКУПАТЕЛЯ, возместить ПОКУПАТЕЛЮ стоимость некачественного товара.

7.3. Транспортные расходы по возврату некачественного товара относятся на счет ПОСТАВЩИКА.

7.4. При необоснованном отказе от приемки товара ПОКУПАТЕЛЬ возмещает ПОСТАВЩИКУ убытки в виде прямого ущерба.

7.7. Помимо ответственности, предусмотренной пунктами 7.1.-7.4., стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует по тридцать первое декабря 2008 года.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОСТАВЩИК:

Открытое акционерное общество «СУХОНСКИЙ МОЛОЧНЫЙ КОМБИНАТ»

Адрес

162139, Вологодская область, г. Сокол, ул. Набережная Сухоны, д. 24

Расч. Счет

4598740380086900004321 Вологодское ОСБ № 6574 г. Вологда

Корр. Счет

2323546000006070805007

БИК 785300674

ИНН 5600847861

КПП 560683396

Тел/факс: (81733) 3-50-01

ПОКУПАТЕЛЬ:

Общество с ограниченной ответственностью «БРИЗ»

Адрес

163000 г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 27, оф. 3

Расч. Счет

1126850007843869900760 Архангельское ОСБ № 8637 г. Архангельск

Корр. счет 8976004357000212340057

БИК 214570045

ИНН 2901675778

КПП 905438210

Тел/факс: (88182) 20-83-44

ПОСТАВЩИК: ПОКУПАТЕЛЬ:

Подпись печать Подпись печать

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Договор найма жилого помещения - один из видов гражданско-правовых договоров; одновременно договор найма жилого помещения является основным договором жилищного права. Данный вид правоотношений регулируется не только Гражданским кодексом, но и Жилищным кодексом, если говорить о договоре социального найма.

По своей юридической природе договор найма жилого помещения является двусторонним (взаимным), консенсуальным, возмездным. Наймодатлем в данном договоре может быть собственник имущества (любой субъект гражданского права) или лицо им уполномоченное, а нанимателем – только физическое лицо. Главной обязанностью наймодателя является предоставление жилого помещения свободного от прав иных лиц и пригодного для проживания. В то же время наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии и своевременно вносить плату за жилое помещение.

Договор социального найма является бессрочным, а договор коммерческого найма является срочным договором и заключается на срок не более 5 лет.

Рассматривая договор хранения становиться ясно, что отношения по хранению являются не только самыми распространенными, но и самими многообразными. Достаточно указать на то, что этот договор имеет наибольшее среди других поименованных в ГК типов договоров число выделенных среди других особо урегулированных видов.

Договоры хранения применяются в различных экономических сферах, включая и ту, которая связана с обслуживанием потребностей граждан. В указанных случаях следует иметь в виду, что согласно ст. 9 Федерального закона «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» ¹⁰ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, который в частности использует, заказывает или имеет намерение заказать услуги для личных бытовых нужд, он пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» ¹¹ и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Что касается договора поставки, то этот договор обладает рядом особенностей по сравнению с обычным договором купли-продажи. Сфера его регулирования – продажа продукции производственно-технического назначения и оптовая продажа товаров народного потребления, предназначенных для предпринимательской деятельности, а не личного, семейного потребления. Этим определяется и круг субъектов договора поставки: коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Сторонами в нем являются поставщик и покупатель.

Еще одна особенность договора поставки обусловлена тем, что его предмет, во-первых, еще не изготовлен в момент заключения договора, во-вторых, всегда определен родовыми признаками: количеством, качеством, ассортиментом, комплектностью.

Существенными условиями договора поставки является также срок и цена.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ. 03.01.2005. № (часть 1). Ст. 14.

4. Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ // СЗ РФ. 24.03.1997. № 12. Ст. 1338

5. Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992. № 2300-1 // СЗ РФ. 15.01.1996. № 3. Ст. 140.

6. Федеральный закон «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» от 26.01.1996. № 15-ФЗ // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

7. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 21.07.1997. № 119-ФЗ. // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3591.

8. Федеральный закон «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000. № 82-ФЗ // СЗ РФ. 26.06.2000. № 26. Ст. 2729.