Федеральное Агентство по образованию

Байкальский Государственный Университет Экономики и Права

Факультет Организации рынка

Кафедра экономики и управления инвестициями и недвижимостью

Реферат

По дисциплине Организация строительного производства

на тему:

"Инвестиционно-строительный инжиниринг"

Выполнила:

студентка группы С-07-3

Заблоцкая Е. В.

Проверила:

Батоева Э.В.

Иркутск, 2009

Содержание

Введение

1. Понятие об инжиниринге

1.1 История инжиниринга

1.2 Функции инжиниринга

2. Инвестиционно-строительный инжиниринг

2.1 Виды инженерно-технических услуг

2.2 Преимущества инжиниринга

Глава 3. Некоторые сведения об отечественном и зарубежном опыте

Заключение

Список используемой литературы

Введение

Сокращение сроков строительства объектов является одной из наиболее важных экономических задач. Во-первых, в условиях нестабильности и изменения конъюнктуры рынка большая продолжительность строительства, учитывая вывод из оборота на длительный период значительных средств, сопряжена для инвестора со значительным риском. Во-вторых, сокращение сроков строительства влечет за собой сокращение периода окупаемости и улучшение ряда других показателей экономической эффективности проектов, в чем заинтересованы все участники их реализации. Способность фирмы организовывать ускоренное строительство объекта является одним из главных показателей ее конкурентоспособности.

По данным статистики, около 80% общей суммы потерь удорожания во время строительства связано с несовершенством проектных решений. В этих условиях как зарубежные, так и отечественные специалисты пришли к выводу о необходимости реорганизации взаимодействия участников инвестиционного процесса. Значительного сокращения сроков строительства и затрат при этом можно достигнуть на начальных стадиях реализации проекта за счет принципиально иной организации работ, позволяющей повысить качество принимаемых решений. Все эти проблемы позволяет решить инжиниринг.

Глава 1. Понятие об инжиниринге

В самом общем виде инжиниринг можно определить как применение научных методов и средств для разработки, создания и использования искусственных систем или для вмешательства в развитие естественных систем в целях разрешения общественных проблем в различных предметных областях. В современной практике используют еще более конкретное определение:

Инжиниринг - (от англ. engineering, лат. ingenium - изобретательность, выдумка, знания) - одна из признанных форм повышения эффективности бизнеса, суть которой состоит в предоставлении услуг исследовательского, проектно-конструкторского, расчетно-аналитического, производственного характера, включая подготовку обоснований инвестиций, выработку рекомендаций в области организации производства и управления, а также реализации продукции. Соответственно, инжиниринговая компания специализируется на предоставлении инжиниринговых услуг, способна оказывать услуги в различных предметных областях и привлекать к выполнению работ необходимых участников. Термин "инжиниринг" появился в европейских языках (первоначально в старом французском языке использовалось engin как "сообразительность, смекалка", а также "машина, устройство"; затем это слово попало и в другие европейские языки) из латыни, где ingenerare, означало "создавать, творить" и первоначально использовалось для обозначения применения человеческих интеллектуальных способностей для решения каких-либо практических задач (в этой связи следует отметить, что "инжиниринг" является однокоренным словом не только традиционным "инженер" и "инженерия", но и "гений", "гениальность" и т.п.). Как известно, человеческий разум всегда был настроен на истребление себе подобных в ходе различных военных конфликтов; именно поэтому в свое время были созданы различные хитроумные военные устройства, такие как катапульты, требюше, манготели, осадные башни, плавучие мосты. Специалиста, который отвечал за создание и эксплуатацию этих "безобидных машин" (ingine), называли "инженер" (engineer). Но вслед за периодом метания камней наступали периоды собирания камней, и военный инженер становился инженером гражданским (civil engineer), который применял свои интеллектуальные способности и доступные для него знания для строительства зданий, систем водоснабжения и канализации, градостроительства. Дальнейшее распространение "инжиниринга" в европейских и мировых языках в первую очередь связано с промышленной революцией, начавшейся на территории Великобритании и заключавшейся в создании машин и механизмов, использовавших естественные природные силы и ресурсы для замены физического труда людей и животных. По мере развития знаний и умений человечества по использованию естественных систем для своих целей расширялось как значение слова "инжиниринг", так и содержание этого понятия. До последнего времени инжиниринг достаточно часто понимался в узком смысле как деятельность по разработке, производству и эксплуатации различных машин, механизмов, агрегатов и механизированных комплексов. В настоящее время инжиниринг далеко перешагнул за границы этого узкого понимания, которое сегодня соотносится только лишь с деятельностью инженеров-механиков (mechanical engineering) и некоторых других видов инженерной деятельности. Как же соотносятся понятия "наука" и "инжиниринг"? Основной функцией науки является познание, в то время как основной миссией инжиниринга является преобразование, практическая деятельность, базирующаяся на результатах научной деятельности. Ученый умножает и систематизирует знания о мире, инженер использует эти знания для решения практических проблем. Инжиниринг основан на применении знаний, сложившихся в различных областях, таких как физика, химия, математика, биология и других, а также прикладных частей этих дисциплин. В отличие от ученого инженер не свободен в выборе своих интересов. Он должен решать конкретные проблемы по мере их возникновения, причем решения этих проблем должны удовлетворять подчас противоречивые требования. Производительность всегда стоит дополнительных денег, безопасность увеличивает сложность, и так далее. Инжиниринг ставит целью выработку не лучшего, а оптимального решения, которое, принимая во внимание все существующие ограничения и требования, является наиболее желательным. Это может быть наиболее надежное решение в рамках заданных ограничений на массу машины, наиболее простое с точки зрения безопасности или наиболее эффективное по экономическим показателям.

1.1 История инжиниринга

Деятельность, которая сегодня называется инжинирингом, имеет чрезвычайно глубокие корни. Одним из первых известных инжиниринговых проектов было строительство легендарной Вавилонской башни. Печальная судьба, постигшая данный проект, наложила отпечаток на все дальнейшее развитие инжиниринга, результаты которого, как и любые другие результаты рационального вмешательства человека в функционирование естественных, природных систем, были и остаются, мягко говоря, неоднозначными. Первым известным по имени инженером может быть назван Имхотеп, архитектор и руководитель проекта строительства пирамид в Древнем Египте. Последователи Имхотепа – египетские, ближневосточные, греческие и римские инженеры – подняли уровень инженерного искусства на небывалую высоту, используя при этом всё богатство человеческого знания того времени: арифметику, геометрию, физику. Семь чудес света, храм Иерусалима, римский Колизей, римские и парфянские дороги, акведуки и многие другие технически сложные системы являются тому подтверждением. Одним из первых фундаментальных трудов, посвященных инженерному знанию и его практическому применению, стала книга римского ученого Витрувия "Об архитектуре", появившаяся в первом столетии нашей эры и представлявшая собой 10-томное произведение, включавшее знания из таких областей, как строительные материалы, архитектура, строительные технологии, гидравлика, теория измерений, градостроительство. Средние века в Европе замечательны созданием архитектурных шедевров готики, выработкой рациональных методов управления градостроительной деятельностью. Дневник французского инженера XIII века Вилларда де Хоннекурта свидетельствует о том, что в своей деятельности инженеры Средневековья опирались на знание математики, геометрии, физических наук и активно использовали черчение. В Азии инжиниринг развивался своими, но во многом сходными путями, с использованием, пожалуй, даже более сложных и изощренных методов строительства, гидравлики и металлургии. Древние сооружения Китая дают полное представление об инженерном гении цивилизаций Древнего Востока.

Инжиниринг как профессиональная деятельность и отдельная дисциплина практически полностью сложился в XVIII веке, когда появились первые профессиональные ассоциации и школы инженерного искусства. Гражданские инженеры того времени занимались созданием систем самого различного характера и назначения – систем водоснабжения и канализации, транспортных систем, планированием городов. Англия и Шотландия стали родиной инженерной механики, где были разработаны первые паровые машины и которая стала неким технопарком европейской промышленной революции. Успехи в коммерциализации результатов труда инженеров послужили дальнейшим толчком для развития этой деятельности.

Научный прорыв в изучении электричества привел к рождению электротехники как очередного направления в инжиниринге. Создание Вольтом первой электрической батареи, опыты Фарадея, создание динамомашины и электрического мотора явились практическими результатами этого направления. Опыты Максвелла и Герца в конце XIX века стали провозвестниками рождения электроники, отметившейся такими достижениями, как изобретение телефона, транзистора, телевизора, стиральной машины и прочих полезных и нужных в хозяйстве вещей, без которых современная жизнь была бы очень неудобной.

Успехи химической науки привели к становлению химического инжиниринга, использованию различных химических процессов в самых различных отраслях хозяйственной деятельности – металлургии, пищевой промышленности, текстильной промышленности и т.д.

1.2 Функции инжиниринга

Инжиниринг практически всегда представляет собой решение конкретной проблемы или их совокупности. Это могут быть физические или экономические проблемы, они могут требовать приложения абстрактной математики или простого здравого смысла, они могут быть обусловлены как качественными, так и количественными факторами. Но в любом случае инжиниринг при решении проблем представляет собой процесс творческого анализа, синтеза и моделирования, взаимоувязки различных идей и концепций в целях создания нового, оптимального решения.

Хотя проблемы, решаемые с помощью инжиниринга, различаются по масштабу, сложности и предметной области, для их решения применяются один и тот же, системный, подход. Первоначально осуществляется анализ ситуации и предварительный план действий. В соответствии с этим планом проблема, как правило, декомпозируется до более четких и детальном анализируемых вопросов. Если более подробно, к любой реальной проблеме необходимо изначально относится не как к отдельно взятой, а как к "клубку" взаимосвязанных проблем, который обычно обозначается термином "проблематика". В ходе анализа и декомпозиции из проблематики необходимо вычленить более четкие проблемы и вопросы. Каждая из сформулированных проблем затем решается с помощью доступного научного аппарата, системного анализа, который позволяет интегрировать разнородные знания для решения конкретной проблемы, и проектного управления, которое предоставляет инструменты управления этой междисциплинарной деятельностью. Полученная в ходе этой деятельности модель проверяется на научную точность, практическую адекватность, техническую реализуемость и экономическую целесообразность. И, наконец, результаты решения выделенных проблем затем интегрируются с целью разрешения изначально существующей проблематики.

В качестве функций инжиниринга как научного подхода для решения практических проблем можно выделить следующие функции:

• Исследования (Research). Исследование математических и общенаучных методов, средств и концепций, экспериментов и логических инструментов для первоначального изучения проблематики, поиска новых принципов и процессов.

• Разработка (Development). Применение результатов исследования для практических целей, творческое использование научных знаний для создания новых моделей в различных предметных областях - технологических процессов, производственного оборудования и предприятий в целом.

• Проектирование (Desing). Детальное (рабочее) проектирование продукции или производственной системы, определение методов и процессов производства и функционирования, определение используемых материалов, выработка решений по форме и структуре продукции или системы, определение технических характеристик и функций, необходимых для решения проблемы, обеспечения соответствия требованиям и удовлетворения потребностей и ожиданий.

• Определение стоимостных и финансовых параметров проекта (Costing, Budgeting & Financing). Данная функция предполагает разработку бюджетов и смет по проекту, подготовку и проведение конкурсов, а также создание новых финансовых инструментов и операционных схем.

• Строительство (Construction). Создание материальной инфраструктуры, необходимой для осуществления запроектированных процессов, в общем случае предполагающее освоение строительной площадки, создание строительной продукции, т. е. пассивных основных фондов, организацию контроля качества и подготовку продукции проекта к эксплуатации.

• Организация производства (Production). Определение плана размещения производственных процессов, выбор и приобретение необходимого оборудования, определение материалов, сырья, компонентов, необходимых для производства, и источников их поставки, интеграция всех производственных процессов, проведение тестирования, пуско-наладочных мероприятий и инспекций, подготовка персонала, организация опытного производства.

• Производство (Operation). Контроль за функционированием машин, процессов, фабрик и заводов, организация материального и энергетического обеспечения, организация транспорта и коммуникаций, определение процедур выполнения технологических процессов и их совершенствование, контроль за деятельностью персонала, развитие умений и способностей персонала по выполнению технологических процессов, управление качеством процессов и продукции.

С определенной долей условности функции инжиниринга увязываются в некоторую логико-временную последовательность, которая весьма сходна с моделью жизненного цикла проекта.