Каждое посещение объекта строительства специалистам регистрируется в журнале. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика. Запись выполняется также при отсутствии замечаний.

Основные права и обязанности специалистов, осуществляющих авторский надзор. Основные права специалистов заключаются в следующем:

- доступ во все строящиеся объекты строительства и места производства строительно-монтажных работ;

- ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства;

- контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал;

- внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора и другие органы архитектуры и градостроительства о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

Обязанности специалистов:

- выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил;

- выборочный контроль за качеством и соблюдением технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования;

- своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию, и контроль исполнения;

- содействие ознакомлению работников, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей заказчика с проектной и рабочей документацией;

- информирование заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов;

- участие специалистов: в освидетельствовании скрываемых возведением после дующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений; в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций;

- регулярное ведение журнала и выполнение других работ и услуг, указанных в договоре (распорядительном документе).

5. Техническая экспертиза и контроль качества

Существуют такие агентства, которые выполняют услуги по технической экспертизе и контролю качества выполнения строительно–монтажных и ремонтно-отделочных работ, экспертизе проектно-сметной и рабочей документации на предмет соответствия качества работ строительным нормам и правилам и условиям заключенного договора на выполнение работ на любом этапе.

1. Экспертиза строительно–монтажных работ включает проверку:

• земляных работ,

• работ нулевого цикла,

• работ по устройству фундаментов,

• работ по устройству дренажной системы,

• возведение конструкций стен, полов, потолков, лестниц,

• работ по устройству кровли,

• установке оконных и дверных блоков,

• устройство инженерных сетей (вентиляция, холодное и горячее водоснабжение и отопление, канализация,

• устройство силовых и слаботочных систем),

• благоустройство территории.

2. Экспертиза ремонтно-отделочных работ включает проверку:

• устройства стен и перегородок,

• устройства подвесных потолков,

• штукатурных работ,

• выравнивания полов (стяжек, выполненных "мокрым" и "сухим" методом, насыпных полов, плавающих полов, регулируемых полов и пр.),

• инженерных систем (силовые и слаботочные электрические сети, холодное и горячее водоснабжение и отопление, канализация, вентиляция и кондиционирование, шумоизоляция, пароизоляция),

• малярных работ, включая отделку элитными материалами,

• плотницких и паркетных работ,

• облицовки стен, полов и потолков облицовочными материалами,

• декоративных отделок стен, полов и потолков.

3. Экспертиза проектно-сметной и рабочей документации включает:

• проверка проектно-сметной документации включает проверку на соответствие требованиям строительным нормам и правилам,

• правильности и полноте составления инженерных расчетов,

• грамотного и качественного применения материалов,

• проверка сметы на предмет соответствия работ проекту по количеству и составу,

• соответствия заявленных материалов проекту,

• оценка стоимости работ и материалов, предъявляемых Подрядчиком.

4. Отчет по технической экспертизе содержит:

• экспертное заключение с выводами;

• зафиксированные недостатки и дефекты;

• перечень недостатков и дефектов со ссылками на соответствующие строительные нормы и правила;

• рекомендации по устранению недостатков (при необходимости);

• смета на ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);

• ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;

• результаты лабораторных исследований (при необходимости);

• графическая часть с чертежами с привязкой дефектов и недостатков в плане;

• приложение с лицензиями и образовательными документами;

• приложение с предоставленной к проверке документацией;

• при необходимости агентство может выступать в качестве эксперта в судебных органах.

Список использованной литературы

1. Сергеев А.Г. Метрология, стандартизация, сертификация: Учеб.пособие. / А.Г. Сергеев, М.В. Латышев, В.В. Терегеря. – М.: Лотос, 2006 – 536 с.

2. Никитин В.А. Управление качеством на базе стандартов ИСО 9000-2000 / В.А. Никитин. – СПб.: Питер, 2002. – 272 с.

3. СП 11-110-99: Авторский надзор за строительством зданий и сооружений / Госстрой России — М.: ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект"; РОИС; ГУП ЦПП, 2006.

4. Стандартизация и управление качеством продукции / Под ред. В.А. Швандара. – М.: ЮНИТИ, 2005.

5. Филатов Е.И. Предстоящее реформирование сферы технического регулирования в России / Е.И. Филатов // Проектирование и строительство в Сибири. – 2007 - № 2(14). - С. 5-6.

6. Фомин В.Н. Квалификация. Управление качеством. Сертификация / В.Н. Фомин. – М.: ЭКСМОС, 2005.

7. Ларина Т.А. Нормативно-методическое обеспечение инженерных изысканий в строительстве / Т.А. Ларина, Г.Г. Кальбергенов // БСТ. - 2002. - №12.

8. http://www.aprok.ru/articles/article123.php

9. http://www.stroydoctor.ru/print.php?id=7

10. http://www.nrn.ru/article.shtml?id=2421