121817 (Конспект по договорному праву)

Конспект по договорному праву

Московский институт международных экономических отношений

Рязань 2009 г.

Тема 1. Гражданско-правовой договор (общие положения).

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Основополагающую роль в квалификации соглашения как гражданско-правового договора играет не сама по себе направленность воли сторон на установление гражданского правоотношения, а потенциальная способность соглашения породить желаемые сторонами юридические последствия. Договор представляет собой одно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждой стороны, в принципе, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворения интереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в договоре и его надлежащем исполнении.

Совокупность прав и обязанностей сторон договора составляет его содержание. Способ, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки.

Существенными являются условия договора о его предмете, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон стороны должны прийти к соглашению. В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения договора.

Договор может быть заключен в устной или письменной форме.

Некоторые договора, заключенные в письменной форме, в соответствии с законодательством РФ подлежат государственной регистрации.

В ГК РФ видам договоров посвящены, как правило, отдельные главы. Самостоятельными видами договоров являются, в частности,

купля-продажа (гл. 30 ГК РФ),

мена (гл. 31 ГК РФ),

дарение (гл. 32 ГК РФ),

рента и пожизненное содержание с иждивением (гл. 33 ГК РФ),

аренда (гл. 34 ГК РФ),

наем жилого помещения (гл. 35 ГК РФ),

простое товарищество (гл. 55 ГК РФ).

Договора заключаются посредством направления оферты или предложения заключить договор одной стороной и ее акцепта или принятия предложения другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК РФ).

Однако законодательство допускает существование различных форм оферты и акцепта и поэтому можно говорить о различных порядках заключения договоров, например:

посредством обмена офертой и акцептом устно в процессе проведения непосредственных переговоров,

посредством обмена офертой и акцептом письменно,

посредством проведения торгов: конкурса или аукциона.

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств по договору.

Отдельно регламентируется процедура заключения договора на торгах. Ст. 447 ГК РФ не формулирует понятие торгов, но устанавливает ряд их специфических признаков:

в качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права,

торги имеют две формы - конкурс и аукцион,

выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Тема 2. Договор купли-продажи.

Договором купли-продажи в гражданском праве называют договор, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя, а покупатель - принять его и уплатить установленную цену.

Договор розничной купли-продажи - это договор, по которому продавец обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. В обязанности покупателя входит оплата товара. Покупатель имеет право обмена купленного товара.

По договору поставки поставщик обязуется в обусловленные сроки передавать в собственность покупателю товар, предназначенный для предпринимательской деятельности или иных целей, не связанных с личным, семейным и домашним потреблением. Покупатель обязуется принимать товар и платить за него обусловленную цену. К договору поставки применяются, как правило, нормы о договоре купли-продажи.

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных нужд (п. 2 ст. 530 ГК РФ). Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности РФ или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.

К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки (ст. 506 – 523 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ.

По государственному контракту на поставку товаров для государственных нужд поставщик обязуется передать товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. Заключение государственного контракта является обязательным для поставщика лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с выполнением государственного контракта.

Условие о возмещении убытков, предусмотренное п. 2 ст. 527 ГК РФ, не применяется в отношении казенного предприятия.

Если заказ на поставку товаров для государственных нужд размещается по конкурсу, заключение государственного контракта с поставщиком, объявленным победителем конкурса, является для государственного заказчика обязательным.

Проект государственного контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Договор контрактации - возмездный, консенсуальный и взаимный. Сторонами договора - продавцом и заготовителем - выступают обычно предприниматели. Предприниматель может продавать лишь произведенную им самим продукцию. Предметом договора является любая продукция сельскохозяйственного производства, существенным условием - срок договора. Договор заключается в письменной форме. В обязанности производителя входит передача заготовителю произведенной продукции, в обязанности заготовителя - прием товара и его оплата.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Тема 3. Договор безвозмездного пользования имуществом.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор является безвозмездным, консенсуальным или реальным, взаимным. Стороны - ссудодатель и ссудополучатель. Это любые субъекты гражданского права РФ. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.

Предмет договора - любая телесная не потребляемая вещь. Существенные условия - предмет и безвозмездность. Договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок.

Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом), если иное не предусмотрено договором.

Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, последний вправе потребовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования. При обнаружении таких недостатков ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодателя

безвозмездного устранения недостатков вещи,

возмещения своих расходов на устранение недостатков вещи,

досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ссудодатель, извещенный о требованиях ссудополучателя или о его намерении устранить недостатки вещи за счет ссудодателя, может без промедления произвести замену неисправной вещи другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии.

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудодатель не отвечает за недостатки вещи, которые были оговорены при заключении договора, либо были заранее известны ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора или при передаче вещи.

Передача вещи в безвозмездное пользование не является основанием для изменения или прекращения прав третьих лиц на эту вещь. При заключении договора безвозмездного пользования ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя обо всех правах третьих лиц на эту вещь, например, сервитуте или праве залога. Неисполнение этой обязанности дает ссудополучателю право требовать расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайных гибели или повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

Договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя.

Тема 4. Договор дарения.

Дарением в гражданском праве называют договор о безвозмездной передаче одним лицом другому имущества в собственность. Безвозмездность является основной особенностью договора дарения. Особенность дарения состоит также в том, что оно допускает как реальный, так и консенсуальный договор.

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому лицу может осуществляться посредством вручения, символической передачи, например, вручение ключей, либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК РФ). Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права, например, уступка прав по ценной предъявительской бумаге. Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например, получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга.

Обязанности дарителя по консенсуальному договору дарения переходят к его правопреемникам, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 581 ГК РФ). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК РФ).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения - одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ. Даритель может воспользоваться этим правом в двух случаях:

если после заключения договора его имущественное, семейное положение либо состояние здоровья изменились настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни,

если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, аналогичное основание отказа от исполнения договора в дореволюционном праве именовалось неблагодарностью одаряемого и носило более широкий характер.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно к обычным подаркам небольшой стоимости (ст. 579 ГК РФ). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому лицу права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по дарению имущества подопечного.