120959 (Шпаргалки по нотариату), страница 3

Основами з-ва РФ о нотариате предусмотрены основания отказа в совершении нотариального действия. Ими я-ся: 1.совершение такого нотариального действия противоречит закону; 2.сделка не соответ требованиям закона; 3.действие подлежит совершению др нотариусом; 4.с просьбой совершения нотариального действия обратился несовершеннолетний гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; 5.сделка, совершаемая от имени юр лица противоречит целям, указанным в его уставе или положении; 6.документы, предоставленные для совершения нотариального действия, не соответ требованиям з-ва. По просьбе лица, кот оказано в совершении нотариального действия, нотариус обязан изложить в письменной форме причины отказа и разъяснить ему порядок его обжалования. В случае поступления просьбы нотариус должен не позднее десятидневного срока вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия. В постановлении должны быть указаны: дата вынесения постановления; фамилия и инициалы нотариуса, вынесшего постановление; фамилия, имя отчество гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, его место жительства (наименование и адрес юр лица), о совершении какого нотариального действия просил обратившийся, мотивы, по кот отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на з-во), порядок и сроки обжалования отказа.

29.Отложение и приостановление совершения нотариального действия.

Основания для отложения совершения нотариального действия: 1.необходимость истребовать дополнительные сведения от юр и физ лиц; 2.направление документов на экспертизу. Если подлинность предоставленных документов у нотариуса вызывает сомнение, то он вправе задержать документ и направить его на экспертизу, вынося постановление. В постановлении должны быть указаны: дата вынесения постановления, фамилия, инициалы нотариуса, вынесшего постановление, наименование документа, на чье имя оно выдано, кем (ФИО, место жительства) был представлен документ в нотариальную контору; обстоятельства, вызвавшие необходимость направления документа на экспертизу, куда (какому экспертному учреждению направляется документ для проведения экспертизы), вопросы, по кот требуется заключение эксперта. Совершение нотариального действия должно быть отложено нотариусом в случае необходимости в соответ с законом запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против предполагаемого нотариального действия. Отложение совершения нотариального действия по перечисленным основаниям может быть осуществлено на срок не более одного мес. По просьбе лиц, обратившихся к нотариусу, им должно быть выдано мотивированное письменное постановление об отложении совершения нотариального действия с подробным указанием причины отложения. Срок исчисляется со дня вынесения постановления. Если от заинтересованного лица, оспаривающего в суде право или факт, за совершением кот обратилось др заинтересованное лицо, нотариусу поступило соответ заявление, совершение нотариального действия должно быть отложено на срок не более десяти дней. В случае непредоставления нотариусу подавшим заявление заинтересованным лицом в течении десятидневного срока сообщения из суда, что заявление в суд поступило, нотариус обязан совершить нотариальное действие. Если же от суда поступает сообщение о поступлении заявления от заинтересованного лица, оспаривающего право или факт, об удостоверении кот просит др заинтересованное лицо, совершение нотариального действия приостанавливается до разрешения дела судом. По письменном заявлению заинтересованных лиц нотариус обязан в десятидневный срок с момента поступления заявления вынести письменное мотивированное постановление о приостановлении совершения нотариального действия.

28.Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

В случае утраты документов, экземпляры кот хранятся в делах нотариальной конторы, по письменным заявлениям граждан, представителей юр лиц, по поручению или от имени которых совершались нотариальные действия, выдаются дубликаты утраченных документов. Если за дубликатом обращается не сам гражданин, от имени или по поручению кот совершалось нотариальное действие, а доверенное лицо, имеющее специально удостоверенную доверенность на получение дубликата, нотариус не вправе отказать ему в выдаче дубликата. Выдача дубликатов производится с соблюдением требований о сохранении нотариальной действий и обязательной регистрацией в реестре. Дубликат документа должен содержать весь текст удостоверенного или выданного документа без каких-либо изъятий. На дубликате после полного текста нотариус совершает удостоверительную надпись установленного образца, заверяя ее своей подписью и печатью. Дубликат завещания может быть выдан после смерти завещателя указанным в завещании наследникам по предоставлении ими подлинника или нотариально засвидетельствованной копии свидетельства и документов, удостоверяющих личность наследников. Если завещатель указал степень родства наследников, нотариусу должны быть предъявлены документы, подтверждающие родственные отношения между наследодателем и наследниками. Возможна выдача дубликатов завещаний и наследникам указанных в завещании наследников в случае их смерти при предъявлении свидетельства о смерти завещателя и указанных в завещании наследников, после кот они наследуют. Никто иной не вправе получить дубликат завещаний, но справки о завещании нотариус обязан выдать любому заинтересованному лицу по предъявлении им свидетельства о смерти, не разглашая при этом содержания завещания, если это лицо не я-ся наследником, названным в завещании. Ни при каких условиях нотариус не может выдать дубликат тех документов, на основании кот было совершено то или иное нотариальное действие, независимо от того, что они хранятся в делах нотариальной конторы и я-ся подлинными.

27.Совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств.

Совершая нотариальные действия, нотариус ставит удостоверительную надпись как подтверждение того, что удостоверительный документ выражает волю сторон, соответствует подлиннику, подпись совершена лично указанным в документе лицом и т.д. Удостоверительнач надпись представляет собой краткое изложение суди документа самим нотариусом как лицом, защищающим законные права и интересы обратившихся к нему лиц и юридически закрепляющим сделку, ее правовые последствия. Удостоверительная надпись совершается под текстом нотариально оформленного документа, ее текст может быть отпечатан на машинке, на компьютере, аккуратно и четко написан от руки. Кроме того, удостоверительная надпись может быть совершена нотариусом только на тех документах, содержание кот не противоречит действующему з-ву и имеют юр значение. Удостоверительные надписи совершаются по формам, утвержденным Министерством юстиции за подписью и печатью нотариуса. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по закону или завещанию принявшим наследство наследникам по истечении шести месячного срока со дня смерти наследодателя. Свидетельство может быть выдано и до истечения этого срока при наличии у нотариуса бесспорных доказательств того, что иных, кроме уже принявших, наследников к им-ву наследодателя нет. По совместному заявлению супругов каждому или одному из нотариус выдает свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве, приобретенном в браке. По соглашению супругов доли могут быть определены неравными, однако нотариус должен следить, чтобы права супругов не были ущемлены. З-во предусматривает, что им-во приобретенное в браке, я-ся совместным, даже если один из супругов не работает. Свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве супругов по заявлению пережившего супруга выдается нотариусом по месту открытия наследства. Нотариус выдает свидетельства об удостоверении факта нахождения граждан в живых или в определенном месте, свидетельства о тождественности гражданина с изображенным на фотографии лицом, свидетельство о принятии на хранение документов. Каждое из них совершается по определенной форме и скрепляется печатью и подписью нотариуса. Каждое выдаваемое свидетельство фиксируется в реестре под определенным номером, кот указывается и в свидетельстве, в день выдачи его лицу, обратившемуся за получением данного свидетельства. Лицо, получившее свидетельство расписывается в реестре в получении документа.

26.Порядок подписания нотариально удостоверяемых сделок, заявлений и иных документов.

Текст нотариально удостоверяемой сделки должны быть прочитан сторонам вслух. После этого, если нет возражений, нотариус предлагает его подписать. Все нотариально оформляемые документы подписываются сторонами в присутствии нотариуса. Гражданин пишет полностью ФИО, а затем ставит подпись. Если заявление, сделка, иной документ предъявлены нотариусу уже подписанными, то граждане, их подписавшие должны лично подтвердить нотариусу, что документ подписан ими. В случае, когда гражданин по болезни или иных уважительных причин не может лично подписать документ, то по его просьбе в его присутствии и в присутствии нотариуса документ может подписать др гражданин с указанием причин, в силу кот документ не может быть подписан собственноручно самим гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия. Если гр-н, обратившийся за совершением нотариального действия, неграмотный или слепой, глухой, немой или глухонемой, то при совершении нотариального действия обязательно должно присутствовать грамотное лицо, кот может объясниться с ним и удостоверить своей подписью, что содержание документа соответ воле участвующего в ней лица. Если в делах нотариальной конторы есть сведения о проверке правоспособности юр лиц и полномочий их представителей, образцы подписей этих должностных лиц, полученные на личном приеме, и подлинность подписи на предъявленных в нотариальную контору документах для совершения нотариального действия не вызывает сомнений, нотариус вправе не требовать личной явки подписавших документ должностных лиц в контору.

25.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальных действий.

Нотариусы не принимают к производству документы, имеющие подчистки, какие бы то ни было приписки, зачеркнутые слова, любые др неоговоренные исправления. Не принимаются также документы, выполненные карандашом, независимо от их содержания, правильности оформления. Текст должен иметь необходимые реквизиты: исходящий №, если это предусмотрено, дату, подпись с указанием должности и фамилии подписывающего лица. Если в документе есть надлежащим образом оговоренные поправки, документ не может рассматриваться как неверно оформленный. Если в документах имеются какие бы то ни было перечисленные недочеты, нотариус должен предоставить иные, оформленные в соответ с требованиями действующих правил, или эти же, но надлежащим образом оформленные. При наличии в документе нескольких дат необходимо сопоставить их на предмет соответствия, исходя из смысла документа. Текст нотариально оформленного документа должен быть написан ясно и четко. Если в документе число листов превышает один, листы должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены подписью и печатью нотариуса. В тексте нотариально удостоверенных сделок все числа и строки, относящиеся к содержанию документа, должны быть хотя бы один раз обозначены словами. Хотя бы один раз в тексте документа должно быть полностью, без сокращений, указано наименование юр лица с указанием точного адреса его органов, обычно это делается в начале документа. То же касается граждан: хотя бы один раз ФИО, адреса их места жительства должны быть написаны полностью, иногда указываются паспортные данные и гражданство участников сделки. Все свободные места документа, в том числе и незаконченные сторки должны быть подчеркнуты. Это требование не распространяется на документы, оформляемые для действия за границей. Если в тексте документа сделаны исправления, приписки или поправки, то они должны быть оговорены нотариусом и участниками сделки, а также в конце удостоверительной надписи подписью и печатью нотариуса. Если исправления внесены в документ, не подписываемый гражданами или представителями юр лиц, достаточно оговорки нотариуса о внесенных в текст исправлениях за его подписью и печатью в конце удостоверительной надписи.

24.Проверка дееспособности граждан и правоспособности юр лиц, участвующих в сделках.

Дееспособность – способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гр права, создавать для себя гр обязанности и исполнять их. Возникает в полном объеме по достижении восемнадцатилетнего возраста. Если гражданин, не достигший 18-летнего возраста, вступил в брак, то он приобретает дееспособность с момента вступления в брак. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет совершают сделки, но с письменного согласия своих законных представителей. Сделка признается действительной и без согласия законных представителей, если названные лица позднее одобрили ее письменным заявлением. Устное согласие не может быть принято во внимание. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки, за некоторым исключением, совершают от имени только их законные представители. От-ть по сделкам несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет несут сами несовершеннолетние, в том числе и им-венную от-ть и за причиненный ими вред. Имущественную от-ть по сделкам малолетних несут от-ть их законные представители. Они могут быть освобождены от от-ти, если докажут, что их вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства нет, что ими предприняты все меры для надлежащего исполнения об-ва. Если от имени гр-нина, желающего совершить сделку, выступает доверенное лицо, то оно должно предъявить нотариально удостоверенную доверенность, содержащую ин-цию о доверителе и доверенном: паспортные данные, адреса места жительства. Нотариус обязан при проверке дееспособности граждан установить возраст обратившихся к нему лиц, в его обязанности не входит установление дееспособности граждан с медицинской точки зрения. В случае же возникновения подозрений в психическом здоровье обратившегося нотариус вправе отложить совершение нотариального действия и направить запрос по месту жительства в суд, был ли тот лишен или ограничен в дееспособности. Если в сделках участвует юр лицо, нотариус обязан проверить его правоспособность и полномочия представителя. Правоспособность юр лица возникает с момента его создания и прекращается с момента завершения ликвидации. Юр лицо действует на основании учредительных документов или на основании общего положения об организации данного вида. Нотариус в первую очередь проверяет учредительные документы, свидетельство о регистрации юр лица, соответствует ли целям д-ти юр лица то нотариальное действие, совершить кот оно намеревается. Нотариус должен проверить полномочия представителя юр лица, кот подтверждаются доверенностью, выданной на его имя от имени руководителя юр лица, кот учредительными документами предоставлено право совершать сделки. Если же юр лицо представляет руководитель, ему достаточно предъявить учредительные документы и документ, подтверждающий его должностное положение: протокол общего собрания об избрании должностных лиц, имеющих право действовать от имени юр лица без доверенности, или приказ о их назначении.

21.Место совершения нотариальных действий.

Это нотариальный округ. Но совершение нотариальных действий за пределами своего нотариального округа не влечет их недействительности. Некоторые нотариальные действия могут быть совершены строго определенным нотариусом, совершение их другими заведомо ставит под сомнение законность нотариального действия и те последствия, кот он влечет. Только нотариусы, работающие в гос нотариальных конторах, выдают свидетельства о праве на наследство и принимают меры к охране наследственного им-ва, если др решение не принято органом юстиции и нотариальной палатой. Договор о возведении жилого дома на отведенном участке удостоверяется нотариусом по месту отвода земельного участка. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого им-ва производится строго по месту нахождения отчуждаемой недвижимости – жилого дома, квартиры, садового дома, гаража, зем участка. Только по месту открытия наследства нотариусы получают заявления наследников о принятии наследства или отказе от него (такое заявление должно быть составлено в письменной форме), принимает претензии от кредиторов наследодателя, кот должны быть предъявлены в письменной форме, принимает меры к охране наследственного им-ва (как по заявлению гр-н, юр лиц, так и по своей собственной инициативе, если это необходимо в интересах наследников). По месту открытия наследства нотариус выдает распоряжение об оплате расходов за счет наследственного им-ва (расходы с уходом за наследодателем во время болезни, связанные с похоронами и обустройством места захоронения, с охраной наследственного им-ва или управление им, с публикацией сообщения о вызове наследников). Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по их письменному заявлению по месту открытия наследства. Свидетельство о праве собственности на долю в общем им-ве супругов, касающихся недвижимости выдается нотариусом по месту нахождения этого им-ва. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем им-ве супругов по заявлению пережившего супруга производится нотариусом по месту открытия наследства. Принятие нотариальной конторой ден сумм и ценных бумаг в депозит от должника для передачи их кредитору осуществляется только нотариусом по месту исполнения об-ва. Нотариус по месту нахождения плательщика принимает для предъявления к платежу чеки, если чек не будет оплачен, то нотариус удостоверяет неуплату чека путем совершения надписи на чеке, по просьбе же чекодержателя нотариус совершает исполнительную надпись. В ряде случаев место совершения нотариальных действий определяется международными договорами РФ.