11524-1 (Договор купли-продажи: понятие, содержание. Иные виды договоров), страница 3

Наряду с общими в ГК (гл. 37) установлены специальные правила по отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд; подряд на выполнение проектных и изыскательных работ, подрядные работы для государственных нужд).

2. Отграничение от договора купли-продажи (поставки): К-П (поставка) – товар как имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем; ДП – работа и её результат.

3. Отграничение от трудового договора: ХЗ.

Права и обязанности сторон по договору подряда. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора.

1. Заказчик вправе:

- в любое время проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика (ст. 715.1);

- отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу (ст. 715.2);

- в любое время до сдачи объекта отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за выполненную работу и возместив убытки от прекращения договора в пределах разницы между ценой, определённой за всю работу, и выплаченной за уже выплаченную работу суммой (ст. 717);

- при очевидно недоброкачественной работе назначить разумный срок для устранения недостатков. При неисполнении этого – отказаться от договора либо поручить другому лицу исправление за счёт подрядчика и потребовать возмещения убытков (ст. 715.3).

2. Заказчик обязан:

- уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом и в срок (ст. 717)

- осмотреть и принять работу в соответствии с договором, при обнаружении недостатков – немедленно заявить об этом подрядчику (ст. 720.1);

- при обнаружении после приёмки скрытых недостатков известить об этом подрядчика в разумный срок (ст. 720.4).

4. Подрядчик вправе:

- не приступать к работе, а начатую работу приостановить, если заказчик нарушает условия договора (ст. 719);

- требовать возмещения убытков при неоказании заказчиком содействия в работе (ст. 718);

- при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда (ст. 720.6);

- удерживать результат работ и иное оказавшееся у него имущество заказчика (ст. 712).

5. Подрядчик обязан:

- сдать готовый результат заказчику (ст. 702);

- использовать материал экономно, по окончании работ остаток материала возвратить либо уменьшить цену работ (если работа велась с использованием материалов заказчика);

- отвечать за сохранность имущества, оказавшегося во владении подрядчик в связи с договором (ст. 714);

- немедленно предупредить заказчика и приостановить работу до его решения при обнаружении (ст. 716):

непригодности (недоброкачественности) материалов, оборудования или технической документации, предоставленной заказчиком;

возможных неблагоприятных для заказчика последствий при указанных им способах выполнения работы;

иных обстоятельств, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество и срок выполняемых работ;

- передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора (ст. 726).

Договор строительства подряда: понятие, права и обязанности сторон. Государственный контракт на невыполнение подрядных работ для государственных нужд.

1. Договор строительного подряда: подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определённый объект или выполнить иные строительные работы, связанные с объектом, а заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять и оплатить их результат (ст. 740)

Сторона, на которой лежит риск повреждения или случайной гибели объекта или имущества, может быть обязана договором застраховать соответствующие риски (ст. 742).

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию в пределах 10% общей стоимости работ, не меняя их характера, а изменения в большем объёме осуществляются на основе дополнительной сметы (ст. 744).

Сдача и приёмка работ:

- по выполнении работ заказчик немедленно приступает к их приёмке за свой счёт (если иное не оговорено договором);

- оформляется актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания в нём делается отметка, и акт подписывается другой стороной (ст. 753).

Подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после приёмки в случаях, предусмотренных договором, в течение указанного в договоре срока (ст. 740).

2. Подрядные работы для государственных нужд. Строительные, проектные и изыскательные работы на основе государственного контракта, предназначенные для РФ и финансируемые за счёт бюджетов и внебюджетных источников (ст. 763).

Заказчик – государственный орган, имеющий инвестиционные ресурсы, или организация, наделённая правом распоряжения ими.

Подрядчик – юридическое лицо или гражданин (ст. 764).

Подрядчик обязан выполнить строительные и иные, связанные со строительством и ремонтом работы производственного и непроизводственного характера, передать их заказчику.

Государственный заказчик обязан принять выполнение работ; обеспечить их оплату.

Регулируется также "Основными положениями порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных нужд в РФ", утверждёнными постановлением Правительства РФ от 14.08.93 №812.

Список литературы

Для подготовки данной работы были использованы материалы с сайта http://www.zakroma.narod.ru/