ДОГОВОР

аренды зданий

г._Москва__ «_27__» сентября 2003 г.

_____________________АО «Институт гидропроект» _____________________________

^{(наименование предприятия, передающего здание)}

именуемое в дальнейшем «Арендодатель» в лице ___Гнитеева Сергея Сергеевича

^{(фамилия, имя, отчество)}

______зам. дир._ по финансам________, действующего на основании ______Устава____ ,

^{(должность) (устава, положения)}

с одной стороны, и _____ ООО «Шторм» _ __________________ ,

^{(наименование предприятия, арендующего здание)}

именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ______ген. дир. Зятьковой Натальи Евегньевны____________________________________________

^{(фамилия, имя, отчество, должность)}

действующего на основании _ Устава_____________________________________________

^{(устава, положения)}

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ДРУГИЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

1.1. Согласно настоящему договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование_____дом № 16 по улице Филевская _________________________________________________________

^{(указать место нахождения и индивидуализирующие признаки здания)}

именуемое в дальнейшем «Здание», за плату, в целях:

____________расположения офисов_________________________________________________

1.2. Сроки по настоящему договору:

начало:__30 сентября 2003 г.__________________________________________________

окончание:__1 декабря 2004 г. _______________________________________________

1.3. Размер арендной платы составляет:___30 000 тысяч рублей за месяц

1.4. Арендная плата вносится в следующем порядке и в следующие сроки:

__не позднее 27 октября 2003 г.___________________________________________________

и не может пересматриваться Сторонами чаще, чем раз в год.

1.5. Арендная плата, установленная в подпункте 1.3. настоящего договора, включает в себя плату за пользование зданием, плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, а также плату за следующий прилегающий к зданию земельный участок площадью 160 кв. метров_______________________________________________________

^{(указать размер и другие характеристики передаваемого земельного участка)}

1. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ:

2.1. Арендодатель обязуется:

а) передать Арендатору здание не позднее «_20__» сентября___2003_г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору здания во владение и пользование, и подписания Сторонами акта о его передаче;

б) передать Арендатору права на прилегающий к зданию земельный участок, принадлежащий Арендодателю на праве собственности, размер которого установлен в подпункте 1.5. настоящего договора;

в) производить за свой счет капитальный ремонт здания.

2.2. Арендатор обязуется:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться зданием в соответствии с его назначением;

в) поддерживать здание в исправном состоянии;

г) производить за свой счет текущий ремонт здания и нести расходы на его содержание;

д) вернуть Арендодателю при прекращении настоящего договора здания в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

1. УЛУЧШЕНИЯ, ОТДЕЛИМЫЕ И НЕОТДЕЛИМЫЕ ОТ ЗДАНИЯ,

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН:

3.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения здания являются его собственностью.

3.2. В случае, когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшения здания, неотделимые от него без вреда, Арендатор имеет право после прекращения настоящего договора на возмещение стоимости таких улучшений.

3.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим гражданским законодательством России.

1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

4.1. Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора (подпункт 1.2.) имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор в следующий срок:___за 2 недели до окончания данного договора_______________________________________

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора.

1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ:

_________________________________________отсутствуют______________________________

_____________________________________________________________________________________

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендатора: Арендодателя:

ООО «Шторм»

(наименование организации)

Адрес 453601 г. Москва, ул. Крылатская, д. 32

Тел. 412-49-09

ИНН 547239275

Банк ОАО "Альфа-Банк"

Р/с 9765345378

БИК 044525593

Кор. Счет 0101810200000000593

Код по ОКОНХ 3657832

АО «Институт гидропроект»

(наименование организации)

Адрес 847521 г. Москва, Ленинградское ш., д. 22

Тел. 246-65-38

ИНН 7452473534

Банк ОАО "МДМ-Банк"

Р/с 3496747656

БИК 044525466

Кор. Счет 30101810900000000466

Код по ОКОНХ 33322323

Код по ОКПО 1842543

М.п.

Код по ОКПО 1934242

М.п.

3