Министерство общего и профессионального образования Российской Федерации

Ростовский государственный строительный университет

Кафедра организации и управления строительством

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине: “Внутрифирменное планирование”

на тему: “Планирование строительного производства”

Выполнил С. В. Замиховский

Специальность: 060800 Менеджмент

Группа М – 473

Консультант Б. Н. Небритов

Курсовая работа защищена с оценкой

Ростов-на-Дону 1998

Содержание

1. Планирование производственной программы 3

1.1. Характеристика объектов строительства 3

1.2. План ввода в действие производственных мощностей объектов 3

1.3. Календарный план производства работ по объекту 3

1.4. Сводный график строительства объектов производственной программы 4

1.5. План подрядных работ 5

2. Планирование численности персонала строительной организации 7

2.1. Баланс рабочего времени 7

2.2. Расчет численности персонала 7

3. Планирование средств на оплату труда 8

4. Расчет плановой себестоимости планируемой строительной продукции 9

5. Планирование объема и расходование прибыли 10

5.1. Планируемый размер валовой прибыли 10

5.2. Прибыль остающаяся на предприятии 12

5.3. Расходование прибыли 13

Список использованных источников 15

Приложения 16

1. Планирование производственной программы

1.1. Характеристика объектов строительства

Строящийся объект - 9-этажный односекционный жилой дом на 36 квартир.

Дом строится в Ростове – на – Дону.

Метод организации строительства принимаем поточно-совмещенный.

1.2. План ввода в действие производственных мощностей объектов

Разработка сводного графика строительства объектов, включенных в производственную программу строительной организации, его корректировка на начало планового периода, о также составление календарного плана выполнения объектов СМР в стоимостном выражении по генподряду и собственными силами производится с использованием Time Line.

По данным графиков календарного плана составляется план ввода в действие производственных мощностей и объектов (табл. 1) и план подрядных работ по строительной организации (табл. 2).

Таблица 1

Производственная программа на 1999 год. Ввод в действие производственных мощностей и объектов

Наименование объектов	Ед. изм.	Всего	Срок ввода	Исполнители
Жилой дом 1	м2	2302	2 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 2	м2	2302	2 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 3	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 4	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 5	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 6	м2	2302	3 кв.	Генподрядчик
Жилой дом 7	м2	2302	4 кв.	Генподрядчик

1.3. Календарный план производства работ по объекту

Календарный план это организационно-технологический документ, который определяет последовательность, интенсивность и продолжительность производства работ и их взаимоувязку, а также потребность в материально-технических, трудовых, финансовых и других ресурсах используемых в строительстве.

Календарный план разрабатывается на основе организационно-технологических моделей строительства объекта. Исходными данными для построения календарного плана являются:

1. Перечень подлежащих вводу объектов.

2. Состояние характеристики производства на работах, их взаимосвязь и условия выполнения.

3. Ограничения на сроки.

4. Общее количество наличных ресурсов по видам.

5. Сведения о возможности использования конкретных ресурсов на различных объектах.

6. Имеющиеся трудовые и технические ресурсы.

Срок строительства объекта устанавливается в соответствии со СНиП 1.04.03-85 “Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений”.

1.4. Сводный график строительства объектов производственной программы

Своевременный ввод объекта в эксплуатацию обеспечивается:

1. Для объектов подлежащих вводу в плановом году выделением денежных средств на этот объект и последующей концентрацией на этих объектах материально-технических ресурсов.

2. Для вновь начинаемых объектов и сдаваемых в этом году выделение денежных средств производится в соответствии с нормами продолжительности строительства.

3. Для переходящих объектов на следующий плановый период денежные средства выделяются в зависимости от темпов освоения средств.

В соответствии со сводным графиком строительства объектов поступление и освоение средств происходит равномерно в течении всего периода строительства комплекса жилых домов.

1.5. План подрядных работ

Таблица 2

План подрядных работ по строительной организации на 01.01.99 – 01.10.99

Наименование заказчиков строек и объектов	Исполнители	Сметная стоимость		Срок		Объем подрядных работ
		Всего	В т.ч. собств. cилами	Начала	Окончания	Всего на плановый период	Из них поквартально			В т.ч. собств. силами	Из них поквартально
							1	2	3		1	2	3
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Жилой дом №1	Генподрядчик	217680	190292	01.01.99	19.05.99	198564	173289	25275	0	171124	148025	23099	0
Жилой дом №2	Генподрядчик	217680	190292	04.01.99	14.06.99	217680	164576	53104	0	190172	143601	46571	0
Жилой дом №3	Генподрядчик	217680	190292	10.02.99	08.06.99	217680	91344	126336	0	190172	84785	105387	0
Жилой дом №4	Генподрядчик	217680	190292	09.03.99	03.08.99	217680	43946	161712	12022	190172	40448	138312	11412
Жилой дом №5	Генподрядчик	217680	190292	02.04.99	27.08.99	217680	0	186848	30832	190172	0	161816	28356
Жилой дом №6	Генподрядчик	217680	190292	28.04.99	22.09.99	217680	0	139901	77779	190172	0	133311	56861
Жилой дом №7	Генподрядчик	217680	190292	24.05.99	18.10.99	217680	0	52694	162964	190172	0	47854	140296
Итого:		1523760	1332044			1504644	473155	745870	283597	1312156	416859	656350	236925
В ценах 1998 г.		15237600	13320440			15046440	4731550	7458700	2835970	13121560	4168590	6563500	2369250

2. Планирование численности персонала строительной организации

2.1. Баланс рабочего времени

Плановый баланс рабочего времени рассчитывается по отдельным элементам (табл. 3).