ВКР: Оценка эффективности реализации инвестиционно-строительных проектов в деятельности компании

Содержание

Введение
1. Теоретико-методологические аспекты оценки эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
1.1. Сущность инвестиционно-проектной деятельности предприятия и источники ее финансирования
1.2. Методы оценки эффективности и рисков реализации инвестиционно-строительных проектов
1.3. Показатели эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
2. Анализ эффективности реализации инвестиционно-строительных проектов в РФ
2.1. Анализ инвестиционной деятельности в строительной отрасли РФ
2.2. Оценка тенденций проектного финансирования жилой недвижимости в РФ
2.3. Анализ тенденций проектного финансирования коммерческой недвижимости и инвестиционных вложений в инфраструктурные объекты РФ
2.4. Оценка инвестиционно-строительной деятельности ГК «Ташир»
3. Разработка направлений совершенствования методов реализации инвестиционно-строительных проектов в РФ
3.1. Выявление и разработка перспективных направлений совершенствования финансирования инвестиционно-строительных проектов
3.2 Прикладные аспекты совершенствования инструментов и методов инвестиционной политики для успешной реализации проектов на предприятии ГК «Ташир»
3.2. Разработка нового инвестиционно-строительного проекта, его оценка на базе ГК «Ташир»
Заключение
Список использованных источников
Приложения


Введение

Актуальность исследования. На финансирование объектов недвижимости влияет множество факторов: общеэкономическая ситуация, программы финансирования, состояние ипотечного рынка и процентные ставки. Исследование механизмов финансирования объектов недвижимости приобретает все большую актуальность в период замедления рынка и числа заключенных сделок по купле-продаже недвижимости и кредитных сделок, поскольку в сложных условиях необходимо искать особые подходы к финансированию.
Инвестиционные процессы, происходящие в регионах, должны активизировать ускоренное развитие территорий. Особенно важно развитие инвестиционное политики в строительной сфере, так как строительство является катализатором экономического развития за счет создания новых рабочих мест, а также в организациях, имеющих непосредственное отношение к обслуживанию строительной сферы и поставках строительных материалов.
Направления роста инвестиций в строительной сфере определяются стратегическими планами развития данной отрасли. Для определения направлений роста используются инвестиционные проекты, которые формируют систему распределения инвестиций, формы их получения. При этом высока роль контроля за целевым использованием направленных инвестиций.
Исследование темы имеет большое значение в современном мире, где инвестиции и строительство играют ключевую роль в экономическом развитии. Инвестиционно-строительные проекты требуют значительных финансовых вложений, и оценка их эффективности помогает минимизировать риски потерь инвестиций и максимизировать прибыль. Кроме того, оценка эффективности проектов способствует устойчивому развитию, позволяя учитывать экологические, социальные и экономические аспекты. Строительная отрасль постоянно развивается, и совершенствование методов оценки поможет учитывать новые технологии, инновации и требования рынка. Хорошо проработанные методы оценки эффективности увеличивают привлекательность проекта для потенциальных инвесторов.
Исследование данной темы может привести к разработке более точных и надежных методов оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов, что в свою очередь способствует устойчивому развитию экономики и общества.
Степень разработанности проблемы. При исследовании вопросов определения факторов, влияющих на финансирование объектов недвижимости, в выпускной квалификационной работе использованы работы Анисимовой И.Н., Асаула А.Н., Горемыкина В.А., Грибовского С.В., Гриненко В.В., Родионовой В.А., Макарова С.Г., Максимова С.Н., Озерова А.С., Татаровой А.В. При изучении динамики финансирования рынка недвижимости использованы труды Белых Л.П., Гайдайчука О.С., Мирзоян Н.В., Щербаковой Т.В.
Вопросам оценки эффективности финансовых вложений в недвижимость уделено внимание в исследованиях ряда российских специалистов: Артеменкова ИЛ., Григорьева В.В., Грязновой А.Г., Ивановой Е.Н., Зарубина В.Н., Тарасевича Е.И., Стерника Г.М., Стерника С.Г., Федотовой М.А.
Разработки зарубежных ученых, таких как Массе П., Шарп У. и других направлены главным образом на решение проблем формирования инвестиционного портфеля проектов и на эффективное управление ими.