ВКР: Учет экологических факторов при оценке объектов недвижимости (на примере г. Санкт-Петербург)

Содержание

Введение

Глава 1 Понятия, цели и принципы оценки недвижимости

1.1 Понятие недвижимости

1.2 Нормативно-правовое регулирование оценки недвижимости

1.3 Основные подходы и принципы оценки недвижимости

1.4 Основные этапы процесса оценки недвижимости

Глава 2. Учет экологических факторов в оценке стоимости недвижимости

2.1 Экологический фактор в терминах оценки недвижимости

2.2 Механизм и масштаб влияния экологических факторов на стоимость недвижимости

2.3 Методы учета экологического фактора при определении рыночной стоимости объекта недвижимости

Глава 3. Определение и анализ рыночной стоимости квартиры в Курортном районе Санкт-Петербурга, с учетом экологических факторов

3.1 Описание объекта оценки

3.2 Комплекс экологических факторов влияющих на объект оценки

3.3 Определение рынка стоимости объекта оценки

Заключение

Список литературы




Введение
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет