ВКР: Разработка управленческих решений по повышению инвестиционной привлекательности объекта коммерческой недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Особенности управления инвестиционной привлекательностью объектов коммерческой недвижимости
1.1 Понятие инвестиционной привлекательности объекта недвижимости
1.2 Существующие методы оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости
1.3 Различные подходы к использованию недвижимости как объекта инвестиций
ГЛАВА 2. Оценка инвестиционной привлекательности офисного здания ПБ13
2.1 Анализ и перспективы развития рынка офисной недвижимости в Казани
2.2 Характеристика офисного здания
2.3 Оценка факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность офисного здания
Глава 3 Предложения по разработке управленческих решений по повышению инвестиционной привлекательности объекта офисной недвижимости
3.1 Предложения по повышению инвестиционной привлекательности офисного здания
3.2 Динамика стоимости объекта и оценка его инвестиционной привлекательности
Заключение

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность исследования. В настоящее время вопросами оценки инвестиционной привлекательности объектов недвижимости уделяется значительное внимание. Инвестиционная привлекательность объекта недвижимости является важным фактором, определяющим выбор потенциального инвестора в пользу того или иного объекта инвестиций. Вложения в недвижимость – одни из самых популярных частных инвестиций в России. Оценка инвестиционной привлекательности — процесс, включающий в себя анализ и сопоставление объекта с другими объектами инвестирования, а также оценку уровня риска инвестирования в данный объект.
На данный момент потенциальный инвестор, в абсолютном большинстве, принимает решение о покупке на основе сравнения объема первоначальных инвестиций и срока окупаемости (часто рассчитанного даже без учета инфляции). Однако, когда речь идет только о простом сроке окупаемости, т.е. отношении первоначальных инвестиций к сумме денежных потоков от сдачи в аренду, упускаетс