ВКР: Жилая недвижимость как объект инвестиций на примере 1-комнатной квартиры в г.о. Солнечногорск

Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ
1.1 Инвестиционная деятельность в сфере жилой недвижимости
1.2 Особенности ипотечного кредитования и инвестирование в недвижимость
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ, СВЯЗАННОЙ С ОЦЕНКОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1 Задание на оценку
2.2 Применяемые стандарты оценки
2.3 Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения
2.4 Сведения о заказчике оценки и об оценщике, а также о привлеченных к работе организациях и специалистах
2.5 Характеристика объекта оценки
2.6 Анализ рынка объекта оценки и других ценообразующих факторов
2.7 Анализ наиболее эффективного использования объекта оценки
Глава 3. РАСЧЁТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ
3.1 Описание процесса оценки в части применения доходного подхода к оценке
3.2 Описание процесса оценки в части применения сравнительного подхода
Обоснование корректировок
3.3 Описание процесса оценки в части применения затратного подхода к оценке
3.4 Описание процедуры согласования результатов оценки и выводы
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 (ред.от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023).
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023).
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение 1.

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы настоящей дипломной работы заключается в том, что с увеличением проведения операций с недвижимостью, таких как купле-продажа недвижимого имущества, аренда, кредитование под залог, страхование, разрешение имущественных споров, налогообложение и т.д. всё больше возрастает необходимость в объективной и профессиональной оценке стоимости недвижимого имущества. Ипотечное кредитование является наиболее частой причиной обращения к оценке недвижимости. Для того чтобы банк выдал ипотечный кредит, необходимо предоставить пакет документов, при этом одним из важнейших является отчёт об оценке объекта недвижимости, в котором указана его рыночная и ликвидационная цена. При покупке квартиры с использованием кредитных средств рыночная стоимость недвижимости должна указываться в закладной, а если оформляется договор об ипотеке, то оценка недвижимости указыв