ВКР: Оценка объектов недвижимости в условиях рыночной экономики

Содержание
Введение …………………………………………………………………………5
Глава 1 Рыночная экономика: понятие, основные черты, недостатки и преимущества.......................................................................................................9
1.1. История формирования рыночной экономики в России…………………10
1.2. Понятие и основные черты рыночной экономики………………………..16
1.3. Недостатки и преимущества рыночной экономики………………………18
Глава 2 Теоретические основы оценки недвижимости: подходы к оценке, формирование итоговой величины стоимости оцениваемого объекта …………………..21
2.1. Понятие недвижимости и этапы оценки…………………………………..24
2.2. Подходы и методы оценки недвижимости………………………………..26
2.3. Формирование итоговой величины стоимости объекта………………….30
2.4. Подходы, используемые при оценке недвижимости……………………..32
Глава 3 Расчёт рыночной стоимости объекта недвижимости для совершения сделки ………….38
3.1. Анализ рынка недвижимости……………………………………………....43
3.2. Определение рыночной стоимости объекта недвижимости……………..45
3.3. Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости……….48
Заключение ……………………………………………………………………..56

Введение
Со времен римского права свое начало берет деление имущества на движимое и недвижимое. Развитое государство и общество не может существовать без недвижимого имущества.
Недвижимое имущество, с юридической точки зрения – это имущество, которое состоит из земли и зданий на ней.
Понятие недвижимое имущество, с экономической точки зрения – это реальная земельная и вся материальная собственность.
В определениях, представленных выше говорится о земле и обо всем, что неразрывно с ней связано. В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимость, недвижимое имущество) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение