ВКР: Исследование процедуры залога недвижимости (ипотеки) в целях приобретения апартаментов в Москве и области

Оглавление

Реферат
Введение
1. Исследование процедуры залога недвижимости в целях приобретения апартаментов
1.1 Сущность и понятие ипотечного кредитования на современном этапе
1.2 Ипотека на апартаменты
1.3 Порядок процедуры регистрации залога недвижимости в целях приобретения апартаментов
1.4 Нормативно-правовая база ипотечного кредитования и залога
2. Нормативно-правовые основы ипотеки и рыночной оценки объектов недвижимости
2.1 Правовые основы ипотечного кредитования
2.2 Правовые основы рыночной оценки объектов недвижимости
3. Исследование процедуры залога недвижимости (ипотеки) в целях приобретения апартаментов
3.1 Классификация апартаментов в г. Москва и Московской области
3.2 Правовые основания приобретения апартаментов
3.3 Комплект документов для приобретения апартаментов
3.4 Порядок оформления залога объектов недвижимости при приобретении апартаментов
Заключение
Список литературы

Реферат

The purpose of the work is to study the procedure of real estate collateral (mortgage) for the purchase of apartments in the Moscow region.
The object of the study is an apartment on the territory of the Moscow region.
The subject of the study is the procedure for mortgaging real estate (mortgages).
In accordance with the proposed purpose of the study, it is planned to solve the following tasks::
1. To analyze the essence and concept of mortgage lending at the present stage.
2. Analyze the features of mortgages for apartments.
3. Investigate the procedure for registering a real estate pledge in order to purchase an apartment.
4. Analyze the regulatory framework for mortgage lending and collateral.
5. Explore the legal basis of mortgage lending.
6. Analyze the legal basis of the market valuation of real estate.
7. Analyze the classification of apartments in Moscow and the Moscow region.
8. Identify the legal grounds for the purchase of apartments.
9. Determine the set of documents for the purchase of apartments.
10. Determine the procedure for issuing a pledge of real estate when purchasing apartments.
Information base of the research: periodicals, educational literature, information of real estate agencies on the Internet.
The following research methods are used: analysis methods, comparative method, observation method.
The structure of the work. The thesis consists of an introduction, three chapters, and a conclusion.
In the first chapter - "Investigation of the procedure for mortgaging real estate for the purchase of apartments" - the essence of mortgage lending is defined, the features of mortgage lending are identified, and the development of mortgage lending in Russia is studied.
In the second chapter - "The legal framework of mortgages and real estate market valuation of real estate objects" - the legal framework of mortgage lending and market valuation of real estate objects is analyzed.
In the third chapter - "Investigation of the procedure of real estate pledge (mortgage) for the purchase of apartments" - apartments in Moscow and the Moscow region are investigated, the legal grounds for the purchase of apartments are identified, a set of documents for the purchase of apartments is defined, the procedure for registration of the pledge of real estate objects when purchasing apartments is determined.


Введение

Несмотря на обилие программ развития жилищного комплекса, экономические реалии таковы, что без дополнительных мер решить эту проблему невозможно. Чтобы узнать об этом, достаточно сравнить размер платежеспособного спроса большинства населения с текущими ценами на жилье и условиями получения кредита на покупку квартиры или строительство собственного дома.
Реформа первоначальных правил инвестирования ведет к более широкому использованию залоговых форм инвестиций и долгосрочных займов. Среди них особое место занимают ссуды под залог недвижимости.
Системы ипотечного инвестирования предоставляют механизм сбережений и долгосрочных кредитов с низкими процентными ставками. Ипотечные кредиты используются для финансирования, приобретения, строительства и реконструкции как жилых, так и производственных помещений. Требование, чтобы заемщик был совладельцем определенного здания для получения запрашиваемой ссуды, означает, что в подавляющем большинстве случаев залог является надежным обеспечением ссуды.
Сегодня появляются несколько типов ипотечных систем. Один из них полагается на коммерческого застройщика, для которого недвижимость - не товар, а товар и источник прибыли. Эта система включает элементы ипотеки и оформления ссуд под залог нового объекта строительства, а также часть ссуды.
Таким образом, актуальность выбранной темы работы обусловливается:
- ипотека является в настоящее время одним из самых эффективных инструментов решения важнейшей