ВКР: Градостроительная процедура. Риски застройщика и способы их минимизации

Оглавление
Введение
Глава 1. Градостроительное законодательство
§ 1. Проблемы градостроительной процедуры
§ 2. Изменения 2022 года

Глава 2. Мониторинг судебной практики
§ 1. Цель мониторинга
§ 2. Отказ в выдаче разрешения на строительство
§ 3. Отмена разрешения на строительство
§ 4. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
§ 5. Отмена разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
§ 6. Обнаруженные риски застройщика

Глава 3 Исследование обнаруженных рисков
§ 1. Расположение земельного участка, на котором планируется строительство в зоне с особыми условиями использования территории
§ 2. Несоответствие документам территориального планирования и градостроительного зонирования
§ 3. Ошибки, допущенные в проектной документации
§ 4. Характеристики построенного объекта отличаются от характеристик, указанных в выданном разрешении на строительство, проектной документации
§ 5. Непредоставление заявителем документов, предусмотренных ч.3 ст.55 ГрК РФ, в том числе отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок
§ 6. Ошибки уполномоченного органа и ответственность за совершение таких ошибок

Заключение

Список литературы


Принятые сокращения:
РнС – разрешение на строительство
РнВ – разрешение на ввод в эксплуатацию
ГенПлан – генеральный план
ПЗЗ – правила землепользования и застройки
ППТ – проект планировки территории
ГПЗУ – градостроительный план земельного участка
ОКС – объект капитального строительства
ОКН – объект культурного наследия
ЗОУИТ – зона с особыми условиями использования территории
ГрК РФ – Градостроительный кодекс РФ
ЗК РФ – Земельный кодекс РФ
ГК РФ – Гражданский кодекс РФ
ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости

Введение

Градостроительная процедура, регулируемая положениями ГрК РФ, включает в себя получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Тем не менее для осуществления градостроительной деятельности недостаточно применения норм ГрК РФ. Необходимо обращаться также к Земельному кодексу Российской Федерации, в частности, к нормам о категориях земель, видах разрешенного использования, зонах с особыми условиями использования территории, к Гражданскому кодексу Российской Федерации, в частности, к нормам, регулирующим правовое положение объектов незавершенного строительства и приведение в соответствие самовольной постройки, к Воздушному кодексу Российской Федерации, в части ограничений, распространяющихся на приаэродромные территории, к Водному кодексу РФ, устанавливающему